Drömmer du om förtidspension? Kanske tjäna tillräckligt med pengar för att täcka dina behov och några fler av dina önskemål? Ja, det är några fantastiska drömmar – och de är väl inom räckhåll om du kan börja tänka större än bara inkomsten som följer med din 9-till-5.
Nu kunde du ta ett annat jobb – det är alltid ett alternativ. Men tänk om det fanns ett sätt att tjäna pengar utan att behöva lägga timmar på att klippa gräsmattor eller leverera pizzor på nätter och helger? Det är där passiv inkomst spelar in!
Passiv inkomst är ett sätt att tjäna stadiga pengar med liten eller ingen daglig ansträngning. Observera att vi inte sa nej ansträngning överhuvudtaget. Att tjäna passiv inkomst är inte en sitta-på-rumpan-och-tjäna-snabba-pengar-spelning. Du måste anstränga dig – åtminstone i fronten.
Vissa idéer om passiv inkomst – som att bygga en blogg eller en app – tar tid (och ibland pengar) att komma igång. Men om du spelar dina kort rätt kan de så småningom tjäna pengar till dig medan du sover.
Din inkomst är ditt bästa verktyg för att bygga upp välstånd – ett verktyg som vanligtvis kräver att du klockar in fem dagar i veckan. Även om du älskar ditt jobb är vi villiga att slå vad om att du inte skulle ha något emot att tjäna lite extra inkomst utan blod, svett, tårar och tidsengagemang av ett annat jobb. Här är vad att bygga en passiv inkomst kan göra för dig:
Passiv inkomst kommer inte att göra dig rik över en natt, så glöm alla bli rik-snabb-system du har hört talas om. Men stabila och lönsamma passiva inkomstalternativ kan bygga upp några seriösa pengar på lång sikt. Vi pratar allt från några tusen dollar till hundratals på tusentals dollar – beroende på vilket alternativ du väljer och hur hårt du arbetar med det.
Om vi listade alla sätt du kan bygga passiv inkomst på, skulle du vara här hela dagen. Möjligheterna är oändliga. Så vi har begränsat det till nio solida alternativ:
Ett sätt att bygga passiv inkomst (efter att du är skuldfri och har sparat lite pengar) är att köpa fastigheter och hyra ut till hyresgäster. Men innan du köper hyresfastigheter, betala av ditt eget hem först och köp din investeringsfastighet kontant. Gör inte någonsin gå i skuld för att köpa hyresfastigheter.
Det är också värt att säga:En hyresfastighet kan vara en stor källa till extra inkomst, men den är inte den mest passiva val. Du måste marknadsföra det och hålla jämna steg med underhåll och kosmetiska uppdateringar om du vill att det ska fungera som en inkomstkälla. Det tar tid och ansträngning att bestämma hur du ska hyra ut fastigheten och hur du ska förvalta den – såvida du inte anlitar ett fastighetsförvaltningsbolag, men det skulle innebära mindre inkomster för dig.
Vi föreslår att du köper en fastighet på ett ställe som är bekvämt för dig att besöka så att du personligen kan hålla ett öga på den. Hitta en fastighetsmäklare som kan ditt område väl och vet vad som kommer att locka hyresgäster.
Om du går vägen för hyresfastigheter måste du ha kontroll över din fastighet. Håll dig undan från alternativ för fastighetsinvesteringar – som en fastighetsinvesteringsfond (REIT) – som slår ihop dina pengar med andra investerares pengar för att köpa fastigheter. En REIT (uttalas "reet") är i grunden en värdepappersfond som köper fastigheter istället för aktier. Och även om det kanske låter som en bra idé, det finns inget sätt för dig att veta om de personer som har kontroll fattar smarta beslut med dessa egenskaper (och dina pengar). Det är extremt oförutsägbart och överlag inte ett smart sätt att investera i fastigheter.
Om du fortfarande har en del skuld att betala av eller inte har råd att ta på dig en hel hyresbostad, överväg att hyra ut ett extra rum. Att ha en rumskamrat eller en och annan Airbnb gäst är ett utmärkt sätt att luta sig tillbaka och lägga till extra pengar till din budget – om du inte har något emot att offra lite integritet.
Och hej, bara för att du bara har ett hus betyder det inte att du fortfarande inte kan hyra ut hela jävla grejen. Om det kommer en stor konsert, kongress eller sportevenemang till din stad är folk mer än villiga att plocka ut galna pengar för hotellrum och hyresfastigheter i närheten.
Om du planerar i förväg behöver du bara städa huset, gå och umgås med familjen en natt eller två och komma tillbaka om några dagar. Vi pratar hundratals eller till och med tusentals dollar! Så nästa gång ett populärt evenemang kommer till ditt område, ge det ett försök!
Människor har många saker – och de letar alltid efter billiga sätt att lagra dem. Om du har lite utrymme i källaren eller garaget, vad kan vara enklare än att folk betalar dig för att förvara sina saker? Du behöver bara se till att deras föremål är säkra.
Kolla in webbplatser som Neighbor, iStoreit eller Store At My House för att starta. Det här är tjänster som kan placera ditt eller inomhus utomhus utrymme att arbeta. Kommer folk att betala massor för att du ska lagra deras garderob under lågsäsong? Kanske inte – men det kan öka med tiden! Och om du har en lada, garage eller bara en carport för att förvara fordon, båtar, husbilar och andra dyra leksaker, kommer folk att betala mer för att hålla dem säkra och väderbeständiga. Ställ in det (säkert) och glöm det – snacka om passiv inkomst!
Har du något som du inte använder hela tiden som andra skulle vilja låna? Saker som en lastbil, släpvagn, studsmatta, kajak eller till och med din egen trädgård eller trädgårdspool kan ge dig passiv inkomst som hyresobjekt. Utforska populära uthyrningswebbplatser som Fat Lama (ja, det är verkligen namnet). Allt du behöver göra är att ladda upp bilder på dina föremål, ange ett pris och berätta för världen att de är redo att hyras.
Om du inte riktigt är redo att berätta för världen, överväg att börja med bara ditt område. Har du en motorsåg, högtryckstvätt eller gräsmatta luftare? Större verktyg kan hyras var som helst från 30–70 USD eller mer för bara en halv dag i butiker, så det finns en hel del potentiell cha-ching där.
Hoppa in på din communitys sociala medier och börja publicera eller distribuera flygblad på gammaldags sätt. Slå den under rätt säsong, och dina flygblad kan få en premiumplats på dina grannars kylskåpsdörrar, och det leder till telefonsamtal. Kom bara ihåg att ställa in några regler så att du inte får förstörda verktyg som du måste byta ut ur din egen ficka.
Ju mer dragkraft peer-to-peer-uthyrningsscenen får, desto fler webbplatser finns där ute. Här är bara några som är värda att titta närmare på:
Om du har en briljant idé som tilltalar en specifik målgrupp kan du skapa något som en utbildningsblogg eller en undervisningsserie på YouTube som inte kräver konstant nytt material för att generera onlinetrafik.
Om ditt innehåll är engagerande och får tillräckligt med daglig trafik, kan du sälja annonsutrymme på din blogg eller annonsplatser på din kanal. När du har lagt ner tunga lyft kan du luta dig tillbaka, koppla av och njuta av strömmar av passiv inkomst för varje uppsättning ögonglober som tittar på ditt innehåll. Inte illa!
Kom nu ihåg att vissa former av passiv inkomst är mindre passiva – aka mer arbete – än andra. Det finns mycket konkurrens där ute i det digitala rummet, så även om du inte behöver gå ut och spendera en miljon dollar på spjutspetsteknologi och reklam för att få uppmärksamhet, gör du behöver uppdatera ditt innehåll regelbundet för att fortsätta få utseende.
Det kan innebära att du lägger till helt nya videor och inlägg, eller så kan du bara uppdatera sökorden och föråldrade detaljer då och då.
Om du har kommit på hur du skapar innehåll som får tillräckligt med trafik för att vara värd för annonser, tänk på hur du kan förvandla innehållet till en produkt. Det kan vara allt från en enkel e-bok eller måltidsguide till en komplett onlinekurs eller en app.
Med lärosidor som Udemy , kan du använda ditt kunnande för att skapa en kurs på deras plattform. När den väl har publicerats kräver den inget ytterligare underhåll av dig, och du får betalt när folk går din klass. Det är ett sätt att tjäna lite extra pengar och hjälpa människor. Det är som en win-win. . . vinna.
Du kan också sälja något som utnyttjar dina kreativa färdigheter. Om du till exempel är en bra fotograf kan du sälja stockfoton på webbplatser som Foap eller skapa förinställda fotoredigeringsfilter som folk kan ladda ner. Om du sysslar med musikproduktion, licensiera dina låtar och sälj dem till YouTubers och podcasters för att använda för deras innehåll.
Och författare:Det finns alternativ för självpublicering överallt, och flera av dem, inklusive Kindle Publish Direct (KDP), är gratis. Om du har några marknadsföringsförmåga och bra kompisar som kommer att sprida ordet, plus (förlåt, men detta måste bara sägas) är dina böcker faktiskt en anständig läsning - gör det då! Du kunde fortfarande se royalties sippra i år på vägen. Jaja, passiv inkomst!
Har du någonsin köpt något riktigt häftigt och tjatat om det till dina vänner, familj, kollegor och butikskassan? Du tänker för dig själv, Man, jag borde få betalt för all denna reklam . Tja, det är en grej! Och det kallas affiliate marketing.
Enkelt uttryckt är affiliate-marknadsföring när ett företag betalar dig pengar för att offentligt skryta om sina produkter. Om du är på sociala medier har du förmodligen sett hundratals människor göra detta genom att lägga upp en speciell länk eller rabattkod under ett foto av dem som använder en viss produkt.
Nu gör inte detta innebär att du bara kan hashtagga dina favoritlöparskor på Twitter och förvänta dig att få betalt. De företag du känner och älskar måste ha ett affiliate-marknadsföringsprogram för att du ska få betalt för det, och du skulle behöva ansöka om att bli en del av det.
Webbplatser som LinkShare kan hjälpa dig att hitta och ansluta till dessa affiliate-marknadsföringsprogram. Amazon, eBay och Target är bara några av de hundratals företag som erbjuder affiliate-marknadsföringsprogram.
Även om du inte behöver vara en influencer med tusentals följare för att vara en affiliate-marknadsförare (även om det skulle hjälpa dig att tjäna mer pengar), finns det kriterier för att du ska komma in i programmen. Till exempel säger Target att för att bli en affiliate måste du vara en "webbplatsoperatör, bloggare eller influencer som driver en familjevänlig webbplats och huvudsakligen har USA-baserade tittarsiffror." 1
Få betalt för att köra egen bil? Enklare än så blir det inte! Om du inte har något emot att slå en gigantisk logotyp på din bil (eller kanske slå in hela bilen eller åka med en av de där stora burkarna med läsk på toppen), sajter som Wrapify kommer att ställa in dig på att få betalt för att använda din bil som en mobil skylt.
Visst, du kan förlora några coola poäng för att köra ett lite löjligt utseende, men du kommer att vinna lätta pengar – utan att offra tid, ansträngning eller investering. Den genomsnittliga personen som gör en hel inpackning på sin bil tjänar cirka 264–452 USD i månaden för att köra till platser de redan behöver åka till. Det är inte halvt dåligt! 2
Tips för bilinpackningsproffs:Om du bor i en underavdelning, kontrollera om det är okej med din husägarförening (HOA). Att få böter kan uppväga den potentiella vinsten. Bonkers, men sant.
När vissa människor hör "passiv inkomst" tenderar de att tänka på att investera eftersom det kan ge de största resultaten med minsta möjliga arbete. Och det är sant! Jämfört med de andra alternativen på den här listan kan investeringar vara det enklaste sättet att luta sig tillbaka, koppla av och tjäna pengar. Men vi vill vara tydliga med en sak:Att investera är långsiktigt strategi.
Att investera i en 401(k)-med en företagsmatchning-utöver andra skattegynnade planer som en Roth IRA är ett bra alternativ för att tjäna passiv inkomst. . . för pensionering, inte för kontanter i fickan idag . Med dessa typer av investeringskonton är tanken att låta dina pengar växa och stanna kvar på dem under lång tid. Om du tar ut pengar tidigt kommer du möjligen att ställas inför höga skatter och avgifter.
Om du är i 20- eller 30-årsåldern kan tanken på att vänta tills du är 65 för att röra dina pengar låta hemsk. Men kom ihåg, med rätt investeringsstrategi kan du bygga upp tillräckligt med rikedom för att gå i pension långt före 65! Faktum är att i vår Nationella studie av miljonärer 8 av 10 miljonärer sa att de nådde en nettoförmögenhet på en miljon dollar genom sin arbetsgivarsponsrade pensionsplan, som en 401(k). Svårt att argumentera med det!
Om du är skuldfri och vill börja investera, arbeta med en pålitlig investeringsproffs. Lägg dig inte in i att investera i kryptovalutor när du inte har någon aning om vad du gör – det är ett snabbt sätt att förlora alla dina pengar.
Som vi sa, listan över passiva inkomstidéer kan fortsätta för evigt. När du söker efter den som passar dig bäst, vill du ställa dig själv dessa frågor:
Fall inte för några idéer om passiv inkomst som lovar en snabb avkastning eller kräver enorma summor pengar i förväg – som varuautomater eller att öppna en tvättomat. Sådana saker kräver alldeles för mycket tid och pengar för att anses vara passiva och i slutändan kan sabotera dina ekonomiska mål. Leta efter idéer som är stabila, lönsamma och pålitliga. Gör din forskning. Och sätta dig aldrig i skuld!
Falla inte för några idéer om passiv inkomst som lovar en snabb avkastning eller kräver enorma summor pengar i förväg.
Väckte någon av dessa idéer för att skapa passiv inkomst ditt intresse? Vill du ha en tydligare bild av hur man bygger välstånd? Ta kontakt med en investeringsproffs som hjälper dig att skapa en spelplan för dina specifika mål. Att ha ett ekonomiskt proffs i ditt hörn är det bästa sättet att göra en plan som uppfyller dina specifika behov.
Hitta en SmartVestor Pro idag!
Återstående inkomst:vad det är och hur man tjänar det
Vad är en livränta och hur fungerar det?
Vad är fastighetsplanering och hur kommer jag igång?
Vad är en ENKEL IRA? Och hur fungerar det?
Diversifiering:vad det är och hur man applicerar det
Vad är en preferensaktie? Och hur fungerar det?
Vad är ett 401(k)-lån? Och hur fungerar det?
Vad är utdelningar och hur fungerar de?