Att beräkna skatt på en ny bostad är relativt enkelt. Nya bostäder omvärderas vanligtvis vid försäljningen, då kommer fastighetsskatten att fastställas. Det är också vanligt att fastighetsskatten är proportionell, vilket innebär att skatt som den tidigare ägaren är skyldig att beräknas fram till den dag du stänger din bostad. Att beräkna din fastighetsskatt är också möjligt när som helst med rätt information.

Steg 1

Känna till ditt läns fastighetsskattesats. Varje län har sin egen skattesats, som används för att fastställa den årliga fastighetsskatten som tas ut av husägare. Det är vanligt att denna kurs ändras med jämna mellanrum, särskilt när regeringar måste förlita sig på skattebetalarnas pengar för att finansiera specifika projekt, som vägbyggen. Aktuella fastighetsskattesatser registreras av ditt läns taxeringskontor och görs tillgängliga för allmänheten på begäran.

Steg 2

Känna till ditt hems taxeringsvärde. För att beräkna dina årliga skatter med hjälp av ditt läns skattesats måste du känna till ditt hems taxeringsvärde, enligt ditt läns taxeringskontor. Taxeringsvärden bestäms vanligtvis genom att jämföra vad jämförbara bostäder säljs för i ett visst område. Det är vanligt att taxeringsvärdet är ganska konservativt, eftersom fastighetsbedömare ofta inte kan hänga med i den årliga marknadsutvecklingen. Tänk på att vissa stater sätter konstitutionella begränsningar på hur mycket taxeringsvärde som kan beskattas, eller på det belopp som din fastighetsskatt kan höjas under ett givet år - för en förklaring av din delstats regler vore det bäst att kontakta ditt bedömarkontor. När du väl känner till ditt taxerade värde och din skattesats kan du i allmänhet beräkna dina årliga skatter.

Steg 3

För att beräkna din årliga fastighetsskatt, ta ditt taxerade värde - till exempel 230 000 $ - och dividera det talet med 100. Multiplicera sedan med ditt läns aktuella skattesats. Om ditt hems taxeringsvärde är 230 000 USD och din nuvarande skattesats är 0,8352, kommer beräkningen att se ut så här:230 000 / 100 =2 300 x 0,8352 =1 920,96 USD, vilket representerar din nuvarande årliga fastighetsskatt. Skatteräkningar betalas antingen i engångsbetalningar eller delas upp i omgångar. Om du deponerar din skatt hos din långivare kommer dina skattebetalningar att bestå av 12 månatliga avbetalningar som din långivare kommer att hålla i deposition tills din skatteräkning förfaller, då din långivare kommer att betala för dig.

Tips

Känn alltid till ditt hems taxeringsvärde. Det är vanligt att bostäder övervärderas, vilket resulterar i höga fastighetsskatter. Om detta inträffar och du har bevis på att din taxeringsman har gjort ett fel, kan du protestera mot ditt taxeringsvärde och din fastighetsskatt genom lämpliga kanaler i ditt län.

Saker du behöver

• Länsfastighetsskattesats

• Ditt hems taxeringsvärde