Du kanske letar efter sätt att förvandla värdefullt rum i ditt garage till en inkomst. Beroende på var du bor och ditt tillgängliga garageutrymme kan du kanske tjäna flera hundra dollar i månaden genom att hyra ut ditt garage till hyresgäster som behöver parkera sin bil, lagra ägodelar eller arbeta i utrymmet. I allmänhet bör du inte överväga att hyra ut ett garage för boende om du inte gör om det till bostadsyta och skaffar lämpliga tillstånd och tillstånd från lokala myndigheter.
Oavsett om du hyr ut ditt garage som verkstad, konstateljé, förråd eller parkeringsplats, se till att det är lagligt att använda det i affärs- eller inkomstbringande syften. Att bryta mot lokala zonindelningslagar kan resultera i juridiska problem som faktiskt kostar dig pengar. Istället för att tjäna pengar kan det sluta med att du får betala straffavgifter. Dessutom förbjuder de flesta bostadsrätter, radhus och planerade lägenheter, som är föremål för villaägarföreningar, användning av garage som uthyrning och för andra ändamål än att parkera en husägares fordon.
Förbered ditt garage för dess avsedda ändamål. Att ordna ditt garage kan maximera både dess användning och hyresintäkter. Detta kan vara relativt billigt om du bara behöver måla, städa och organisera, dock kan det bli kostsamt och tidskrävande om ditt garage är eftersatt, osäkert eller fyllt till brädden med dina ägodelar. Flytta personliga tillhörigheter till ett annat förvaringsområde, rengör noggrant och se till att alla elektriska, VVS-, mekaniska och strukturella komponenter i garaget fungerar korrekt och uppfyller hälso- och säkerhetsbestämmelser. Överväg också att installera rökdetektorer och andra säkerhetsfunktioner för att skydda hyresgästens hälsa och egendom. Din lokala zonindelningsmyndighet kan hjälpa dig att fastställa vilken obligatorisk säkerhetsutrustning du behöver.
Annonsera ditt garage i lokaltidningen eller på webbplatser som matchar hyresgäster som inte är bostäder med garageägare, som ParkatmyHouse.com eller JustPark.com. Webbplatserna tillåter potentiella hyresgäster att söka ett område efter utrymme och ta kontakt omedelbart. Vissa webbplatser erbjuder appar för mobila enheter som gör det enklare att hitta garage att hyra. I din annons, inkludera garagets kvadratmeter och den månatliga hyran. Bestäm din hyrespris genom att hitta liknande garageuthyrning i din stadsdel eller stad. Schemalägg visningar efter att du har förberett ditt garage för användning för att göra det bästa intrycket.
Inkludera villkoren i hyresavtalet, såsom hyresförfallodatum, villkor och leveranssätt. Beroende på dess användning kan hyrestiden variera kraftigt, från veckor till år. Till exempel kan en hyresgäst som behöver lagringsutrymme under en flytt behöva hyra veckovis eller månad till månad, medan en veteranbilsägare kanske vill ha ett långsiktigt flerårigt hyresavtal för att säkra utrymmet. Rådgör med din husägares försäkringsleverantör för att fastställa lämplig täckning, eftersom användning av ditt garage för inkomständamål kan kräva en försäkringstagare eller ytterligare täckning.