Att köpa en övertagen husbil liknar i vissa avseenden att köpa ett övertaget traditionellt hem, men mycket annorlunda i andra avseenden. Precis som med ett traditionellt hem är en inspektion avgörande, eftersom en återtagen husbil säljs i befintligt skick och eventuella reparationer är ditt ansvar. Detta gäller oavsett om du köper i bulk för återförsäljning eller som huvudbostad. Det har också stor betydelse om bostaden står på en permanent grund eller kommer utan mark.

Fastigheter vs. personlig egendom

Bostadssökning och finansieringsmöjligheter beror på om bostaden klassas som fastighet eller lösöre:

• Ett övertaget hem som kommer med mark och en permanent grund klassificeras som fastighet

• Ett övertaget hem som saknar mark eller en permanent grund klassificeras som personlig egendom

Skillnaden är att en husbil som klassificeras som lösöre ofta är svårare och dyrare att finansiera . Även om statliga finansieringsprogram är tillgängliga, kan ett återtagit hem i dåligt skick inte kvalificera sig. Istället för att ta ett bolån kan du behöva finansiera köpet med ett privatlån, som vanligtvis kommer med korta återbetalningstider och högre räntor.

Dessutom, till skillnad från fast egendom som har ett bedömt värde, hänförs värdet av lös egendom enligt ett blåbokfört värde, som ofta är betydligt lägre. Detta kan vara särskilt viktigt om du köper i bulk.

Prisförväntningar

Att köpa en övertagen husbil kan resultera i avsevärda kostnadsbesparingar. Byggkostnaden per kvadratfot för ett nytt hem är redan i genomsnitt från 10 till 35 procent mindre än ett jämförbart platsbyggt hem, och enligt 21st Mortgage Corporation, en tillverkad bostadslångivare, säljs ett övertaget hem ofta för 20 procent till 40 procent mindre än dess marknadsvärde.

Var man kan söka efter återtagna husbilar

Du kan söka efter återtagna bostäder klassificerade som fastigheter precis som du skulle göra ett platsbyggt hem. Alternativen inkluderar fastighetsmäklare, webbplatser för fastighetsnotering online, auktioner, tidningar och bankwebbplatser.

Alternativen för båda typerna inkluderar mobila hemspecifika webbplatser som MobileHomeLiving.org, som listar ett antal sökalternativ.