Vill du sälja ditt hus? Överväg att iscensätta det.

Staging innebär att rensa ut dina ägodelar och noggrant presentera varje rum på ett sätt som är beräknat att tilltala köpare.

När hemköpare besöker en fastighet till salu försöker de föreställa sig att de bor där, säger experter. Så, dekorera precis tillräckligt för att låta shoppare se möjligheterna.

Professionella iscensättare säger att metoden hjälper till att sälja bostäder snabbare och för mer pengar.

Staging är inte nödvändigtvis för alla hem - och det kan vara kostsamt. I vissa fall kommer en fastighetsmäklare att betala för iscensättningen. Det skadar aldrig att fråga.

Oavsett vem som betalar kanske du bestämmer dig för att iscensättning är rätt drag för dig. Om så är fallet, här är några tips för att iscensätta ett hem på en budget:

1. Bli av med röran

Dina grejer är en älskad skatt från ett vällevt liv. Men för främlingar kan det vara ett hinder för att visualisera sig själva i ditt hem. För några år sedan berättade Brentwood, Tennessee, fastighetsmäklaren Sarah Milligan för The Tennessean:

"Allt som är mindre än en basketboll är ett krimskrams och måste packas ihop för din flytt. Mer utrymme är lika med mer pengar.”

Så bli hänsynslös och få det över. För mer inspiration, kolla in "7 Ways to Declutter You Probably Haven't Proved."

2. Fokusera på rum med stor inverkan

Om du inte kan iscensätta hela hemmet, fokusera på de rum som betyder mest för köpare. Enligt en National Association of Realtors undersökning av agenter är dessa rum att arrangera i ordningsföljd:

1. Vardagsrum
2. Kök
3. Master bedroom
4. Matsal
5. Badrum
6. Barnens sovrum
7. Gästrum

3. Ta bort personlig touch

Ta bort alla spår av ditt liv från en bostad du säljer. Det är ett sätt att iscensätta skiljer sig från inredning, där poängen är att spegla husägares liv och smak i deras inredning.

Med iscensättning vill du göra ett hem universellt tilltalande. Tänk på exklusiva hotellrum och skyltfönster i trendiga heminredningsbutiker.

4. Sök igenom allt

I det här skedet av spelet kan du inte städa för mycket. En djup och grundlig städning åstadkommer två saker:Den gör bostaden attraktiv för köpare och förmedlar intrycket av en plats som har varit välskött.

Ta bort även de svagaste lukterna, speciellt om du har rökt rökare eller husdjur. Be vänner att ge den snustestet när du är klar med städningen.

5. Måla interiören i varma neutrala toner

Välj en varm neutral färg och använd den i de flesta rum. Detta ger ett rent, lätt och luftigt utseende och låter ögat enkelt flytta sig från ett rum till ett annat, vilket ger intrycket av mer utrymme.

Spara starka färger för noggrant utvalda platser – till exempel ett litet badrum, en accentvägg eller för att peka ut en arkitektonisk detalj.

6. Måla eller betsa föråldrade skåp

Köket är en viktig samlingspunkt för köpare, men du behöver inte göra om för nya överklagande. Lysa upp slitna eller föråldrade skåp med bets eller färg.

Byt ut knopparna, drag och exponerade gångjärn med uppdaterade för ett fräscht, modernt utseende.

7. Använd möbler i grupperingar

Dra möbler bort från väggarna och in i grupperingar. Använd bara några av dina bästa möbler (lagra, sälj eller dumpa resten) för att bilda en konversationsgrupp eller två i vardagsrummet runt kontaktpunkter som en öppen spis, fönster eller underhållningssystem.

Organisera grupperingar kring funktion. Dra till exempel en stol och ett sidobord i ett tomt hörn för att skapa en läshörna. Gruppera en stilig bänk, sidobord och spegel i entrén.

Experimentera med att använda sovrumsdelar i vardagsrummet eller badrummet och vice versa. Hyr eller låna möbler för att fylla eller accentuera ett utrymme.

8. Samla idéer

Samla inspiration och idéer för din gör-det-själv iscensättning från tidningar, HGTV-mäklarprogram, Pinterest och YouTube. (Du hittar massor av videor genom att söka efter "home staging.") Besök hem till salu, personligen och online.

9. Eliminera ögonsår och invändningar

Ta bort alla invändningar köpare kan ha mot att köpa bostaden. Din fula gamla matta kommer inte att vara OK efter rengöring. Skämta inte med dig själv – riv upp den och ersätt den med billiga nya kommersiella mattor eller lättinstallerade flytande golvplattor eller plankor.

För att få den högsta summan för ditt hem, ta bort (ta bort, reparera eller byt ut) alla problem du har tänkt åtgärda. Gör varje fönster lätt att öppna och varje toalett spola perfekt. Åtgärda kranläckor, foga om kakel och applicera ny tätning.

10. Skruva upp belysningen

Ge varje rum mycket ljus från en mängd olika källor. American Lighting Association ger tips om tre typer av ljustrender som är heta under 2019.

11. Öka överklagandet av begränsningen

Första intrycket är allt, särskilt för shoppare som tittar på många hem i snabb följd. Se till att ditt hem sticker ut i kundernas sinnen när de granskar vad de har sett i slutet av dagen:

• Trim gräs.
• Dra ogräs.
• Klipp buskar.
• Beskär träd.
• Applicera ett lager färsk kompost på trädgårdssängar.
• Rengör verandor och däck – och eventuellt färga eller måla dem.

Måla ytterdörren i en stark, noggrant vald färg som kompletterar ditt hems exteriör. Undrar du vilken färg du ska välja? Kolla in "Att måla med den här färgen kan öka ditt hems försäljningspris med 6 000 USD."

Ta bort trassel från verandan, inklusive skor, kläder, leksaker, verktyg och gamla möbler. Håll verandainredningen minimal och slående:Lägg till en ny dörrmatta, en stol och sidobord eller andra väl valda möbler, och två eller tre krukor med blommor eller vintergröna buskar.

För fler tips om det här ämnet, kolla in:"Sälja ditt hem:Så här skapar du ett maximalt överklagande av trottoarkanter."

Har du satt upp ett hem eller turnerat hem som satts upp? Hur tror du att det påverkade din upplevelse? Dela med oss ​​i kommentarerna nedan eller på vår Facebooksida.