Vonetta Young trodde att hon var beredd att köpa sitt första hem, och hon visste precis vad hon ville ha.
Hon och hennes man hade fått ordning på sina papper, hittat en fastighetsmäklare som de litade på och deltog även i ett seminarium för förstagångsköpare så att de skulle veta exakt vad de kunde förvänta sig.
"Vi är båda i början av 30-årsåldern och vi har inga barn än, men vi skulle vilja. Så vi tänker:"Ja, vad är det bästa sättet att börja etablera oss ekonomiskt?", sa hon. "Att köpa ett hus verkade bara vara det rätta sättet att göra det."
Young, en författare, och hennes man, en finansadvokat, började titta på hus i Washington, D.C. Deras hjärtan var inställda på ett fristående hus med minst tre sovrum. De möttes snabbt av mer än ett par överraskningar på deras mycket efterfrågade marknad.
"Marknaden i D.C. var bara löjlig. Vi förlorade två budkrig, så det var en sak vi inte förväntade oss, säger Young. "Vi blev tvungna att kompromissa med en lägenhet istället för ett fristående hus."
Paret köpte sin lägenhet sommaren 2017 - ett 1 100 kvadratmeter stort hem med två sovrum.
"Förstagångsbostadsköpare kan bli förvånade över en del av kostnaderna som de står inför som köpare och nyblivna husägare, särskilt sådana som de inte behövde ta hand om som hyresgäster", säger Sarah Mikhitarian, seniorekonom för Zillow. "Det viktigaste som köpare kan göra är att göra sin research. Se till att de är medvetna om alla kostnader som medför att köpa ett hem och sedan underhålla det.”
Ta en titt på några av de förväntade – och oväntade – kostnaderna för att köpa ditt första hem.
Innan du ens sätter din fot i ett hus till salu måste du få ordning på ditt finanshus och ta reda på vilken typ av bolån du har råd med.
"De borde definitivt ha ett förhandsgodkännande," sa New York-mäklaren Laura Magner. "Vad de behöver ha är två år i skattedeklarationer, de behöver lönebesked - nya lönekort - förmodligen en månads värde."
Magner sa att många av hennes kunder har råd med mindre än de tror att de har. Och det hände henne också. När hon och hennes man gick för att köpa sitt allra första hus 1986 satte de en budget på 250 000 USD.
"Vi började titta på hus och vi var mycket besvikna över vad vi hittade för $250 000," sa hon. "Det slutade med att vi kvalificerade oss för $68 000."
Det genomsnittliga huspriset är cirka 235 000 USD, enligt 2017 Profile of Home Buyers and Sellers som lagts ut av National Association of Realtors. Förstagångsbostadsköpare som tog ett bolån finansierade vanligtvis cirka 95 procent av köpeskillingen, jämfört med 86 procent av återkommande köpare.
Förstagångsköpare stod för 34 procent av all bostadsförsäljning, vilket bevisar att den amerikanska drömmen fortfarande lever och mår bra. Men budgetering är något många har problem med.
"Förstagångsköpare är betydligt mer benägna att gå över budgeten än återkommande köpare när de köper ett hem", sa Mikhitarian. "Omkring en tredjedel av förstagångsköparna spenderar mer än budgeterat."
Och även om det är gratis att titta på hus, förutom den tid det tar och gasen du spenderar för att komma dit, kommer du att börja spendera pengar när du hittar en du gillar, nämligen i form av heminspektioner
I Rockland County, New York, där Magner är baserat, kan en heminspektion kosta uppemot 700 USD och potentiella köpare betalar det oavsett om de får huset eller inte.
I Youngs fall innebar den blomstrande, konkurrensutsatta marknaden i Washington D.C. att man betalade för förinspektioner helt enkelt bara för att lägga ett erbjudande på huset. De spenderade till en början $750 i förinspektioner för hus de inte fick, även om en säljare återbetalade deras $300 förbesiktningsavgift. Sedan betalade de ytterligare 300 dollar för en inspektion av lägenheten som de så småningom köpte.
När du väl har hittat ett hus som du vill göra till ditt hem, då är det dags att lägga ett bud. Och som Young fann kan det också bli dyrt. De förlorade ett av sina två budkrig med hela $74 000.
De fann också att de var tvungna att avstå från oförutsedda händelser, såsom nödvändiga reparationer eller tester som de sedan skulle betala för själva, för att få sig att se ut som mer attraktiva köpare. När de fick sin lägenhet sötade de upp affären för säljarna ännu mer.
"De sålde det snabbare än de hade tänkt. Vi visste att de behövde hitta ett annat boende. Hustrun väntade och de hade ett litet barn, sa Young. "Vi gjorde i princip ett hyresavtal och gav dem en månads gratis hyra. Det slutade med att vårt erbjudande såg bättre ut.”
The Youngs är inte ensamma. Förstagångsbostadsköpare över hela landet finner sig själva spendera mer pengar och göra fler eftergifter för att köpa hus. Dallas, Texas; San Jose, Kalifornien; Raleigh, North Carolina och Seattle, Washington är alla enormt populära marknader under 2018, enligt Zillow.
Beloppet du betalar för att slutföra köpet av din första bostad varierar beroende på plats, bostadspriset och ett antal andra variabler som försäkringar.
Stängningskostnaderna, i genomsnitt, uppgår till två till fem procent av priset på bostaden, enligt Mikhitarian, och inkluderar avgifter förknippade med bolåne-, titel- och spärrföretaget, samt förskottsbetalningar på husägarens försäkring och fastighetsskatter.
"Att arbeta med en fantastisk agent och långivare kan hjälpa dem att förstå processen så att det inte blir oväntade överraskningar", sa hon.
Magner sa att hon alltid förbereder sina kunder på dekalchocken med stängningskostnader i hennes förort till New York City, som drivs upp högre än genomsnittet på grund av fastighets- och skolskatter med fem siffror.
"Ett hus för $350.000 betalar nära $30.000 i stängningskostnader," sa Magner. "På en marknad i New York betalar du ungefär 14 månader i skatt. Det är proportionellt, så du betalar de tidigare husägarnas restskatt, sedan tar bankerna ungefär sex månader framåt."
Att få in alla dina saker i ditt nya hem och ställa in det är en av de mest spännande delarna av nytt husägande. Men håll ett öga på dina utgifter.
"När de väl har köpt bostaden kan kostnaderna för att flytta in och bygga upp också vara rejäla," Mikhitarian, "särskilt för köpare som flyttat från ett mindre hyreshus och har nytt utrymme att möblera."
Men först måste du komma dit. Young och hennes man betalade flyttfirman cirka 1 200 USD för att flytta cirka 1,5 km bort inom D.C. Magner sa att de skulle räkna med cirka 2 000 USD för flyttare om du köper lokalt och uppåt 5 000 USD om du flyttar från stan.
När Young väl var i sin lägenhet blev de inte galna när de köpte nya möbler, utan hade kul att shoppa för att göra sitt hus till ett hem och spenderade cirka 2 500 dollar.
"Vi har varit lite mer oseriösa. Vi köpte en extra fåtölj för fan i sovrummet, sa hon. "Och vi har en matta till vardagsrummet."
De har också fått betala ut lite pengar för saker de inte förväntade sig, som elverktyg. När de insåg att dörren i deras huvudbadrum inte stängdes ordentligt kunde de låna en kraftslipmaskin av en vän, men insåg sedan att de behövde en borrmaskin för att ersätta ventilationsöppningarna.
"Saker du inte tänker på!" sa hon.
När du väl har skrivit under på den streckade linjen är det huset ditt på gott och ont. Det betyder att du är på egen hand när något går sönder eller när du märker slitage som behöver åtgärdas.
"När de väl har bosatt sig i sitt hem, finns det många dolda kostnader för husägande, som kan läggas till drygt 9 000 dollar per år för den typiska husägaren," sa Mikhitarian. "Årliga underhållskostnader som städning, gräsmatta och VVS-underhåll är vanligtvis ytterligare 3 000 USD per år.
Young sa att de har haft ett antal underhållsproblem som dykt upp under det senaste året. Först var det en möglig packning i tvättmaskinen.
"Jag sa," Jag vägrar att tvätta mina kläder i det här. Det är äckligt, sa hon. "Så att byta ut packningen kostade $319, och jag minns den siffran eftersom det bara är en bit gummi i en jävla tvättmaskin."
Sedan började torktumlaren förstöra deras kläder eftersom trumman hade utvecklat en lucka som fångade tyget.
"Vi använde vår hemgaranti för att få det utbytt så det var bara $50 att få det gjort," sa hon.
Sedan gav de över 400 dollar för att ersätta sophanteringen.
"Vår sophantering hade den mest bisarra lukten av döda djur," sa hon, "och det tog månader att ta reda på var den lukten kom ifrån."
De har också behövt betala för att åtgärda en läcka i deras sprinklersystem och de har anlitat ett skadedjursbekämpningsföretag för de stadsboende djuren som de inte ville dela sin lägenhet.
Young är nu helt bosatt i sin lägenhet och glad över att hon har ett utrymme att kalla sin egen. Till andra förstagångsbostadsköpare ger hon råd om forskning, rimliga förväntningar och ett skyddsnät på cirka 1 000 USD i besparingar för att hantera de utgifter som kan och kommer att dyka upp.
Hus eller lägenhet:Vad gör det smartaste köpet?
Bostadslån vs. privatlån:Vad är skillnaden för hemförbättringsprojekt?
Hyra vs äga:Vad är skillnaden med din budget?
Husägares 15 största ånger
Köper du bostad?
Budgetresortips för att ta dig hem till semestern
Säljer ett hus i befintligt skick
När ska du starta en budget?