Federal Housing Administration har utfärdat rehab- eller rehabiliteringslån sedan 1961. Lånen finansierar sådana projekt som att lägga till extra rum till ett hem eller att uppdatera ett badrum eller ett kök.
Vissa rehabiliteringslån tillåter kvalificerade husägare att använda det egna kapitalet de har i sitt hem för att tillföra värde till hemmet genom ytterligare rum, renoveringar eller landskapsarkitektur. Konventionella lån är tillgängliga för kvalificerade husägare som har råd med en handpenning.
Lån som FHA 203k-lånet och Fannie Mae HomeStyle-lånen stöds av den federala regeringen och har sina egna specifika riktlinjer (se Resurser).
En husägare kan använda både ett konventionellt lån och ett statligt uppbackat renoveringslån för att köpa en nödställd bostad och renovera den. Dessa kombinationslån bedömer både bostadens nuvarande värde och det uppskattade värdet på bostaden efter renoveringen och den skillnaden fungerar som eget kapital.
Alla typer av rehablån kräver kreditupplysningar, inkomstkontroll och en värdering av bostaden. De planerade renoveringarna ska tillföra ett värde till bostaden. För FHA 203k-lån måste du börja med en utestängd och/eller nödställd egendom för att kvalificera dig.
Gör din research innan du köper fastigheter i behov av renovering och innan du anlitar en entreprenör för att slutföra det. Ansök också om rehablånen genom trovärdiga finansiella institutioner, såsom banker och välkända bolåneföretag, för att undvika eventuella bedrägerier.