Människor väljer att hyra sina hem av olika anledningar. Kanske blev de tillfälligt omplacerade av sin arbetsgivare eller så gick de så snabbt att de inte hade tid att sälja. När bostadsmarknaden kraschade uppstod en ny våg av hyresvärdar. Många människor befann sig upp och ner i sina hem, men behövde ändå flytta. Istället för att gå med förlust hyrde de sina hem för att vänta på att marknaden skulle återhämta sig.

Ta reda på nu:Hur mycket livförsäkring behöver jag?

Om du tror att det är lika enkelt att hyra som att sätta en "Uthyrningsskylt" på gården, har du fel. Många nya hyresvärdar väljer att låta en mäklare eller fastighetsförvaltning sköta dessa uppgifter åt sig, men det är många som väljer att göra det på egen hand. För dig som vill hyra ut din bostad har vi några tips som hjälper dig på vägen:

Känn till reglerna och ställ frågor

Gå till din stad och se vilka regler och förordningar du måste följa som hyresvärd. Kontrollera om du behöver ha en affärslicens eller om zonindelningstjänstemannen behöver genomföra en inspektion för att säkerställa att din fastighet är upp till kod. Prata med ditt försäkringsbolag för att byta din försäkring till en hyresvärdsförsäkring. Kontakta ditt hypoteksbolag för att se om det finns några villkor om du har hyresgäster. Prata också med en revisor för att se hur du ska sköta din uthyrning. Du kan ha det strukturerat som ett företag eller räkna hyresintäkterna som personlig inkomst.

Kontrollera din hyresgäst

Gör du bakgrundskontroll av dina hyresgäster? Samlar du referenser med deras ansökan? Alla hyresgäster bör förkontrolleras. Kontrollera referenser för tidigare lägenheter eller hyreshus för att se om de hade några problem eller skadat sin egendom på något sätt.

Få det skriftligt

Vissa tycker att det är den idealiska situationen att hyra ut till vänner eller familj. Även om du känner eller litar på dina hyresgäster, bör du fortfarande använda ett hyreskontrakt. Ett hyreskontrakt skyddar dig och hyresgästen. Se till att du har allt skriftligt innan de flyttar in. Specificera vem som betalar vad och vilket underhåll de ansvarar för (som att klippa gräset). Du måste ha fastställt rutiner om de måste bryta hyresavtalet eller om du skulle sälja fastigheten medan de hyr ut.

Checka in då och då

De flesta hyresgäster tar väl hand om din fastighet; det skadar dock inte att kolla in med dina hyresgäster för att se om något behöver repareras. Kör förbi (eller ha någon annan) för att se till att din fastighet är ordentligt underhållen från utsidan. Vissa fastighetsförvaltningar kan till och med hålla årliga (eller kvartalsvisa) inspektioner åt dig mot en avgift.

Behåll dina kvitton

Alla pengar du spenderar på din hyresfastighet bör dokumenteras. Visste du att reparationer, skatter, boränta och försäkringar är avdragsgilla? Kontakta din skatteexpert för att se exakt vilka utgifter du kan skriva av.

En hyresbostad kan vara en stor inkomstkälla eller en total mardröm. Du kan skydda din fastighet och dig själv genom att se till att du har bra hyresgäster redan från början. Genom att ta dig tid och följa tipsen ovan kan du få en framgångsrik hyresbostad. Har du någon gång funderat på att hyra din bostad eller har några tips till oss? Dela det nedan!

Fotokredit:realtorspropertymanagement