Om du vill piffa till med en stilren parad i ditt hem är köket det hetaste stället att vara på. Det är ingen överraskning att köksutrymmet är en av de viktigaste för potentiella bostadsköpare. ¹ Och om du har budgeten, varför inte njuta av dessa bonusar i ditt eget hem just nu?

Människor väljer köksrenovering av olika anledningar. Enligt en Houzz-studie från 2017 gjorde 43 % av de tillfrågade om för att de "inte längre kunde stå ut med det gamla köket." ² Efter nära efter, sa 40 % att de ville uppdatera sitt kök hela tiden men blev bara ekonomiskt redo. ³

Det är vettigt att prislappen kan stoppa vissa människor från ett renoveringsprojekt. Oavsett om du planerar för bara några väl valda uppdateringar eller en fullständig översyn av ditt nuvarande utrymme, är köksrenoveringar inte billiga. Så hur vet du om det är rätt investering för dig och ditt hem? Är det verkligen värt det?

Vi kommer att ta itu med alla dessa frågor (och fler) för att hjälpa dig att uppdatera ditt kök på ett smart sätt!

Hur mycket kostar en köksrenovering?

Att renovera ditt kök kan bli dyrt mycket snabbt, speciellt om du har drömmar om skräddarsydda skåp, kvartsbänkar och rymliga öar.

Remodeling Magazine's 2018 års kostnad vs. värde-rapport säger att den genomsnittliga kostnaden för att renovera ett 200 kvadratmeter stort kök med träskåp, en ö, laminatbänkskivor och en vanlig diskbänk och kran är strax under $64 000. I det priset ingår även nya vitvaror, belysning och golv. ⁴

Men det är också möjligt att spendera mycket mer eller mycket mindre än. Till exempel kan ett gourmetkök med bänkskivor i granit, anpassade skåp och en baksida med kakel – tillsammans med inbyggda och kommersiella vitvaror – kosta nära 126 000 USD. ⁵

Å andra sidan kostar en enklare ombyggnad som består av att byta ut vitvaror, uppdatera endast skåpsfronter och hårdvara, välja nya laminatbänkar och lägga nya golv i genomsnitt drygt 21 000 USD. ⁶

Så vad spenderar de flesta? Över 70 % av dem som slutförde en köksrenovering 2017 hade en budget för att spendera någonstans mellan 5 000 och 50 000 USD. ⁷ Endast 1 av 10 husägare spenderade faktiskt över 100 000 USD. ⁸

Hur mycket kommer din renoveringskostnad? Det är upp till dig och din budget!

Hur man budgeterar för renoveringar

Budgeten är ett viktigt första steg om du vill ha en framgångsrik köksrenovering.

Hur mycket tänker du lägga på skåp? Hur är det med ny hårdvara? Behöver du nya armaturer? Du vill ha en gedigen plan som beskriver vilka projekt du vill ta itu med och hur mycket du vill spendera. Det hjälper dig att hålla dig på rätt spår under hela ombyggnaden.

Tre budgettips:

• Tips #1: Förbind dig att spendera huvuddelen av dina pengar på saker du inte vill byta ut ofta – som apparater och skåp.


• Tips #2: Se till att du inte förbättrar ditt kök för mycket. Du kommer inte att kunna få tillbaka kostnaderna för dina uppdateringar – oavsett hur trevliga de är – om de gör ditt hem till det dyraste i alla fall. Om du inte är säker på vad som är typiskt för ditt område, prata med en expert fastighetsmäklare.


• Tips 3: Avsätt 10–15 % av din budget för oväntade utgifter. Renoveringar kostar aldrig mindre än förväntat.

Med en fast budget på plats kan du ta smarta beslut om köksrenovering med tillförsikt.

Hur kan jag spara pengar på köksrenovering?

Det första tipset är enkelt:Börja med en plan. Det sista du vill göra är att installera nya vackra bänkar och sedan inse att du måste ta bort dem för att kunna installera en lantgårdsvask. Det är okej att placera ut dina projekt, särskilt om du gör några av dem på egen hand, men se till att du har gjort din forskning. Att behöva gå baklänges när du redan har jobbat kostar bara mer.

Att uppdatera ditt kök behöver inte kosta en arm och ett ben. Om du vill ha ett stort genomslag utan den enorma prislappen, här är några praktiska sätt att spara pengar:

• Måla eller måla om dina skåp. Istället för att bli av med dina nuvarande skåp, överväg att måla eller lackera dem för att ge ditt utrymme ett helt nytt utseende. Är skåpets ytor för föråldrade? Överväg att vända om ditt skåp. Det är dyrare än att måla men ändå billigare än att byta ut befintliga skåp.


• Underskatta inte Backsplash. En ny kakelbacksplash kan föra samman en köksfärgpalett, och det kostar vanligtvis bara några hundra dollar i material. Att betala för arbetskraft kommer inte att knäcka banken, men det är ännu billigare om du gör det själv.


• Måla dina vitvaror. Om dina apparater fortfarande är i gott skick men färgerna är daterade kan du få dem målade på en lokal verkstad. Att använda dina befintliga apparater istället för att köpa helt nya är ett bra sätt att spara pengar.


• Tänk på alla dina golvalternativ. Vinylgolv har kommit långt och är billigare än att lägga äkta trä- eller skiffergolv. Du kan hitta stilar som efterliknar high-end finish för en modern, billig look.

Bygger du bara om ditt kök för att du säljer ditt hus? Kom ihåg att inte varje renovering är värd det om du planerar att sälja. Lite räcker faktiskt långt när det gäller att göra ditt hem redo att listas!

Hur kommer en köksrenovering att påverka ditt hemvärde?

I de flesta fall kan du räkna med att ditt uppdaterade kök höjer värdet på ditt hem. Det är ingen chock att köpare är villiga att betala mer för avancerad finish och genomtänkta uppgraderingar.

Enligt en färsk undersökning placerade 80 % av bostadsköparna köket på sin lista över de tre viktigaste utrymmena. ⁹

Och av köpare som köpte bostäder utan vissa funktioner sa 69 % av de tillfrågade att de skulle ha betalat mer för nya vitvaror och 55 % sa att de skulle ha betalat mer för granitdiskar. ¹⁰

Ett uppdaterat kök kan hjälpa ditt hus att sticka ut för potentiella köpare, vilket kan hjälpa dig att sälja snabbare och för mer pengar. Det är goda nyheter om du funderar på att sälja i framtiden. Men bara för att ditt bostadsvärde går upp betyder det inte nödvändigtvis att du får tillbaka den totala kostnaden för ombyggnaden när du säljer.

Vad är den genomsnittliga avkastningen på en köksrenovering?

Hur mycket du vanligtvis kan få tillbaka på en renovering har mycket att göra med hur mycket du spenderar och vilken typ av renoveringar du väljer. Till exempel är den nationella genomsnittliga ROI för en större exklusiv köksrenovering nästan 54%. Det betyder att du får tillbaka cirka 68 000 USD efter att ha spenderat cirka 126 000 USD. ⁽¹¹⁾

Vad sägs om ett mindre renoveringsprojekt? Den genomsnittliga kostnaden för en mindre köksrenovering är cirka 21 000 USD, och det genomsnittliga beloppet som återvinns är 17 000 USD. Det är en ROI på 81 %. ⁽¹²⁾

Din ROI kan också påverkas av var du bor. Till exempel, medan den nationella genomsnittliga ROI för en mindre ombyggnad är 81 %, ökar andelen till 93 % om du bor i Stillahavsområdet i landet. ⁽¹³⁾ Bor du i North Dakota eller Iowa? Du kan bara förvänta dig att få tillbaka 68 % av kostnaden baserat på nationella genomsnitt. ⁽¹⁴⁾

Det finns ingen ROI som passar alla för köksrenovering. Din ROI beror på detaljerna på din lokala marknad, och det är därför vi alltid rekommenderar att du pratar med en expert fastighetsmäklare . De kommer att kunna ge dig gedigna råd om vilka köksrenoveringar som ger bäst avkastning.

Är det värt det?

Svaret beror på dig och dina mål. Låt oss se på det så här:Om du planerar att sälja ditt hus om två månader kanske det inte är smart att lägga 60 000 USD i ett nytt kök om din fastighetsmäklare bara tror att du kommer att få tillbaka 40 000 USD. Det är $20 000 i sjön! I så fall är det mer vettigt att göra några smarta renoveringar som kanske bara kostar 5 000 dollar. Rätt uppdateringar kan ge ditt bostadsvärde ett lyft innan det går ut på marknaden – och hjälpa dig att locka så många köpare som möjligt!

Tänk om du planerar att njuta av köket själv? Att ha ett kök som du älskar kan påverka ditt dagliga liv på ett positivt sätt. Av dem som gjorde om 2017 sa 33 % att de har en hälsosammare livsstil efter att de renoverat sitt kök. ⁽¹⁵⁾ Nästan 50 % sa att de har mer tid med familjen och 41 % sa att de lagar mer mat hemma. ⁽¹⁶⁾ Det är svårt att förneka de fördelarna!

Även om du inte får tillbaka hela kostnaden för din ombyggnad när du säljer, kan uppdatering av ditt kök fortfarande vara en bra investering för dig och din familj.

Hitta en fastighetsexpert

En erfaren fastighetsmäklare kan hjälpa dig att avgöra hur mycket du ska lägga på din köksrenovering utan att överdriva det. Och när det är dags att sälja ditt hem, kommer din agent också att göra det bästa av ditt hems enastående funktion för att locka köpare och få ett bra pris.

Letar du efter en riktig expert? Du kan hitta en pålitlig agent i ditt område genom Daves rikstäckande nätverk av fastighetsgodkända lokala leverantörer (ELP) .

Våra ELP:er säljer 3 gånger fler bostäder än den genomsnittliga fastighetsmäklaren, och de är 2,3 gånger snabbare på att sälja bostäder. De känner din fastighetsmarknad som sin egen bukblomma. Varför arbeta med en amatör när du kan samarbeta med ett proffs?

Hitta en ELP idag!