En husägare kan sälja sin fastighet till en köpare via ett markkontrakt. Denna transaktionstyp är också känd som ett "kontrakt för handling" eller "avbetalningskontrakt". Markkontrakt hjälper bostadsköpare som inte kvalificerar sig för traditionell bostadsfinansiering. Enligt ett markkontrakt betalar köparen direkt till säljaren som finansierar köpet istället för en bank eller ett hypoteksbolag. Markkontrakt är tillåtna i Michigan, och specifika lagar gällande köp och betalningsförsummelse gäller.
Ett landkontrakt i Michigan innehåller säljarens och köparens namn och underskrifter, samt en beskrivning eller adress för fastigheten. Markkontrakt i Michigan bör innehålla hemmets köpeskilling och tid och villkor för betalning. Bostadsköpare i Michigan får inte full äganderätt till fastigheten förrän de uppfyller alla villkor för markkontrakt. Räntorna på kontrakt om mark i Michigan får inte överstiga 11 procent.
Förverkande av markkontrakt är tillåtet när köparen inte betalar eller underlåter att betala erforderlig skatt eller husägares försäkring. Säljare måste väcka talan om förverkande mot förfallna köpare genom domstol. En köpare kan dock också stämma en säljare om denne inte uppfyller sina skyldigheter enligt markkontraktet. Köpare får skriftligt meddelande om en stämningsansökan om förverkande och har minst 15 dagar på sig att göra betalningar aktuella.
En accelerationsklausul gör det möjligt för en säljare av markkontrakt att kräva att lånet ska betalas när en köpare fallerar. Utmätning av ett markkontrakt är sällsynt och tillåtet endast när en accelerationsklausul ingår i kontraktet. Utmätningsmål kan avskrivas om en köpare betalar tillbaka den uteblivna kapitalbeloppet och räntan, plus utmätningskostnader. För att undvika utmätning måste köpare betala tillbaka all kapital, räntor och avgifter, annars kan en domstolsbeslutad försäljningsdom lämnas in.
Michigan förbjuder säljare att fortsätta att jaga köpare av markkontrakt för pengar efter en förverkande. Köpare ansvarar endast för fastighetens verkliga hyresvärde under perioden mellan förverkandebeskedet och en domstolsbeslutad dom. Michigans lag kräver också att utestängda köpare får försäljningsintäkter som blir över efter utestängning, om någon. Men oftare än inte slutar köpare av utestängda markkontrakt med att vara skyldiga pengar eftersom fastigheterna säljs för mindre än det förfallna beloppet.