(Den här sidan kan innehålla affiliate-länkar och vi kan tjäna avgifter på kvalificerade köp utan extra kostnad för dig. Se vår information för mer information.)

Du förväntade dig en hyreshöjning, men du är chockad över hyreshöjningen, kanske till och med arg. Du har alltid betalat din hyra i tid och du är en bra hyresgäst. En så här stor hyreshöjning verkar orättvis.

Din första tanke? Det är dags att flytta. Då kommer du ihåg hur mycket du älskar området.

Är platsen värd att spendera mer pengar varje månad?

Man tänker tillbaka på hur svårt det var att hitta en lägenhet man hade råd med förra året. Dina känslor är överallt.

Innan du söker efter en ny lägenhet eller skickar ett e-postmeddelande till din hyresvärd som du senare kanske ångrar, överväg vad som verkar vara en orimlig hyreshöjning just nu, kanske inte är så illa som du tror.

Du kanske till och med kan förhandla om villkoren för det nya hyresavtalet.

Ställ dig själv de sex frågorna nedan, innan du förlorar någon sömn över din nya hyreshöjning.

1. Vill du stanna?

Funderade du redan på att flytta i slutet av ditt hyreskontrakt?

Om du har ifrågasatt att du bor där i ytterligare ett år kanske det inte är vettigt att betala över tusen dollar mer.

Men kom ihåg – om du verkligen ville flytta skulle du förmodligen inte bli alltför chockad eller arg över hyreshöjningen. Och du skulle ha letat efter en ny plats innan din hyresförlängning dök upp.

Om du inte har bestämt dig, se till att du överväger fördelarna och nackdelarna med att stanna och kostnaderna för att flytta.

• Kommer flyttningen att öka dina pendlingskostnader?
• Du kanske inte är vän med dina nuvarande grannar, men hur kommer dina nya grannar att se ut?
• Behöver du en större lägenhet?
• Kommer samma verktyg inkluderas på en ny plats?
• Blir du behöva hyra en flyttbil eller ta ledigt från jobbet för att flytta?

Om du har bestämt dig för att flytta behöver du inte oroa dig för att förhandla om hyreshöjningen. Men om du har några tvivel, gör dina läxor och titta på siffrorna för din specifika situation.

Ettåriga hyresavtal kan vara mycket dyra för hyresvärdar. Om du vill stanna, överväg att förhandla ner hyreshöjningen genom att gå med på att teckna ett tvåårigt hyresavtal eller betala månadshyran i god tid.

Hyresförlängningar som upphör under vintermånaderna kan öka vakansgraden för vissa hyresvärdar.

Överväg att låta din hyresvärd eller fastighetsförvaltningsteam avsluta ditt hyresavtal under en månad då det blir lättare att återhyra i utbyte mot att hyrespriset sänks.

2. Vem ska du förhandla om en hyreshöjning med?

Det är viktigt att förstå vem du kommer att prata med om höjningen av din hyresbetalning.

Hyresvärdar som bara äger ett fåtal investeringsfastigheter kan överväga att diskutera villkoren för ett hyresavtal. Det lilla företagets natur kan göra dem mer intresserade av uthyrningsgrad och hyror som kommer in än att renovera en enhet och hitta nya hyresgäster.

Om ett stort företag äger lägenhetskomplexet du befinner dig i och har en fastighetsförvaltare som driver det, är det troligtvis mindre troligt att de kommer att vika på hyreskostnaden.

En idé? Närma dig andra hyresgäster för att se till att din hyreshöjning liknar vad som händer med dina grannar. Och kom ihåg att bara för att de är ett stort företag betyder det inte att du inte ska försöka förhandla om ditt hyresavtal!

3. Är hyreshöjningen motiverad?

Tänk tillbaka på att skriva på ditt hyreskontrakt. Fick du en särskild inflyttningsavgift? Eller var din nuvarande hyra rabatterad på grund av årstiden?

Tänk på att du kanske inte har betalat rimlig marknadshyra under den första hyresperioden. Höjningen i år kanske bara flyttar din hyra till marknadspriset.

Du bör också överväga om skatterna har ökat avsevärt i ditt område eller om hyresvärden har gjort förbättringar av fastigheten. Detta är andra skäl som hyresvärdar använder för att motivera hyreshöjningar.

Nu är det dags att undersöka tillgängligheten för lägenheter, hyrespriser och de bekvämligheter som finns tillgängliga i de områden där du skulle vilja bo.

Är det en "het" marknad? Eller finns det öppna lägenheter på en mängd olika platser i ditt målområde? Om du kämpar för att hitta en liknande lägenhet för mindre än du betalar är ökningen sannolikt motiverad.

Är du osäker på var du ska leta för att hitta andra lägenheter? Prova några av följande alternativ:

• Lägenhetslista
• Apartments.com
• Hotpads
• Hyr djungel
• Rentometer
• Trulia
• Zillow
• Zumper
• Facebook marknadsplats i ditt område
• Rastannonser för lokaltidningar/online
• Pennysaver print/online
• Lokala universitetsbostäder

4. Har du råd med den nya hyran?

Det är dags att titta på din budget och utgifter. Om du enkelt har råd med hyreshöjningen betyder det inte att du inte ska titta på vilken inverkan det kan ha på din sparränta eller din förmåga att öka det belopp du investerar.

• Om du redan kämpar för att betala dina räkningar, var kommer ytterligare 100 USD ifrån varje månad?
• Har du pengar för att betala för ytterligare en deposition innan du får tillbaka din nuvarande?
• Kan du skära ned på en del av dina utgifter för att betala hyran?
• Har du möjlighet att arbeta övertid varje månad eller ta ett andra jobb eller sidospelning för att täcka ökningen?
• Är det dags att överväga en rumskamrat?

Du vill verkligen inte sätta dig i skuld med ditt kreditkort för att hämta utgifter som du vanligtvis betalade med de 100 USD varje månad!

Fundera på vad du har råd med och bestäm ett specifikt hyresbelopp du kan betala.

Om du inte är säker kan du prova en kalkylator för att hyra överkomligt för att se om du kommer att bli överbudget med hyreshöjningar.

När du är redo att kontakta fastighetsförvaltaren för att förhandla, använd det numret och förklara eventuella omständigheter relaterade till det. Kan du inte jobba ett andra jobb för att du tar hand om åldrande släktingar? Dela det.

Att vara ärlig mot din hyresvärd kan göra skillnad i om de är villiga att förhandla.

Istället för att bara förhandla om en hyressänkning, fundera på om du är villig att göra något i utbyte mot att betala mindre.

• Kommer du att städa de gemensamma utrymmena?
• Är du villig att göra lite trädgårdsarbete eller spade på vintern?
• Skulle du teckna ett längre hyresavtal i utbyte mot en lägre hyra?
• Kan du betala hyra i förskott för rabatt?

Kommer du att ge upp din parkeringsplats utanför gatan eller en andra plats du inte behöver? Kanske kan din hyresvärd hyra ut den till någon annan för att tjäna pengar.

Dubbelkolla med din fastighetsskötare för att se om det finns något du kan ta till dig för att sänka hyrespriset.

Eller försök att tänka på andra förmåner du skulle ge upp som kan spara din hyresvärd pengar eller tid och ta med dem i förhandlingen också.

6. Är du villig att flytta?

Om du har råd med ökningen och du inte vill flytta kanske du inte tycker att det är värt ansträngningen att förhandla. Kanske kan du flytta från en lägenhet med två sovrum till en lägenhet med ett sovrum för att spara pengar också.

Men gör inte misstaget att anta att din hyresvärd inte kommer att förhandla om höjningen.

Ta dig istället tid att respektfullt be om en minskning till ett belopp som du tycker är rimligt att betala. Om de säger nej vet du åtminstone att du försökte.

Du kan också överväga att be din hyresvärd om en uppgradering eller två för att få hyreshöjningen att svida lite mindre.

Även om de borde utföra rutinunderhåll kan de komma överens om att lägga en ny matta i ditt vardagsrum, byta ut ett gammalt kylskåp eller ge dig tillgång till mer förvaring för att hålla dig nöjd.

Om du är villig att flytta och vet att du kan hitta en annan lägenhet som du kommer att bli nöjd med känner du förmodligen att du kan förhandla hårdare.

Men att förhandla hårdare betyder inte att du ska hota med att flytta eller vara orealistisk i dina krav.

Förklara ditt fall genom att skriva ett detaljerat brev till din hyresvärd och förklara den forskning du har gjort. Håll det kort och rakt på sak. Berätta för dem den exakta hyran du är villig att betala och vad du kommer att göra (eller ge upp) för att teckna ett nytt hyresavtal.

Och berätta för dem att du kommer att ringa inom en vecka för att diskutera din förfrågan. Markera sedan din kalender och ring det samtalet. Förhoppningsvis kommer en vinn-vinn-lösning att bli resultatet av allt ditt hårda arbete!

Det är dags att bestämma sig – förhandla om hyran eller gå vidare?

Nu när du har funderat djupare på din hyreshöjning och du har vidtagit åtgärder för att undersöka andra alternativ på din hyresmarknad och förhandla med din hyresvärd, kan du bestämma var du ska bo.

Om hyresvärden eller förvaltningsbolaget vet att de kan hyra din lägenhet till en högre hyra än du betalar, kommer de förmodligen inte att överväga din begäran.

Men du har gjort jobbet, och du är en mer utbildad konsument nu också.

Detta är också ett utmärkt tillfälle att överväga din meritlista som hyresgäst.

• Betalar du alltid din hyra i tid?
• Kräver du enkla reparationer som du kunde ha tagit hand om själv?
• Använder du bara ditt bostadsutrymme, eller arbetar du för att underhålla eller förbättra det?

Det kanske inte spelar någon roll för den här hyresvärden, men den "ideala" hyresgästen slutar ibland med ett långsiktigt hyresavtal till lägre priser än marknaden. De får också utmärkta referenser från sina hyresvärdar när det är dags att flytta.

Amy och Vicki är medförfattare till Estate Planning 101, Från Avoiding Probate and Assessing Assets to Establishing Directives and Understanding Taxes, Your Essential Primer to Estate Planning, från Adams Media.

Kvinnor som tjänar pengar

Amy Blacklock och Vicki Cook grundade Women Who Money i mars 2018 för att ge användbar information om personlig ekonomi, karriär och entreprenöriella ämnen så att du tryggt kan hantera dina pengar, öka ditt nettovärde, förbättra din allmänna ekonomiska hälsa och så småningom uppnå ekonomiskt oberoende.