Dagens inlägg är av Monica som försöker betala ner sina 30 bolån ASAP. Du kan följa hennes privatekonomiblogg på MonicaOnMoney .

Hej allihopa! Jag har alltid antagit att jag skulle ha ett bolån de närmaste 30 åren.

Men varför?

Tills nyligen var mitt mål att betala av mitt hus innan jag går i pension någonstans runt 65 år gammal. Men jag har nyligen undersökt några onlinekalkylatorer för bolån och började leka med siffrorna. Nu är jag spänd på att ta reda på hur snart jag kan betala av mitt lån .

Att betala av ditt bolån i förtid är ett fantastiskt sätt att bygga upp din förmögenhet och få ekonomiskt oberoende. Ta reda på hur mycket du är villig att betala varje månad eller varje år för att spara tusentals dollar i ränta! Låt oss titta på några hypotetiska exempel baserade på några onlinelåneberäkningar:

30 ÅRS LÅN, INGA EXTRA BETALNINGAR

Låt oss överväga om jag väljer ett bolån på 200 000 $ och 4,5 % ränta på ett 30-årigt bolån. Om jag följer dessa betalningar och inte gör några extra betalningar kommer jag om 30 år att ha betalat 364 809 USD totalt, inklusive över 164 809 USD enbart i räntebetalningar.

Wow! Detta är nästan tillräckligt för att köpa samma hus igen!

BETALNINGAR VARJE VECKA

Om jag startar 30-årslånet med betalningar varannan vecka, kommer 1 extra betalning varje år att skickas som huvudbetalning. Detta kommer att betala av mitt bolån snabbare. Så, $200 000 inteckning kommer att betalas av på bara 25 år. Jag kommer att betala 238 112 USD totalt, inklusive 138 112 USD ränta. Dessa betalningar varannan vecka skulle spara mig $ 26 697 .

Nu börjar vi verkligen se att besparingarna ökar! Och dessa betalningar varannan vecka kan ställas in automatiskt genom att ringa din bank. Du kan ställa in den och glömma den.

15 ÅRS LÅN, INGA EXTRA BETALNINGAR

Eller så kan jag välja ett bolån på 200 000 $ med 4,5 % ränta på ett 15-årigt bolån istället. Refinansiering till ett 15-årigt bolån är ett annat sätt att spara tusentals dollar på ett bolån. Om jag gör dessa betalningar under alla 15 år och inte gör några extra betalningar kommer jag att betala 275 397 USD totalt, inklusive 75 397 USD i ränta.

Det är en besparing på $89 412 jämfört med 30-åriga bolånet! Wow!

ÄR DET VÄRT DET?

Så, är det verkligen värt det? Jag säger ja, absolut! Men det beror förstås på dina ekonomiska mål. Efter att ha betalat av mitt lån kommer jag att ha ekonomiskt oberoende och jag kan inte vänta! Vad kan du göra med de extra pengarna du sparar på alla dessa räntor? Kanske kan du till och med KÖPA ETT ANNAT HUS med alla de extra pengarna. Eller så kan du bara börja spara alla de extra pengarna till din pension. Eller så kan du gå i pension i förtid.

Relaterat:Hur du betalar ditt bolån med ett kreditkort.

Vad tycker du? Hur mycket pengar kan du spara?

När är det bättre att betala ditt bolån långsamt istället?