Du borde ha hört nyheten vid det här laget att CapitaLand kommer att avknoppa sin investeringsgren samtidigt som utvecklingsdelen privatiseras.

Uppdatering:CapitaLand har meddelat sin extra bolagsstämma (EGM) och Scheme Meeting som kommer att hållas på elektronisk väg tisdagen den 10 augusti 2021 stark> .

Om du är aktieägare, ville jag bara ge dig mer information och dela några av mina åsikter om denna företagsåtgärd.

En kort bakgrund om CapitaLand

Singaporeaner borde vara mycket bekanta med CapitaLand eftersom det är det största fastighetsbolaget i Singapore. Vart vi än går skulle vi se dess närvaro – vare sig det är CapitaLand Malls, Office eller Ascott Residences.

Vi borde också vara stolta över att ett litet Singapore kan producera en av de största fastighetsinvesteringsförvaltarna i världen – CapitaLand är Asiens största och 12:e i världen.

Så alla nyheter som en spin off är en nationell händelse (och alla CapitaLand-relaterade REITs stoppades för handel). Naturligtvis skulle aktieägarna i CapitaLand bry sig mer om det än de som inte är aktieägare.

Kanske några av er inte vet, CapitaLand var en sammanslagning mellan DBS Land och Pidemco Land. Men det fanns en ny lag för att förhindra lokala banker från att ha icke-kärnverksamheter och därför måste fastighetsutvecklings- och investeringsverksamheten upphöra. Föreställ dig att DBS fortfarande äger DBS Land, det skulle till och med vara ett större monster idag.

Jag gjorde ett Instagram-inlägg om berättelsen om CapitaLand:

Vad handlar det om?

CapitaLand kommer att dela upp sina affärssegment i två separata företag.

Investeringsförvaltningsarmen (som inkluderar fondförvaltning och logi ) skulle bildas under ett nytt börsnoterat bolag som heter CapitaLand Investment Management Limited (CLIM).

Utvecklingsarmen (utvecklar nya byggnader) ska privatiseras. Du säljer i huvudsak en del av CapitaLand.

Du kan se organisationsdiagrammet nedan där en del av CapitaLand skulle säljas till CLA Real Estate Holdings.

Förvärvaren kommer att betala andra aktieägare i CapitaLand för de aktier som den inte redan äger.

Min uppfattning är att detta är en välbehövlig nyhet för att lyfta den lokala börsscenen.

Ta en titt på aktiediagrammet för CapitaLand:

Folk kunde ha misstat det som ett band. Aktiekursen har legat runt $3+ större delen av åren.

Spinning off är ett av sätten att slippa en konglomeratrabatt – det betyder bara att de enskilda delarna upplevs vara värda mer än helheten.

Därför är denna avknoppning en god nyhet för CapitaLands aktieägare. Äntligen har ditt tålamod lönat sig!

Vad är affären?

I grund och botten kommer du att få $4,102 för varje CapitaLand-aktie du äger. Men det är inte bara kontanter.

För varje andel av CapitaLand du har skulle du få

• 1 aktie i CapitaLand Investment Management (CLIM) värd ett bokfört värde på 2 823 USD
• 0,951 USD i kontanter
• 0,155 CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT)-enheter värda 0,328 USD

Med tanke på att aktiekursen för CapitaLand stängde på 3,31 USD före tillkännagivandet, representerade den en uppsida på 24 % vid 4,102 USD.

Detta är i toppen av CapitaLands handelshistoria. Men jag trodde att de kunde vara lite mer generösa att betala till det bokförda värdet som är $4,2872. Detta skulle ha skjutit upp uppsidan till 30%.

Men väl, enskilda aktieägare är pristagare – du kan bara bestämma dig för att acceptera eller förkasta detta pris.

Vad måste du göra?

Jag tror att de flesta aktieägare skulle acceptera denna affär eftersom det är en anständig sådan och en sällsynt chans att få tillbaka lite pengar utan att sälja aktierna.

Affären är inte bekräftad förrän den har godkänts vid den extra bolagsstämman och Scheme Meeting (genomfört i samma session) som har tillkännagivits att vara den 10 augusti 2021.

Så ditt jobb är att delta i den extra stämman och rösta för om du vill att den ska gå igenom eller emot om du inte tycker att du får en bra affär.

Det kommer att finnas tre resolutioner som ska antas:

• Distribuera CLIM-andelar
• Distribuera CICT-enheter
• Överför CapitaLand-andelar till CLA

Mötet förväntas hållas under tredje kvartalet 2021 och noteringen av CLIM under fjärde kvartalet. Så det är fortfarande ett tag kvar. Du kommer att få dokumenten, uppdateringarna och instruktionerna när datumet närmar sig.

Detta är ett avgörande ögonblick för Capital och då koncernen är uppdelad i investeringsförvaltning med avseende på utvecklingsfunktioner. Aktieägare kan få tillgångslätta investeringsförvaltningsverksamhet.

Är du aktieägare eller funderar du på att komma in i handlingen? Gå med i diskussionen i vår Facebook-grupp här.