Om obehöriga boende bor på egendom som du äger, har du i allmänhet rätt att ta bort dem från din fastighet genom vräkningsprocessen. Var uppmärksam på att det finns vissa situationer där obehöriga invånare faktiskt kan ha vissa lagliga rättigheter att vistas på din fastighet. Lagar och förfaranden kommer att variera från stat till stat, så se över de specifika lagarna i ditt område innan du inleder vräkningsförfaranden.
Förbered ett "Notice to Quit". Ett meddelande om att sluta är det skriftliga meddelandet som informerar invånaren om att han fysiskt behöver utrymma lokalen inom den tidsram som anges på meddelandet, annars kommer du att påbörja vräkningsprocessen. Tidsramen som krävs av meddelandet för att avsluta kommer att variera beroende på statlig och lokal lag; Men varsel om att avsluta perioder varierar vanligtvis från tre till 30 dagar.
Skicka meddelandet om att sluta till den obehöriga. Om möjligt vill du fysiskt lämna meddelandet till den boende. Om du inte kan leverera den för hand, eller väljer att inte göra det, måste du lägga upp meddelandet på ett iögonfallande område, till exempel ytterdörren. Ta med dig någon som vittne när du lägger upp meddelandet. Om du måste ta den obehöriga invånaren till domstol kan vittnet bekräfta att ett meddelande om att sluta har lagts upp.
Lämna in en olaglig stämningsansökan i domstol om den boende inte lämnar när uppsägningstiden har löpt ut. Domstolen kommer att fastställa ett specifikt datum och tidpunkt då ditt fall ska behandlas. Domstolen kommer också att ge invånaren ett meddelande om rättegångsdatumet.
Presentera ditt fall för domaren. Om domaren finner till din fördel kommer du att få vräka den boende. När domen väl har avkunnats kommer vissa stater automatiskt att utfärda ett domstolsbeslut som brukar kallas en återbetalningsdom eller innehavsdom, som beordrar brottsbekämpande myndigheter att vräka invånaren. Om din stat inte automatiskt utfärdar en stämningsansökan, informera domstolen om att du fått en dom till din fördel och att du vill beställa en stämningsansökan.
Bekräfta vräkningsdatumet med den brottsbekämpande myndighet som är ansvarig för att genomföra vräkningar. På dagen för vräkningen kommer du sannolikt att behöva vara närvarande medan brottsbekämpning tar bort den boende eller bekräftar att den boende har lämnat lokalen. När boende och ägodelar har tagits bort helt bör du byta lås på fastigheten omedelbart.
Du kanske vill överväga att rådgöra med en erfaren fastighetsadvokat innan du skickar ut vräkningspapper.
Även om squatters tekniskt sett gör intrång på privat egendom, kräver vissa jurisdiktioner att de ska vräkas på samma sätt som hyresgäster. Ta aldrig bort husockupanter med tvång eller personer som ockuperar din lediga byggnad eftersom detta kan vara olagligt och fysiskt farligt.
Meddelande om att avsluta formuläret
Formulär för olaglig kvarhållning
