Människor kan och gör sälja sina hem i Washington utan att lista dem med fastighetsmäklare. Inga speciella tillstånd eller licenser krävs i Washington. Du har rätt att sälja ditt hus på egen hand, precis som du har rätt att sälja en bil på egen hand. Du har dock andra skyldigheter än att visa och sälja huset, och några av dem är lagkrav.

Förbereder huset

Steg 1

Gör nödvändiga reparationer. Droppande kranar, trasig badrumsinredning, läckande tak och liknande skrämmer bort köpare. Rent juridiskt måste du berätta för potentiella köpare om trasiga mekaniska system och andra skadade eller trasiga funktioner i huset som inte är lätt synliga, så det är bättre att fixa allt du kan. Du kan inte låtsas att du inte vet.

Steg 2

Rengör och reder ut. Släng allt du ska slänga när du flyttar, och packa och förvara allt du ska ta med dig, förutom det som behövs, inklusive ett minimum av möbler och dekorationsartiklar. Huset kommer att synas bättre.

Steg 3

Måla vardagsrummet, köket, hallarna och sovrummet för att få huset att gnistra. Du kan använda moderiktiga färger, så länge du koordinerar dem från rum till rum.

Steg 4

Spiffa upp gården och främre entrén. Klipp, kanta och plantera några buskar om du inte redan har några. Köpare kommer att känna sig välkomna av en kruka med blommor nära dörren.

Steg 5

Få huset värderat av en professionell legitimerad värderingsman eller be en fastighetsmäklare om en marknadsanalys. Agenter kommer att göra detta för en liten avgift eller gratis.

Steg 6

Ställ in priset baserat på försäljningspriserna för närliggande hus av samma ungefärliga storlek, ålder och skick. Använd inte begärda priser eller hörsägen. Att överprisa huset är ett av de allvarligaste felen en säljare kan göra. Tillåt lite rörelseutrymme för förhandlingar.

Förbered dig för dina juridiska skyldigheter

Steg 1

Bekanta dig med Fair Housing Act för att undvika oavsiktlig bostadsdiskriminering, som FSBO Home Marketplace rekommenderar. Fair Housing Act är en federal lag och kommer som sådan att gälla i delstaten Washington. Det förbjuder diskriminering på grund av ras, religion, hudfärg, kön, familjestatus, handikapp eller nationellt ursprung.

Steg 2

Få ett godkänt uttalande om egendomsavslöjande i Washington-staten, fyll i det och gör kopior. Du måste ge en kopia till alla som kontraktuellt går med på att köpa ditt hus, enligt Washington State Legislature. För att undvika missförstånd bör du överväga att ge det till alla seriösa potentiella kunder innan de undertecknar ett köpekontrakt.

Steg 3

Få ett godkänt köpekontrakt för fastigheter i Washington-staten. Du kommer att behöva det när någon vill lägga ett bud. Du kan ladda ner en från en webbplats som säljer juridiska fastighetsdokument eller köpa en på en kontorsbutik som har statliga juridiska former.

Marknadsför huset

Steg 1

Sätt en "Till salu"-skylt framför huset. Inkludera ditt telefonnummer. Gräsmattskylten kommer att vara ett av dina viktigaste marknadsföringsverktyg.

Steg 2

Annonsera huset på lokala FSBO-webbplatser (For-Sale-by-Owner) och, om möjligt, länka till en webbsida för ett fotogalleri som du kan sätta upp för att sälja ditt hus.

Steg 3

Annonsera i tryckta medier såsom lokala FSBO-publikationer och tidningen.

Tips

Kontrollera med en fastighetsadvokat om du har frågor om hur du ska gå tillväga.

Se till att alla som säger att han är redo att lägga ett erbjudande har ett förhandsgodkännande från banken och be att få se förhandsgodkännandebrevet.

Den här artikeln innehåller grunderna för att sälja ditt eget hus. Det är inte all inclusive.

Varning

Var försiktig med vem du släpper in i ditt hus och ha någon annan med dig när du visar huset.

Saker du behöver

• Städmaterial

• Förpackningsmaterial

• Måla

• Målarverktyg

• Washington godkände fastighetsavslöjande uttalande

• Washington godkände köpekontrakt för fastigheter

• Till salu skylt

• Digitalkamera