Oavsett om du utökar, minskar, flyttar eller försöker fixa en dålig situation är det aldrig lätt att sälja ett hus. Faktum är att Ryan D., en lärare i Milwaukee, WI, fick reda på hur svårt det är att sälja ett hem själv.

Med en familj på fem försökte Ryan desperat ta sig ur en bostadssituation som förstörde deras ekonomi. Efter ett års kämpande för att sälja solo utan lycka, fick han äntligen hjälp med att ställa sitt hem inför rätt köpare.

Ta reda på exakt vad Ryan gjorde för att vända på steken för sin ekonomi och sälja sitt hem på bara två veckor – och hur kan du också!

Burdan av ett bostadslån

Så var börjar Ryans historia? Nåväl, för ett par år sedan blev han trött på sin ekonomi. Det verkade aldrig finnas tillräckligt med pengar – trots att båda han och hans fru hade jobb och fick hem inkomster! För att hjälpa dem ta kontroll över sina pengar lånade Ryans bror dem The Total Money Makeover bok. Därifrån började de regelbundet lyssna på The Dave Ramsey Show . Efter att Ryan och hans fru satt sig ner för att starta sin första budget med EveryDollar , insåg de roten till sina pengarproblem – huset måste försvinna.

"Vi hade ett bostadslån som krossade oss", sa han. "Den stirrade mig i ansiktet. Det enda sättet jag kunde tänka mig att bli av med det var att sälja huset.”

"Vi hade ett bostadslån som krossade oss. Den stirrade mig i ansiktet. Det enda sättet jag kunde tänka mig att bli av med det var att sälja huset.”

—Ryan D.

Ta det från Ryan:Ett huslån är en hemsk idé. Det är ett lån som lånar mot den del av ditt hem som du faktiskt äger. Det är ganska mycket motsatsen till att betala av ditt hus. Ryans återstående saldo på hans bolån var $45 000. Men hans bostadslån var på $60 000! Det är totalt 105 000 USD i skuld på ett hus värt 114 000 USD som mest!

Det är inte allt. Ryans hem låg i ett sjunkande kvarter. Det kändes inte bara otryggt för hans familj, utan huset försvagades i värde! Med andra ord, klockan tickade på hur mycket han kunde tjäna på att sälja den.

Få råd från proffsen

Ryan visste att det inte skulle bli lätt att släppa taget om sitt hem. Trots allt hade hans familj bott där i över 20 år, och det var det enda huset de någonsin känt. Han behövde lite vägledning. Det var då han mindes att han hörde Dave nämna Endorsed Local Providers (ELP) program – ett nätverk av rockstjärniga fastighetsmäklare som följer Daves finansiella råd och har hjärtat av en lärare.

Så Ryan provade ELP-programmet, som omedelbart hänvisade honom till några agenter i hans område. När han såg att remissprofilerna visade var varje agent var på Ramseys 7 Baby Steps, visste han att det var likasinnade agenter som han kunde lita på.

Ryan kontaktade agenterna för att få råd. Men eftersom han redan var i en tuff plats ekonomiskt, var han inte säker på om att betala en agentprovision var den smartaste vägen att gå. Så han bestämde sig för att börja med att sälja solo – även känd som "For Sale by Owner" (FSBO).

Kampen med att sälja solo

Ryan listade sitt hem på Zillow, men han fick snabbt reda på hur svårt det är att sälja ett hus. "Jag trodde att marknaden var så het att allt jag behövde göra var att sätta en "Till salu"-skylt framför och jag skulle få någon direkt, sa Ryan. "Men jag förstod inte hur jag skulle prissätta det eller visa det."

"Jag trodde att marknaden var så het att allt jag behövde göra var att sätta en "Till salu"-skylt framför och jag skulle få någon direkt. Men jag förstod inte hur jag skulle prissätta det eller visa det.”

—Ryan D.

Ovanpå det var huset i grov form - varmvattenberedaren var 40 år gammal, ugnen var 35 år gammal och det fanns ingen central luft. Efter två månader hade han bara fyra eller fem personer som tittade på hans hem. De flesta av dem var husflipper som erbjöd priser som var alldeles för låga. Så han tog den från marknaden.

Säljer huset på två veckor

Ryan började tvivla på att han någonsin skulle sälja sitt hem. Men han visste att han var tvungen att rädda sin familj från det budgetkrossande bostadslånet. Så han bestämde sig för att slå sig ihop med ett proffs. Han återupptog kontakten med Jim G., en av fastighetsmäklarna han hittade genom ELP-programmet.

"Jag undrade verkligen om vi kunde sälja det," sa Ryan. "Men Jim var självsäker. . . han tog oss igenom det steg för steg.”

Jim visste precis vad han skulle göra. Han hjälpte Ryan att iscenesätta bostaden för köpare . De rensade upp röran och lyste upp varje skrymsle och vrår med 75-watts glödlampor. Sedan ordnade Jim så att en professionell fotograf tog högkvalitativa listbilder. När Ryans hus såg ut som bäst, listade Jim det på en multipellistningstjänst (MLS) - en privat databas som hanteras av fastighetsproffs. MLS gav Ryan en bättre chans att få sitt hem sett av seriösa köpare.

Inom de första två dagarna efter att Ryans hem var tillbaka på marknaden, gjorde sex intresserade köpare en genomgång. Har du fattat det? Ryan hade fler visningar på tvådagar sälja med en agent än vad han hade på två månader säljer solo! Under den andra veckan var huset sålt!

Ryan hade fler visningar på två dagar när han sålde med en agent än han hade på två månader när han sålde solo! Under den andra veckan var huset sålt!

"Burdan som lyftes när det bostadslånet betalades av var häpnadsväckande " sa Ryan. "Utan Jim hade jag inte kunnat göra det. Och utan [ELP]-programmet skulle jag inte ha hittat Jim.”

Grattis, Ryan!

Få ditt hem sålt med förtroende

Om du funderar på att sälja ditt hem, få tillgång till din kostnadsfria Home Seller's Guide . Om du vill ta del av Ryans framgång från början, prova våra Endorsed Local Providers (ELP) program. Vi kommer att koppla dig till de bäst presterande agenterna i ditt område, så att du kan hitta en agent som hjälper dig att få ditt hus sålt på ett smart sätt.

Våra proffs har djupa kopplingar i sina samhällen och är utmärkta förhandlare. Det är gratis att ansluta. Så vad väntar du på?

Hitta din fastighetsmäklare idag!