Oavsett om du försöker få bygglov eller vill sälja din bostad kan du behöva skaffa en tomtplan för din fastighet. Ibland hänvisas till som en platsplan eller husplan, dessa planer är ett nödvändigt steg i byggprocessen. Men varför skulle du behöva skaffa en? Och om du gör det, var kan du hitta en kopia?

Vad är en platsplan?

En platsplan är en karta över byggarbetsplatsen. Enligt Picket, Ray &Silver illustrerar det hur strukturen passar på fastigheten, och innehåller viktig information som är nödvändig för konstruktion. Medan de flesta är 2D-flygkartor, är vissa 3D-kartor som ger en detaljerad bild av landskapet, parkeringen och andra utomhusstrukturer.

Husplatsplaner används av länsstyrelser för att säkerställa att statliga och lokala byggregler följs, samt fungerar som en byggnads eller fastighets historiska rekord. De används också av fastighetsmäklare för att betona försäljningsargument.

Hustomtritningar innehåller viktig information om tomten och byggnadens egenskaper. De inkluderar fastighetslinjer och bakslag, omgivande strukturer och dimensioner, servitut, bygggränser och fastställelseområden, uppfarter, parkering, gator och markskyltar, brandposter, anlagda områden och befintliga och föreslagna strukturer.

Varför skulle du behöva en platsplan?

Du kan behöva skaffa en tomtplan för din fastighet om du funderar på att göra ändringar i din fastighet. Lokala myndigheter kräver ofta att fastighetsägare skaffar bygglov för konstruktion, vilket endast kan göras om platsplaner lämnas in i förväg, så att staden kan bedöma om dessa förändringar är genomförbara och upp till kod.

Vissa försäkringsbolag kräver kopior av platsplaner för att försäkra fastigheten, till exempel översvämningsförsäkring. Andra gånger kan du behöva skaffa en tomtplan när du köper eller säljer ditt hem.

Det finns vissa fall där du kommer att behöva upprätta en ny platsplan. Du kommer att behöva ta fram en tomtplan för ditt hus om en sådan inte redan finns eller har gått förlorad, om betydande förändringar gjorts i fastigheten sedan förra planen eller om du vill bygga en permanent tillbyggnad till fastigheten, som t.ex. ett däck eller en pool i marken, skriver 24hPlans.

Få en gratis plan för min egendom

Det finns flera vägar du kan välja när du försöker få en gratis planritning av din fastighet. Det första du kan leta efter en tomtplan för din fastighet är inom din egen bostad, där du förvarade dina bokslutshandlingar. Platsritningar ingår ofta i de avslutande dokumenten som tillhandahålls köparen.

Du kan också få en kopia från den bank eller ägarbolag som du tagit ditt bolån ifrån. Som 24hPlans noterar kräver de flesta banker platsplaner innan de lånar ut. Du kan också prova det lokala länskontoret. Närhelst ett hem byggs eller säljs lämnas platsplaner till länet för journalföring. Kontrollera med ditt län för att se om du behöver hämta en kopia personligen eller om du kan begära online.

Om alternativen ovan inte fungerar kan du hitta fastighetsbyggaren eller byggherren för att se om de kan ge dig en kopia. Slutligen kan du kontakta säljaren eller säljarens fastighetsmäklare. Om du inte kan spåra en kopia kan du behöva göra en ny platsplan.