(Den här sidan kan innehålla affiliate-länkar och vi kan tjäna avgifter på kvalificerade köp utan extra kostnad för dig. Se vår information för mer information.)

När du väl har bestämt dig för att hyra är det bästa beslutet för dig, och efter att du har betalat en deposition och den första månadens hyra – tillsammans med alla andra kostnader relaterade till flytt – kan du fråga dig om du behöver en hyresförsäkring.

Även om antalet ökar varje år, rapporterar en undersökning från Insurance Information Institute att endast 41 % av hyresgästerna har hyresgästförsäkringar.

Samma undersökning konstaterar att 95% av husägarna har en villaförsäkring. Många hypotekslångivare kräver att folk har försäkringar.

Resten förstår det ekonomiska skyddet det ger mot förlust på grund av stöld, katastrofer och olyckor.

Om du hyr, kanske du tycker att det är en onödig kostnad att spendera pengar på hyresförsäkringar.

Ändå är det viktigt att förstå; hyresgäster är ansvariga för alla sina egna ägodelar .

Dessutom kan de hållas ansvariga för skador hänför sig till kroppsskada eller egendom om de är skyldiga.

Vad är hyresförsäkring och vad täcker den?

Hyresförsäkringen ger försäkringstagaren skydd mot förlust.

Det kan täcka en mängd olika scenarier, inklusive stöld av tillhörigheter. Och skador på personlig egendom från brand, skadegörelse och vissa väderhändelser.

Det liknar villaförsäkringen. Men det täcker inte själva byggnaden som hyresgästen bor i.

Beroende på vilken policy en hyresgäst väljer kan försäkringen täcka kostnaderna för att byta ut personliga föremål.

Det kan också täcka juridiskt ansvar för eventuella skador eller skador som uppstår i hyresgästens utrymme eller på grund av hyresgästens försumlighet.

Det är viktigt att ta sig tid att läsa och ha en klar förståelse för vad hyresgästförsäkringen täcker. Anta inte att din försäkring kommer att betalas ut oavsett vad som händer.

Läs det finstilta för att undvika överraskningar så att du inte upptäcker att du inte är täckt när du försöker göra ett anspråk.

Om en hyresgäst betalar hyra, borde då inte hyresvärdens försäkring täcka förluster om något dåligt händer?

Den enda gången hyresvärdens försäkring kan täcka en hyresgästs egendomsförlust beror på hyresvärdens försumlighet som hyresgästen kan bevisa.

I alla andra fall ansvarar hyresgästen för sin egen fastighet. Detta är något som ofta missförstås av många hyresgäster.

Skulle hyresgästen på övervåningen av misstag låta vattnet rinna i sitt badkar, vilket orsakar skador på saker i din lägenhet nedanför, är hyresvärden inte ansvarig.

Men om hyresvärden aldrig åtgärdat en anmäld läcka kan det vara fråga om försummelse från hyresvärdens sida. Om det bevisas så skulle skadan på din egendom täckas.

Vad täcks inte av hyresförsäkringen?

De flesta hyresförsäkringar täcker inte naturkatastrofer. Inklusive jordbävningar, översvämningar från regn eller förluster på grund av att sjunkhål bildas på fastigheten.

De täcker vanligtvis inte heller skador från skadedjur som termiter eller vägglöss.

• Vad är översvämningsförsäkring och behöver jag den?

Hyresgästernas försäkring kan ha täckningsgränser för dyra föremål som elektronik och smycken.

Om du använder saker i affärer täcks de inte av din hyresgästs försäkring om de blir stulna eller skadade.

Detta är ett annat fall där det är viktigt att läsa och förstå villkoren i policyn. Var tydlig med vilken täckning du köper och vad som är undantaget från täckning.

Kan min hyresvärd kräva att jag köper en hyresförsäkring?

I många stater kan hyresvärdar kräva att hyresgäster köper hyresförsäkring. Belopp och typ av försäkring framgår vanligtvis tydligt i hyreskontraktet.

Att kräva hyresförsäkring hjälper till att skydda hyresvärden och hyresgästen. Hyresförsäkringen minimerar tvister om skador på egendom.

Hyresförsäkringar blir mer allmänt accepterade av potentiella hyresgäster som en kostnad de kommer att ådra sig.

Relaterat:Kan du förhandla om en hyreshöjning?

Var köper jag hyresförsäkring och vad kostar den?

Du kanske kan få en rabatt med flera försäkringar om du har en bilförsäkring och kan kombinera din hyresgästförsäkring med samma operatör.

Om du inte äger en bil kan du använda en webbplats som Policygenius för att få och jämföra offerter och sedan köpa en policy.

Idag gör onlineleverantörer som Lemonade det enkelt att få en gratis offert och säkra en policy – priserna börjar på $5/månad.

Den genomsnittliga hyresförsäkringen löper mellan $15 och $20 i månaden.

Hur mycket hyresförsäkring behöver jag?

Det är viktigt att se till att du har det täckningsbelopp som anges i ditt hyreskontrakt om din hyresvärd kräver det.

Om det inte anges något belopp eller om du inte är skyldig att köpa hyresförsäkring, bör du börja med att göra en fullständig inventering av dina tillhörigheter.

Börja med att ta bilder och filma dina ägodelar. Gör sedan en inventering och skapa en detaljerad lista över varje artikel och dess ersättningsvärde.

Om du har dyra saker, överväg att fråga försäkringsagenten hur man skaffar mer försäkring för att täcka just dessa föremål.

Slutligen, se till att du tar reda på var du säkert kan lagra all denna information så att du inte förlorar den om något händer.

En annan sak att tänka på är att spara tillräckligt med pengar i din akutfond för att täcka självrisken på din försäkring.

Om du förlorar dina ägodelar eller blir namngivna i en rättegång, kommer att ha pengar för att täcka din självrisk på hyresgästförsäkringen du köpte förhindra mer stress under en redan svår tid.

Vad händer om jag behöver använda min hyresgästförsäkring?

Om du lider av en förlust och behöver göra en skadeanmälan, gör det så snabbt som möjligt.

Om du förstår processen och följer anvisningarna kommer ditt anspråk inte att avvisas. Eller från att skickas tillbaka till dig för mer information eller förtydligande.

Se till att kontakta din hyresvärd om du planerar att lämna in en skadeanmälan så att de förstår omständigheterna kring din förlust och följer upp med eventuella nödvändiga reparationer eller rapporter.

Om du har stulen eller skadad egendom bör du också kontakta polisen (om det är lämpligt) så att det finns en officiell anmälan.

Du bör då kontakta din hyresgästs försäkringsbolag för att dokumentera din skada.

Ju mer detaljerad rapport du kan ge, desto mer användbar kommer den att vara för din försäkringsgivare och skadeombud.

Det är också viktigt att förstå att ditt påstående kan avslås.

Om din förlust är mindre än din självrisk, om det inträffade en naturhändelse (som en översvämning), om föremål skadades avsiktligt eller om förlusten är resultatet av något som din hyresvärd misslyckats med – ditt krav kan avslås.

Vad händer om något händer och jag inte har en hyresförsäkring?

Om du inte är skyldig att ha hyresförsäkring och din personliga egendom är stulen eller skadad, är du ansvarig för att betala för att ersätta alla tillhörigheter du vill ha eller behöver.

Du kommer också att betala dina egna utgifter samtidigt som du tillbringar tid utanför din lägenhet när hyresvärden utför omfattande reparationer. Ett undantag från detta är om din hyresvärd visar sig vara oaktsam.

Om någon gör ett juridiskt anspråk mot dig för skada eller förlust orsakad av ditt oavsiktliga eller försumliga beteende, kan du också behöva betala för skadestånd.

Att gå oförsäkrad är en risk du kan ta, men det kan bli dyrt om något går fel.

Hyresförsäkring är ett litet pris att betala för sinnesfrid

Många hyresgäster har ingen hyresförsäkring eftersom de har skjutit upp köpet. Eller så tycker de inte att det är värt det.

Men om de tog sig tid att lägga ihop några viktiga personliga saker – även med självrisken, kan det visa sig fördelaktigt att skaffa en billig hyresförsäkring.

Skade- och kroppsskadaansvaret är lika viktigt som att ersätta personlig egendom – om inte mer.

Skulle din hund bita någon eller om en festdeltagare ramlar och blir skadad i din lägenhet, har du ett visst skydd mot ekonomisk förlust.

Några saker att tänka på?

• Glöm inte att göra en inventering av dina tillhörigheter och inkludera bilder och videor när det är möjligt.
• Se till att du förstår täckningen du köper och gränserna för den täckningen.
• Sök runt för bästa pris på täckningen du letar efter.
• Se till att be om rabatter. Speciellt om du redan har andra försäkringar hos agenten.

Att köpa hyresförsäkring är ett billigt sätt att skydda dig själv och dina ägodelar ifall något dåligt händer – oavsett om det är utom din kontroll, från en olycka eller från ett misstag du gjort.

Det är ett litet pris att betala för mycket sinnesro!

Amy och Vicki är medförfattare till Estate Planning 101, Från Avoiding Probate and Assessing Assets to Establishing Directives and Understanding Taxes, Your Essential Primer to Estate Planning, från Adams Media.

Kvinnor som tjänar pengar

Amy Blacklock och Vicki Cook grundade Women Who Money i mars 2018 för att ge användbar information om personlig ekonomi, karriär och entreprenöriella ämnen så att du tryggt kan hantera dina pengar, öka ditt nettovärde, förbättra din allmänna ekonomiska hälsa och så småningom uppnå ekonomiskt oberoende.