När en fastighet nära en strand köps tillhandahålls strandtillträde genom deeded strandrättigheter. I termer av handlingsrätt används ordet strand för att definiera vilken vattenmassa som helst med tillhörande mark belägen mot havsytan på dynens tå, dynkammen eller i vissa fall högvatten.
Deeded strandrättigheter säkerställer att vissa områden på en strand är tillgängliga för allmänheten, trots att stranden är privatägd. Många hus vid vattnet säljs med strandrättigheter som en bekvämlighet.
Den privata ägaren av en strand har rätt att ta bort eventuella inkräktare, men om din egendom inkluderar strandrättigheter med lagfart kan du fritt komma åt angivna områden utan att ägaren tar regress. Deeded beach rättigheter ger också en specifik väg direkt till stranden eller vattnet. Att köpa en fastighet med dessa rättigheter inkluderade innebär att du är garanterad tillgång till vägen och andra specificerade områden.
Områden där stränder är vanliga, som Florida och Hamptons, har upplevt problem med strandrättigheter. I vissa fall är specificerade områden inte tydligt definierade i privatägda handlingar, vilket skapar frågor om vilka områden på stranden som verkligen är offentliga och tillgängliga. Som ett resultat är stämningar om tillgång till stranden vanliga i dessa områden.