Ta dig tid att få flera offerter från bostadslångivaren innan du påbörjar den formella ansökningsprocessen. Jämför räntor, villkor och tillgängliga medel att låna från flera långivare för att avgöra vilket som erbjuder det bästa alternativet och de lägsta kostnaderna.
Ett bostadslån för att bygga hus kallas ofta för bygglån. Denna typ av lån baseras på värdet på den färdiga byggnaden och är uppbyggd på ett sådant sätt att byggherren får betalningar under hela byggprocessen. Genom inspektioner och värderingar kan långivaren godkänna byggprocessen och säkra lånet åt husägaren samtidigt som han betalar byggaren enligt överenskommelse. Eftersom den här typen av bostadslån är lite annorlunda än traditionella bostadslån, finns det några områden du måste förstå innan du får den här typen av lån.
Bli prekvalificerad för ett bostadslån genom att ansöka om ett bygglån hos din bolånegivare. Långivaren kommer att prekvalificera dig genom att titta på W-2:or, arbetsgivarregister, lönecheckar och kreditupplysningar för att verifiera att du är kvalificerad för lånet. Långivaren kommer att låta dig veta hur mycket av ett lån du kan få.
Hitta ett byggföretag eller byggare för att designa ett hem baserat på hur mycket pengar som kan lånas från långivaren. De flesta långivare kommer att kräva en godkännandeprocess för byggarna för att säkerställa att de är ansedda innan de tillåter dem att fortsätta med husbygget.
Skaffa långivarens godkännande av slutliga planer för hemmet, inklusive fullständiga kostnadsuppskattningar och förslag från byggaren. Byggherren kommer att utforma ett förslag för långivaren, som beskriver kostnader, tidslinjer och ett schema över dragningar eller betalningar som ska göras under byggprocessen till byggaren.
Skriv under dokumentation och upprätta bostadslånet för att bygga ett hus med långivaren efter att slutgiltigt godkännande av byggplanerna har gjorts av långivaren. Detta säkrar bostadslånet och sätter igång bygget.
Kommunicera regelbundet med byggherren för att reda ut eventuella problem under bygget. Hantera inspektioner och utvärderingar som krävs av byggherren, om det behövs, under hela processen och i slutskedet av husbyggnadsprocessen.
Slutför bostadslånet med långivaren efter att långivaren har genomfört slutbesiktningen och värderingsprocessen med byggföretaget och byggherren. Detta upprättar bostadslånet och låntagaren (husägaren) måste börja betala på bostadslånet.