NVR är en specialiserad hypotekslångivare som erbjuder lån exklusivt för de som köper bostäder från en av sina partners, Ryan Homes, Heartland Homes och NVHomes. På grund av detta betonar dess bolåneerbjudanden lån för nybyggnation och utveckling, vilket innebär att du kan få tillgång till några specialiserade lånealternativ som inte är allmänt tillgängliga i branschen. I synnerhet tillhandahåller NVR andra truster och utökade räntelås för att göra det lättare att hantera ett bolån under ett byggprojekt.
I en mer allmän mening tillhandahåller NVR ett relativt varierat utbud av bolåneprodukter, som blandar tillgång till specialiserade statliga bolåneprogram med konventionella lån och jumbolån. Du bör förvänta dig att gå igenom en traditionell bolåneansökningsprocess med NVR, eftersom onlineansökningar inte är tillgängliga.
Om du undersöker ett lån från NVR, är chansen stor att du överväger att köpa ett hem från en av dess partners. Långivarens positiva Better Business Rating kan vara betryggande under dessa omständigheter.
Läs vidare för att lära dig mer om NVR och dess bolåneerbjudanden.
Det finns tillfällen då att arbeta med en specialiserad långivare kan löna sig för en bostadsköpare. NVR Mortgage passar på det här sättet, eftersom dess lån är tillgängliga exklusivt för bostadsköpare som köper från partnerorganisationerna Ryan Homes, Heartland Homes och NVHomes.
Även om dessa nära partnerskap kan begränsa omfattningen av vem som kan få tillgång till lån från NVR, positionerar det också långivaren för att erbjuda mycket nyanserade produkter som bygger på en skarp medvetenhet om fastigheten eller projektet. NVR-bolåneräntorna är konkurrenskraftiga och många delar av ansökningsprocessen kan slutföras online.
NVR Mortgage ger tillgång till ett brett utbud av låneprodukter. Även om tillgång till långivarens lån kräver att du köper ett hem från en av dess partners, är de faktiska bolånealternativen mycket mer tillgängliga och varierande. Företaget erbjuder tillgång till bolån i samband med en mängd olika statliga program tillsammans med en rad vanliga lånealternativ.
Med denna variation i åtanke kan NVR vara en naturlig passform för låntagare som letar efter en bra affär för sitt första hem eller de som söker ett stort lån. Partnerskapen med Ryan Homes, Heartland Homes och NVHomes pekar också på långivarens naturliga passform för dem som söker ett nybyggt hem, eftersom dessa företag ofta utvecklar nya byggprojekt.
Bolåneprodukter tillgängliga från NVR inkluderar:
NVR rekommenderar att bolån med fast ränta är bra om du letar efter en garanti för att dina räntor inte kommer att förändras, eller om du har en fast inkomst. Generellt sett rekommenderas lån med fast ränta för dem som har för avsikt att bo i sitt hem under en längre tid, vilket låter dem få mest nytta av den konsekventa, förutsägbara räntan.
Ett lån med anpassningsbar ränta kommer att ha en fast ränta under en bestämd period innan det övergår till en anpassningsbar ränta som skiftar baserat på marknadsförhållanden. Detta kan vara bra för att få några initiala besparingar på ditt lån, men kan också komma med högre kostnader och mer oförutsägbarhet över tiden.
Vissa större statliga myndigheter erbjuder tillgång till lån som de försäkrar. Som ett resultat slutar du ofta med lägre priser och behöver inte göra en lika stor handpenning. FHA inteckningar är vanligtvis riktade mot första gången homebuyers.
VA-lån är utformade för aktiva militärer, veteraner och berättigade makar.
USDA-lån är tillgängliga för låntagare som köper fastigheter i områden som anses vara lantliga platser av byrån.
Överensstämmande lån är inteckningar strukturerade för upp till en viss mängd medel enligt riktlinjerna för branschens garantier. NVR erbjuder överensstämmande lån för upp till $417 000. Jumbolån är tillgängliga för belopp som är större än så, vilket är ett idealiskt alternativ för dem som söker en större fastighet eller ett hem på en dyr marknad.
NVR erbjuder tillgång till en mängd olika låneprogram riktade till dem som antingen köper sitt första hem eller som inte har ägt ett hem under de senaste tre åren. I vissa fall kommer dessa lån med lägre krav på handpenning, men har också särskilda kvalifikationskrav som inkomst- eller beläggningsbegränsningar.
Ett andra förtroende skapar en möjlighet att undvika höga räntor eller de prishöjningar som kan komma med jumbolån. I praktiken tar du eventuellt kvarvarande eget kapital du har som inte krävs för ditt första bolån och applicerar det på trusten, vilket gör att du kan ta ett ränteförändringslån där endast räntebetalningar krävs. Detta kan också hjälpa dig att säkerställa att fler av dina bolånebetalningar förblir skattemässiga avdragsgilla under lånets löptid.
Detta låneerbjudande är en naturlig passform för dem som bygger ett hem. Ett utökat lås sätter din bolåneränta under en längre tid än vanligt för att skydda dig från eventuella räntehöjningar.
NVR:s bolåneerbjudanden är tätt kopplade till de fastighetsutvecklings- och byggföretag som det samarbetar med. Som sådan är det vanligt att långivaren arbetar med låntagare vars hem fortfarande är under uppbyggnad. Detta leder till en något okonventionell ansökningsprocess för bolån som gör onlinelån mindre genomförbart än vad det kan vara i andra fall.
På grund av all denna komplexitet kan du inte ansöka om ett lån eller få en offert online. Det arbetet måste göras i direkt samarbete med en lånehandläggare. Även om detta kan göra det svårare att jämföra butiken eller lämna in din ansökan, säkerställer det att du får den specialiserade låneprocessen som krävs för att anpassa bolånet till bostaden som byggs för din räkning.
Även om NVR inte erbjuder onlinelånealternativ, erbjuder den en mängd olika resurser för att hjälpa dig att navigera i bolåne- och bostadsköpprocesserna. NVR tillhandahåller en resurssida med artiklar som ger insikter om vad du kan förvänta dig när du arbetar med en långivare. Det finns bakgrundsinformation om hur du förbereder dig för ett lån, hur ansökningsprocessen ser ut och hur stängning fungerar. Detta ger insyn i kostnadsförväntningar och det arbete som kommer att behöva göras inför ett bolån.
NVR är en Equal Housing Lender och verkar under NMLS #1127.
På grund av sin relativt lilla storlek och specialiserade servicemodell har NVR inget betydande nationellt rykte. En av dess framstående filialer i West Chester, Ohio, fick dock betyget A+ från Better Business Bureau, med noll klagomål. BBB ackrediterar det inte. NVR Inc., moderkopian som NVR Mortgage verkar under, har dock tagit emot 241 klagomål som loggats av BBB under de senaste tre åren.
Etthundrasex klagomål har lösts under de senaste 12 månaderna. Det är värt att notera att dessa klagomål innehåller problem med de olika husbyggande företag som NVR arbetar med, inte bara bolåneprodukterna. Eftersom dessa tjänster är tätt sammanlänkade är det viktigt att bedöma hela upplevelsen av konstruktion och bostadsköp i ekvationen när du överväger dina bolånealternativ.
NVR fungerar som en relativt traditionell långivare som använder konventionella datakällor under hela ansökningsprocessen.
Låneförfarandena som används av NVR tenderar att vara mycket anpassade och personliga baserat på projektet och låntagaren. Som sådan publiceras inte kvalifikationsdetaljer allmänt på NVR-webbplatsen utan diskuteras istället som en del av konsultationsprocessen kring bolånet. I allmänhet kan du förvänta dig en viss grad av flexibilitet, eftersom NVR erbjuder tillgång till en mängd olika specialiserade lånetyper, vilket gör det potentiellt lättare att hitta en passform för dina behov.
Naturligtvis kommer din kreditpoäng att påverka din sannolikhet att få ett bolån. Här är en titt på vad du kan förvänta dig:
| Kreditpoäng | Kvalitet | Sannolikhet för godkännande |
| 760+ | Utmärkt | Mycket hög |
| 700-759 | Bra | Ganska högt |
| 621-699 | Rättvist | Något troligt |
Om din kreditpoäng är lägre än 620 eller om du inte har en kreditpoäng kan det hända att du kämpar i en uppförsbacke för att försöka få ett lån.
När du funderar på hur du kvalificerar dig för ett NVR-lån är det viktigt att alltid komma ihåg att NVR-lån endast är tillgängliga för bostäder som säljs av en av dess partner.
Hur man rensar en räddad titel i Kentucky
Vad är en bostadsinventering och varför är den viktig?
Timmar på terminsmarknaden:Kan jag handla med terminer 24 timmar om dygnet?
Gurukula Kangri lanserar gratis tvåspråkig blockchain-kurs i samarbete med WazirX
Hur många amerikaner lever lön till lön 2021?
