Utvecklare vet i allmänhet innan de ens bygger en anläggning om den kommer att användas för tidsdelning, hotell, lägenheter eller lägenheter. Utifrån kunskapen om byggnadens användning skräddarsyr utvecklarna byggnadens design och konstruktion för att möta förväntade krav. Även om byggnaden vanligtvis tilldelas tillstånd och licenser för dess förväntade användning innan den blir öppen för investerare och/eller allmänheten, är det inte ovanligt att utvecklare ändrar hur byggnaden kommer att marknadsföras (till exempel som tidsdelning eller som lägenheter) som svar på fluktuerande marknadsförhållanden.
När byggnaden är färdig eller närmar sig färdigställande börjar byggherren och/eller hans representanter marknadsföra och sälja de enskilda enheterna i utvecklingen. Enheterna kan variera från små studioliknande bostäder till stora, rymliga lokaler. Som med de flesta andra fastigheter bestäms priset utifrån storleken och placeringen av den enhet som säljs. I en timeshare är försäljningen inte riktad till en enskild ägare. Istället köper 52 individer, familjer eller grupper individuella veckor (eller slots). Baserat på önskvärdheten för veckan som ska köpas, kan priset vara något högre än det typiska försäljningspriset dividerat med 52. Till exempel kan en enhet på 52 000 USD förväntas delas upp i 52 veckor till 1 000 USD per vecka. Julveckan, till exempel, eller veckan den fjärde juli kan dock sälja för $3 500, eftersom det finns en högre efterfrågan på fastigheten under dessa tider. Av denna anledning kan utvecklaren och hans agenter sälja tidsdelningsenheten för mer än det belopp den skulle ha medfört som en individuell, enkel transaktion.
När alla - eller de flesta - av de tillgängliga tidsluckor har sålts, öppnas fastigheten för ägare som vill tillbringa tid där. Ägare ockuperar fastigheten under den köpta veckan, eller hyr ut fastigheten om de inte kommer att kunna vara fysiskt på fastighetsplatsen. (Vissa stora tidsdelningskedjor tillåter ägare att byta ut oanvända veckor mot en oanvänd vecka på ett bekvämare ställe.) Ägare betalar en årlig underhållsavgift som täcker skatter, försäkringar, underhåll och städning av fastigheten, vilket gör att faciliteterna alltid är utmärkta skick för nästa veckopassagerare.