Den här historien dök ursprungligen upp på SmartAsset.com.

Att bestämma sig för att lämna hemmet du äger kan vara svårt med tanke på de värdefulla minnen du har skapat inom dess väggar. Men processen att sälja det kan vara direkt beskattande, särskilt när fastighetsmarknaden är oförutsägbar. Ditt begärda pris, bolåneräntor och andra faktorer avgör hur svår denna process kommer att bli. Läget är dock utan tvekan en av de viktigaste faktorerna. Med det i åtanke slog SmartAsset ihop siffrorna och identifierade de bästa städerna att sälja ett hus.

Vi jämförde data från 255 amerikanska städer och rangordnade dem enligt följande mått:fem års förändring av medianvärdet för bostaden, genomsnittligt antal dagar på marknaden, andelen bostäder sålda med förlust, genomsnittliga stängningskostnader och fastighetskontor per 1 000 invånare. För detaljer om våra datakällor och hur vi sätter ihop all information för att skapa vår slutliga ranking, kolla in avsnittet Data och metodik i slutet.

Detta är SmartAssets femte årliga studie om de bästa städerna att sälja ett hus. Kolla in 2020 års upplaga här.

1. Aurora, CO

Denna förort till Denver är den bästa staden att sälja ditt hus, enligt vår studie. Medianvärdet för bostäder i Aurora har ökat med 61,7 % under femårsperioden från 2014 till 2019, det 14:e högsta steget för detta mått i vår studie. Aurora-hem i genomsnitt 53 dagar på marknaden, rankad 46:e för detta mått. Dessutom har Aurora den 24:e högsta rankingen för antalet fastighetskontor per invånare – 1,92 för varje 1 000 personer.

2. Mesa, AZ

Mesa, Arizona, är den första av sex Arizona-städer i topp 10 på denna lista. Husen i denna förort i Phoenix har i genomsnitt 44 dagar på marknaden, vilket är 22:a bäst för detta mått. Medianvärdet för bostaden har ökat med 50,2 % under femårsperioden från 2014 till 2019, och slutade på 37:e plats för detta mått totalt. Dessutom såldes bara 12,17 % av bostäderna i den här staden med förlust, vilket rankades som 54:e bäst för detta mått i alla 255 städer i studien.

3. Palmdale, CA

Medianvärdet för bostäder i Palmdale, Kalifornien, har ökat med 61,2% från 2014 till 2019, det 15:e största steget på fem år i studien. Denna förort till Los Angeles har 1,53 fastighetskontor för varje 1 000 invånare, på plats 55 av 255 för detta mått. Palmdale är också i den översta kvartilen av studien för sin relativt låga andel bostäder som säljs med förlust, på 10,79 % och på plats 30. Det rankas dock mitt i den här studien för avslutande kostnader, i genomsnitt $4 121.

4. Glendale, AZ

Det genomsnittliga hemmet i Glendale, Arizona, är på marknaden i 43 dagar, vilket är den 17:e snabbaste vändningen i vår studie. Den här staden är en annan förort till Phoenix och har stigit med 51,7 % i medianvärde för bostäder under femårsperioden från 2014 till 2019, på plats 24 av 255 för detta mått. Slutkostnaderna för Glendale-hem är $3 280, den 50:e lägsta i vår studie.

5. Thornton, CO

Kommer in som den 5:e staden i USA för att sälja ditt hem, Thornton, Colorado, är den andra förorten till Denver (tillsammans med Aurora) som rankas bland våra topp 10. Den genomsnittliga tiden ett Thornton-hem stannar på marknaden är bara 41 dagar, den 12:e kortaste försäljningstiden i vår studie. Medianvärdet för bostäder i denna stad har också ökat med 53,0 % under femårsperioden från 2014 till 2019, och rankas som 22:a bäst för detta mått. Dessutom såldes bara 12,06 % av bostäderna med förlust, vilket gör Thornton till den 49:e bästa för detta mått totalt sett.

6. Antioch, CA

Antioch ligger i East Bay i San Francisco och är den andra staden i Kalifornien bland våra topp 10. Medianvärdet för bostäder steg med 65,6 % från 2014 till 2019, och rankades på nionde plats i studien för denna femåriga förändring. Bostäder där tar i genomsnitt 22 dagar att sälja på marknaden, den tredje kortaste försäljningstiden i studien. Stängningskostnaderna är dock relativt dyra – i genomsnitt 4 722 USD, vilket är 156:e av 255.

7. Överraskning, A-Ö

Surprise, Arizona, är den tredje förorten till Phoenix i topp 10. Den genomsnittliga bostaden tar 49 dagar att sälja på marknaden, rankad på 35:e plats för det måttet i vår studie. Medianvärdet för bostäder i denna stad har ökat med 39,5 % under femårsperioden från 2014 till 2019, med mindre än 13 % av bostäderna sålda med förlust. Surprise har 1,46 fastighetskontor för varje 1 000 invånare, vilket, eftersom det är ett mått på länsnivå, hamnar på 73:e plats av 255.

8. Phoenix, AZ

Phoenix, Arizona, har sett en ökning med 51,0 % i medianvärdet för bostaden under de fem åren från 2014 till 2019, rankad 32:a för det måttet i studien. Phoenix rankas 39:e lägst av 255 för det genomsnittliga antalet dagar som ett hem tar att sälja på marknaden – mindre än två månader (51 dagar). Som sagt, 15,95 % av bostäderna säljs med förlust, vilket placerar Phoenix i den nedre halvan av studien för det måttet.

9. Gilbert, AZ

Gilbert, Arizona, är den fjärde förorten till Phoenix i vår topp 10. Stadens befolkning har ökat från nästan 30 000 1990 till mer än 255 000 2019, vilket gör den till en av de 10 största kommunerna i Arizona. Gilbert-hem har den 19:e kortaste försäljningstiden på vår lista, i genomsnitt 44 dagar på marknaden. Gilberts medianvärde för bostäder har vuxit med 42,2 % under femårsperioden från 2014 till 2019, rankad på 65:e plats totalt för det måttet. Slutkostnaderna i den här staden är i genomsnitt 3 773 USD.

10. Tempe, AZ

Tempe, som ligger i östra dalen i storstadsregionen Phoenix, rundar av topp 10 i vår studie om de bästa städerna att sälja ett hus. Bostäder i denna stad i Arizona har i genomsnitt 37 dagar på marknaden, den sjunde kortaste försäljningstiden på vår lista. Medianvärdet för bostäder har ökat med 38,4 % på fem år, från 2014 till 2019. Mindre än 14 % av Tempe-bostäderna såldes med förlust – 13,54 % för att vara exakt, och rankades på plats 87 av 255 för det måttet.

Data och metodik

För att hitta de bästa städerna att sälja ett hus övervägde SmartAsset tillgänglig data för 255 av de största städerna i USA över följande mätvärden:

• Fem års förändring av medianvärdet för bostaden. Detta är den procentuella förändringen av medianvärdena för bostäder från 2014 till 2019. Data kommer från Census Bureaus 2014 och 2019 5-åriga American Community Surveys.
• Genomsnittligt antal dagar på marknaden. Detta är det genomsnittliga antalet dagar en bostad finns på marknaden innan den säljs. Data kommer från SmartAssets studie från december 2020 om de hälsosammaste bostadsmarknaderna.
• Procentandel av bostäder som säljs med förlust. Detta är andelen bostäder som säljs till ett pris som är lägre än det tidigare försäljningspriset. Data kommer från SmartAssets studie från december 2020 om de hälsosammaste bostadsmarknaderna.
• Stängningskostnader. Detta representerar genomsnittliga stängningskostnader per stad. Data kommer från SmartAssets studie från december 2020 om platser med de lägsta stängningskostnaderna.
• Fastighetskontor per 1 000 invånare. Det är antalet fastighetskontor per 1 000 invånare. Data kommer från Census Bureaus 2018 County Business Patterns Survey.

För att skapa slutresultaten rangordnade vi alla städer i varje mätvärde. Därefter hittade vi varje stads genomsnittliga ranking, vilket gav en enda vikt till alla mått utom den som mätte förändringen i bostadens värde, som fick en dubbel vikt. Med hjälp av denna genomsnittliga ranking skapade vi vårt slutresultat. Staden med den bästa medelrankingen fick 100 poäng och staden med den sämsta medelrankingen fick 0.