Fastighet kan vara en stor tillgång för att diversifiera exponering och inkomstgenerering för investerare, men det är inte nödvändigtvis det mest prisvärda alternativet. Tja, låt mig presentera dig för fastighetsinvesteringsfonder (REITs), hur alla investerare kan äga en fastighet för sig själva.

Vad är en REIT?

En REIT är en portfölj av kommersiella fastigheter som förvaltas av en fond. Precis som alla andra aktier kan du köpa aktier från en börs som NYSE eller NASDAQ. Den ägda fastigheten kommer att hyras ut till företag för att generera inkomster och aktieägarna får del i vinsten genom utdelning. Så, utan vidare, här är några toppval.

Global X Data Center REITs &Digital Infrastructure ETF

Global X Data Center REITs &Digital Infrastructure ETF (NASDAQ:VPN) är en REIT som specialiserar sig på att hyra ut fastigheter till datacenteroperatörer. Branschen blir mer och mer lukrativ i takt med att tjänsterna blir digitala och företag behöver lämpliga faciliteter som säkerställer höghastighetsanslutning, låga energikostnader och lämpliga väderförhållanden. Denna efterfrågan förutspås accelerera med uppkomsten av streamingtjänster, företagsprogramvara, autonoma fordon och 5G-teknik.

American Tower REIT

På tal om 5G, American Tower (NYSE:AMT) är en kingpin för nätverkskommunikation när det kommer till fastighetsförvaltning för branschen. Från en ödmjuk början som ett radiotornsföretag 1995, har AMT blivit den största REIT i världen, med ett börsvärde på långt över 100 miljarder dollar. Det har inte tagit ett andetag att sakta ner heller, och producerat en avkastning på cirka 150 % under de senaste fem åren för investerare – och det är utöver dess utdelning på 1,9 %.

Innovativa industrifastigheter 

Innovativa industrifastigheter (NYSE:IIPR) är unik jämfört med andra REIT - det är en av de få som är verksamma inom cannabissektorn. Men det växer också snabbt. Företaget har upprätthållit tvåsiffrig intäktstillväxt - tresiffrig tills nyligen - i intäkter under ett antal år nu, och det fortsätter att utöka anläggningar i nya delstater som reviderar lagstiftningen för både medicinsk och fritidsmarijuana. Fonden koncentrerar sig på att tillhandahålla verktyg för hyresgäster genom att tillhandahålla infrastruktur för att odla cannabis, packa, transportera och hantera den övergripande logistiken effektivt. Precis som de andra två här, fortsätter den här branschen att växa snabbt, och körsbäret på toppen ger en utdelning på 2,45 % också!

Slutsats

REITs tjänar de av oss som vill äga lite egendom utan att kräva galet kapital - och precis som ovan, om du kan välja dessa i tillväxtläge, kan du få lite extra avkastning utöver dessa utdelningar. Även om REIT kanske inte är den mest attraktiva investeringen för att uppnå överdimensionerad avkastning, är de i allmänhet stabila och förutsägbara, vilket kan göra dem till ett bra komplement till en diversifierad portfölj.