Att veta hur stort bolån en ägare tog på en bostad kan ge dig en taktisk fördel under budgivningsprocessen. Tyvärr kommer en fastighetsnotering sällan att berätta det. Flera noteringstjänster, som Zillow, Trulia och Redfin, hämtar viss information från offentliga fastighetsregister, men visar normalt inte befintliga bolånedetaljer. Om du vill ha mer information, skaffa en kopia av inteckningsprotokollet från det länskontor där fastigheten är belägen.

Offentliga register

Efter en bostadsförsäljning arkiveras och underhålls säkerhetsinstrumentet - antingen en inteckning eller ett förtroendebrev - av länsskrivaren, registret eller kontorist. Tillsammans med identifiering av låntagaren, långivaren och det ursprungliga lånebeloppet, ger offentliga fastighetsregister detaljerad information om ägarhistoriken för fastigheten, kartor av fastigheten, ett register över försäljningslistor och historisk skattetaxering information. Records noterar också det bedömda fastighetsvärdet , fastigheten kvadratmeter och antal rum bostaden ger.

Begär dokumenten

Eftersom inteckningar är offentliga handlingar, är du fri att inspektera dokumenten eller begära en kopia. För att få inteckningsregistret, kontakta länsregistreringskontoret med fastighetens fullständiga gatuadress. Du kan titta i offentliga register personligen på ett distriktskontor under normal kontorstid. Du kan även beställa kopior per post via telefon. Vissa län har ett onlineindex över fastighetsregister och låter dig göra beställningar via länets webbplats.

Även om informationen du får genom länets offentliga register är grundlig, kanske den inte alltid är uppdaterad. RealEstateABC uppskattar att offentliga register alltid är föråldrade med minst 6 till 8 veckor.

Betala avgifterna

Det är gratis att granska inteckningar men du kommer att debiteras för att få en kopia . Avgifter för kopior av fastighetsregister varierar beroende på län, men förvänta dig att betala mellan $5 och $15 för ett helt set. Till exempel, Placer County, Kalifornien debiterar $2 för första sidan av icke-certifierade kopior och $1 för varje ytterligare sida. Los Angeles County erbjuder certifierade kopior för $6 för första sidan och $3 för extra sidor.

Tips

Om du hellre inte vill ta itu med en statlig myndighet kan en fastighetsmäklare ge dig bolånerekordet i tid.