Husbilar, även känd som tillverkade hem, är ett populärt boendealternativ i USA. De är vanligare på landsbygden där människor har gott om platser att ställa upp sina hem på utan att betala mycket hyror. De kan också hittas i städer där tomthyror är billigare. Husbilar är relativt billigare än vanliga hus. De är också billigare att underhålla, vilket gör den totala levnadskostnaden i ett husbil mer genomförbart än i ett traditionellt entreprenörsbyggt hem. Priset på en husbil bestäms av dess NADA Appraisal Guide-värde. NADA Appraisal Guide-värdet är faktiskt föreslagna detalj- och grossistvärden och prissättning från NADA (National Automotive Dealers Association), som även prissätter bilar, cyklar, motorcyklar och båtar.
Skaffa en NADA-tillverkad bostadsprisguide från NADA:s webbplats (http://www.nadaappraisalguides.com/). Du kan köpa den som en CD-ROM eller beställa en pappersversion (pocket catalogue). NADA har ett alternativ för antingen en månadsprenumeration eller en enstaka emission. Den NADA-tillverkade hemvärderingsguiden är den enda boken som ger prissättning för tillverkade hem, medan det tidigare fanns flera andra böcker. Den här guiden är det bästa alternativet för att exakt prissätta ett husbil, eftersom det finns många olika faktorer som är inblandade i prissättningen, såsom tillverkningsdatum, husets skick och eventuella uppgraderingar.
Få en tillverkad bostadsvärderapport. Detta hämtas även från NADA:s hemsida. Du måste fylla i ett onlineformulär. När den har bearbetats kommer NADA att förse dig med en djupgående rapport om detaljhandelsvärde. NADA kommer inte att tillhandahålla rapporten via telefon.
Försök att få en NADA-guide, eller åtminstone dess information, gratis från din lokala bank. De flesta banker har de aktuella NADA-guiderna eftersom de erbjuder lån för tillverkade hem och måste hålla sig uppdaterade om de aktuella priserna för att utvärdera det verkliga värdet av dessa hem. Du kan be en bank som du ofta besöker om den blå boken eller guiden för att få reda på värdet på en husbil.
Fråga en fastighetsmäklare om aktuella priser på tillverkade bostäder. Fastighetsmäklaren ska kunna prissätta din bostad efter gällande marknadspriser. Berätta för agenten om detaljerna för husbilen som dess plats, storlek, skick och uppgraderingar. Agenten kan jämföra ditt husbilar med andra husbilsannonser för att avgöra vad som är unikt med ditt hem som kan öka dess värde.
Sök på Internet efter husbilar som är till försäljning och analysera deras priser. Du kommer att få en bättre uppskattning av hur du ska prissätta ditt husbilar om du jämför det med andra hem på marknaden - eller bättre, med husbilar som nyligen har sålts. Kontrollera för att se specifikationer om dessa hem, såsom deras plats, uppgraderingar av apparater och andra föremål.
Undersök husbilar i ditt område och prata med ägare som nyligen har sålt husbilar eller funderar på att sälja. Hitta deras åsikter om priser i området. Fråga dem om de har gjort några uppgraderingar av sina hem, som att lägga till en kortlek, för att öka värdet på husbilen. När du har pratat med husbilsägare kommer du att vara mer säker på att prissätta din egen husbil.
Håll priset rimligt. Om inte din husbil ligger i ett område som har högt värde, kommer de flesta potentiella köpare att vara mer benägna att svara på ett rimligt pris. Du kan också göra en affär för att avsluta försäljningen, som att lägga till nya mattor, måla väggarna, fixa taket eller någon annan kompromisslös justering. Överväg också att erbjuda en rabatt på priset och låta köparen göra nödvändiga reparationer eller uppgraderingar på egen hand om du behöver spara tid.
Håll hemmet rent och välskött när du väntar potentiella köpare på besök. Detta kommer att bidra till att öka det upplevda värdet av ditt hem.
NADA-guider
Fastighetsmäklare
Andra husbilspriser för jämförelse