När du äger ett hus kan det kännas som att du har en bazillion dollar i eget kapital låst säkert inne i ett valv. Och när det är dags att sälja är allt du vill göra att ta pengarna och gå vidare till ditt nästa äventyr. Men det kan också kännas som att valvet är fångat på botten av havet.

Det var så Tracy G. kände. I efterdyningarna av en skilsmässa hade hon och hennes exman fortfarande ett hus på 215 000 dollar som de inte bara kunde gå ifrån. De var tvungna att sälja den. Men huset behövde mycket arbete och det var på en tuff, lantlig marknad – för att inte tala om att hon och hennes exman redan hade flyttat till olika delstater innan de sålde det!

Tracy grävde i hälarna och hittade ett sätt att snabbt få huset i toppform, sälja det i ett dag, och säkra varenda krona den var värd så att hon kunde gå vidare mot helande. Om du har hamnat i en liknande svår situation kommer Tracys berättelse att visa dig att det kan göras!

Sälja ett hus efter en skilsmässa

Tracy sa att hon alltid varit bra med pengar. Men efter de smärtsamma omständigheterna som ledde till hennes skilsmässa, tvingades hon ta några dyra beslut.

När skilsmässan var klar flyttade hon från Illinois för att bo med sin bror och hans familj i Georgia. Problemet var att hon fortfarande hade ett hus värt 215 000 dollar på 600 miles away. Hon och hennes exman betalade fortfarande 3 400 dollar per år bara i fastighetsskatt! Dessutom behövde huset mycket arbete. Den hade:

• En oavslutad ombyggnad
• En översvämmad källare
• Tre skjul fyllda till takbjälken med skräp

Trots komplikationerna i Tracys situation kunde hon inte lämna så mycket pengar på bordet. Hon var tvungen att få huset sålt – och det snabbt!

Hitta en agent som visste hur man hjälper

Tracy visste att de inte hade råd att göra några hemförsäljningsmisstag genom att göra detta ensam. "Vi hade för mycket pengar på det för att inte ha ett proffs", sa hon. Men hon kände inte till några agenter i det området.

"Jag tittade på nätet och såg ingen som stack ut," sa Tracy. "Jag berättade för min bror [Terry] om det, och han sa," Du måste skaffa en Dave Ramsey [Endorsed Local] Provider. De kan verkligen hjälpa dig med detta.’”

"Jag tittade på nätet och såg ingen som stack ut," sa Tracy. "Jag berättade för min bror [Terry] om det, och han sa," Du måste skaffa en Dave Ramsey [Endorsed Local] Provider. De kan verkligen hjälpa dig med det här.” – Tracy

Terry var ett stort fan av The Dave Ramsey Show och hade gett alla i hans familj ett exemplar av Daves bästsäljande bok, The Total Money Makeover . Så han var naturligtvis bekant med Daves Endorsed Local Providers (ELP) program – ett rikstäckande nätverk av fastighetsmäklare som granskas och coachas för att se till att de är de bästa i sina områden och ger samma ekonomiska råd som Dave.

Tracy bestämde sig för att ge ELP-programmet en chans. "Jag trodde inte riktigt att de skulle ha någon eftersom [huset] var så avlägset. Och det var en del av problemet, säger hon. "Att få folk att komma ut dit för att arbeta eller lista fastigheten var som "Åh, du är där ute ? Tja, det är för långt.””

Men till Tracys förvåning hittade ELP-programmet omedelbart en fastighetsmäklare för henne vid namn Caron Y. som var redo för utmaningen att sälja huset.

"Jag trodde inte riktigt att de skulle ha någon eftersom [huset] var så avlägset. Och det var en del av problemet, säger hon. "Att få folk att komma ut dit för att arbeta eller lista fastigheten var som "Åh, du är där ute ? Tja, det är för långt.” – Tracy

Hantera en ombyggnad, en översvämmad källare och borttagning av skräp

Tracy pratade med Caron om allt arbete som huset behövde och även några slumpmässiga lösa trådar – som vad man ska göra med sina två fågeljaktshundar.

"[Huset] behövde kunna klara en bedömning," sa Tracy. "Om dina verktyg inte fungerar och dina toaletter inte är inställda och dina handfat inte är anslutna, klarar du inte bedömningen. . . [och] köparen får inte lånet. Det var ganska viktigt att göra klart den i tid och göra den redo att säljas.”

"[Caron] guidade oss genom en svår ombyggnad och en översvämmad källare. Hon hittade en rörmokare som kunde komma omedelbart, hon hittade hem åt våra två hundar och hon var alltid tillgänglig för att hjälpa till, säger Tracy. "Hon ordnade också skräpborttagning och en auktionsförrättare för att hjälpa oss med våra överflödiga hushållsartiklar."

"[Caron] guidade oss genom en svår ombyggnad och en översvämmad källare. Hon hittade en rörmokare som kunde komma omedelbart, hon hittade hem åt våra två hundar och hon var alltid tillgänglig för att hjälpa till, säger Tracy. "Hon ordnade också skräpborttagning och en auktionsförrättare för att hjälpa oss med våra överflödiga hushållsartiklar." – Tracy

Med Carons breda nätverk av proffs och bra kommunikation med Tracy kunde de förbereda huset för försäljning i Illinois medan Tracy fortfarande var 600 mil bort i Georgia!

"Jag kan inte säga tillräckligt om vilken fantastisk person [Caron] är," sa Tracy. "Caron gick utöver det vanliga, och det har varit ett nöje att lära känna henne."

Och det är inte den enda mirakulösa delen av den här historien. En ortsbo såg huset medan allt arbete pågick och hon gillade det hon såg. Så hon lämnade ett bud samma dag som det noterades. Som Tracy uttrycker det, "Vårt hus såldes efter en dag på marknaden!"

Grattis till att du sålt ditt hus, Tracy! Tack för att du delar med dig av din berättelse.

Är du redo att sälja ditt hus?

Om du planerar att sälja ditt hus, få alla dina frågor besvarade med vår kostnadsfria hemsäljarguide. Den här enkla guiden leder dig genom varje steg du behöver veta för att sälja ditt hem på ett smart sätt.

Om du står inför de typer av utmaningar som Tracy gjorde, kan du ta del av hennes framgång genom att arbeta med en högpresterande fastighetsmäklare. För att hitta en bra som Caron, använd våra Endorsed Local Providers (ELP) program.

Vi kan snabbt hänvisa dig till de agenter som stänger flest hus i ditt område och ge samma ekonomiska råd som vi lär ut – tack vare våra ELP-coacher. Våra tränare är dedikerade till att intervjua och utbilda agenter från hela landet, så du får bara det bästa.

Kolla in vilka ELP-agenterna är nära dig!