Housing Choice Voucher-programmet, även känt som avsnitt 8, är ett statligt initiativ som hjälper familjer att ha råd med bostad genom att betala en del av hyran. Om din hushållsinkomst är mindre än 50 % av medianinkomsten i ditt län eller storstadsområde kan du kvalificera dig för en bostadskupong. Här utforskar vi hur vouchern fungerar, vem som kvalificerar sig och hur man ansöker.

Hur fungerar Section 8-kuponger?

Sektion 8-kupongprogrammet drivs av lokala Public Housing Agencies (PHAs) och låter dig betala bara 30 % till 40 % av din bruttomånadsinkomst för hyra när du bor i ett privatägt hem. I grund och botten betalar du din del, och regeringen går in för att betala mellanskillnaden.

Om du är godkänd talar PHA om vilken storlek bostad du kan hyra med tanke på din familjs storlek och sammansättning. Du kan välja att bo i valfritt tillgängligt småhus, radhus eller lägenhet där vouchern accepteras så länge bostaden klarar en kvalitets- och säkerhetsbesiktning.

Avsnitt 8 Kvalificeringskrav

PHA:er tittar på din inkomst, familjesammansättning, medborgarskap och vräkningshistorik för att kvalificera dig för en bostadskupong enligt avsnitt 8. Här är lite mer information om behörighetskriterierna:

Inkomst

I allmänhet måste du tjäna mindre än 50 % av medianinkomsten i ditt område, och inkomstgränserna kan variera kraftigt från ett område till ett annat. Till exempel är inkomstgränsen för ett enpersonshushåll i New York City för närvarande $41 800, medan gränsen i Orlando är $25,450.

Alla former av inkomst beaktas, såsom arbetsinkomst, nettoinkomst från företagsföretag, investeringsinkomst, socialbidrag, socialförsäkringsinkomster och pensionsfonder. Din lokala PHA kan ge dig information om inkomstgränserna för var du bor.

Familjens storlek och sammansättning

PHA kommer att räkna antalet personer i din familj och överväga vem som bor i ditt hem, vare sig det är barn, en person med funktionsnedsättning eller en familjemedlem över 62. Studenter kan kvalificera sig för avsnitt 8, men endast de som uppfyller vissa kriterier , som att vara 24 år eller äldre, en veteran eller en person med funktionshinder.

Medborgarskap

Endast amerikanska medborgare och vissa icke-medborgare är kvalificerade. Berättigade icke-medborgare kan inkludera personer som har etablerat permanent uppehållstillstånd eller invandrare med flyktingstatus. En del av Section 8-ansökan är verifiering av medborgarskap och uppehållstillstånd genom dokumentation.

Vräkningshistorik

Hushåll kan nekas en kupong om en medlem har vräkts under de senaste tre åren på grund av ett narkotikarelaterat brott. Men i vissa fall kan PHA godkänna din ansökan om familjemedlemmen genomfört ett rehabprogram eller inte längre bor i hushållet.

Så här ansöker du om en Section 8-kupong

Om du tror att du är berättigad till avsnitt 8 kan du ansöka via din lokala PHA. PHA kan förklara de dokument du måste tillhandahålla för att visa inkomst, familjestorlek och medborgarskap.

Efter att ha fått en godkännandestämpel kan du hamna på en väntelista beroende på antalet sökande. Om listan är lång och programfinansieringen är begränsad kan det ta ett tag innan du får din bostadskupong. Vissa personer på listan – till exempel människor på flykt, hemlösa eller som bor i bostäder av dålig kvalitet – kan dock prioriteras.

Vad du ska göra om du inte kvalificerar dig för avsnitt 8

Anta att du inte är kvalificerad för en Section 8-bostadskupong, eller så har du fastnat på en väntelista. I så fall kanske du fortfarande kan få boendehjälp genom andra program, särskilt om du befinner dig i en nödsituation och riskerar att bli hemlös. Här är några alternativ att överväga:

• Statens och stadens bostadsförmedlingar :Statliga och stadsbostadsförmedlingar kan driva bostadsprogram riktade till vissa befolkningsgrupper eller personer som uppfyller kraven och behöver ekonomiskt stöd. Till exempel hjälper New Yorks CityFHEPS-program människor att betala hyra och hitta hem. Om du påverkas ekonomiskt av covid-19 kan statligt drivna program erbjuda lindring som kan hjälpa dig att undvika vräkning. Dessutom har många stater "211"-program för mänskliga tjänster, som kan ge pågående stöd för att förebygga boende och vräkning.
• Ytterligare federala program :HUD kan subventionera hyra vid specifika lägenhetskomplex. Du kan söka efter subventionerad lägenhetsuthyrning på HUDs webbplats. Ett annat alternativ kan vara att utforska allmännyttan om du inte kan få en bostadskupong.
• Program för boende i samhället :Ideella organisationer och samhällsorganisationer kan erbjuda boendemöjligheter till människor i underbetjänade samhällen. Bostadsrådgivningsbyråer som godkänts av HUD kanske kan hjälpa dig att utforska dessa och andra alternativ.

Slutord

Bostadskupongprogrammet Sektion 8 har öppnat dörrarna till prisvärda bostäder för miljontals familjer. Om du inte kvalificerar dig för avsnitt 8 kan du vända dig till andra stödvägar, såsom statliga och samhällsprogram.

Vad händer om du har inkomst att betala hyra, men du har dålig kredit? Om du känner någon som har bra kredit, kan du be dem att samsigna åt dig. Men det är också värt att börja bygga (eller bygga om) din egen kredit så att du kan ansöka om uthyrning på egen hand.

Dra först din kreditupplysning och poäng för att se var du står. Därefter förbinder du dig att göra betalningar i tid på alla kreditkonton från och med nu och försöka minska kreditkortssaldon. Slutligen, överväg att använda ett verktyg som Experian Boost™ ^† , vilket ger dig kredit för mobiltelefon, elräkning och utvalda betalningar för streamingtjänster så att du kan upprätta en historik över positiv betalningshistorik.