Det är ingen hemlighet här på Making Sense of Cents att jag är en husägare.

Men vad vissa kanske inte vet är att jag köpte mitt hem vid 20 års ålder.

Ja, jag var TJUGO ÅR .

Jag vet att detta inte är normen för de flesta människor, och jag vet att bara för att vissa kan göra det och få det att fungera betyder det inte att det är för alla. De flesta av mina vänner köpte hem när de var runt min ålder också, så det kanske är en St Louis-grej? 🙂

Vi hade i alla fall okej heltidsjobb båda två på den tiden. Att köpa hus i unga år var möjligt för oss.

Vi flyttade in i vårt hem i oktober 2009, och jag tog examen i maj 2010, så vi köpte vårt hem med tanke på att vi skulle ha en högre inkomst i maj 2010. Lyckligtvis fungerade det till vår fördel, men det har jag inte tror att jag någonsin skulle rekommendera att köpa med en förväntad högre inkomst om du inte visste säkert (150%!) att det skulle hända.

Vi köpte 2009, när det fanns 8 000 $ för förstagångsbostadsköpare och när bostadsmarknaden var billig för köpare. Dessutom är det billigare att köpa ett hus där jag bor än att hyra, så det var något som definitivt påverkade oss.

Innan vi köpte hyrde vi ett hus (för superbilligt – typ 350 dollar i månaden, om jag inte minns fel) men var tvungna att flytta eftersom vi hade en galen granne som hade SWAT-teamet hemma hos honom varje månad och han började hota våra liv också (några av er vet exakt hur det slutade – inte alls bra).

Dessutom hittade jag en orm i min säng en natt (ja, en riktig ORM!) och jag var ganska rädd för att sova i det huset igen på grund av grannen och ormen.

Även om vi båda var väldigt unga, var hus en stjäl på den tiden, och vi behövde en ny plats att bo på.

Här är mina tips som hjälper dig att köpa ditt nästa hem. Om du vill köpa hus i ung ålder , eller vilken ålder som helst, det finns saker du kanske vill tänka på.

Vill du verkligen köpa? Eller ska du hyra?

Innan du bestämmer dig för att du absolut vill köpa din nästa bostad bör du stanna upp och fundera över det positiva och negativa med både bostadsägande och uthyrning. Alla är inte menade att vara husägare. Och alla vill inte hyra.

Några olika saker som du bör tänka på inkluderar:

• Vill du resa mycket? Om du vill resa kan det vara slöseri med pengar för dig att ha ett permanent hem där du måste betala räkningarna även om ingen är det.
• Tänker du flytta för din karriär? Om du är ung, då kanske du fortfarande är tidigt i din karriär och du kanske bestämmer dig för att du vill lämna din hemstad en dag. Jag erbjöds faktiskt en tjänst direkt efter att jag tog examen från college (cirka 6 månader efter att vi köpte vårt hus) och de ville att jag skulle flytta. Lyckligtvis var positionen lite sugen och staden de ville att jag skulle flytta till lät helt hemsk (jag tror att det fanns runt 100 personer som bodde i hela COUNTY där positionen låg) så jag tänkte inte på positionen .
• Hur är din kredit? Om du är ung har du kanske inte ens etablerat någon kredit. Det skulle vara mycket svårt, för att inte säga omöjligt, att köpa ett hem utan en bra kreditvärdighet.
• Har du tid och/eller pengar till hemunderhåll? Om du äger ditt hem, då kommer det att finnas hemunderhåll som följer med det - det spelar ingen roll om ditt hus är nytt eller gammalt, det händer saker. Något kan gå sönder, gräs måste klippas och så vidare.

Läs min tidigare artikel Är ett hus rätt för dig för mer information.

Vilken typ av hem vill du ha?

Varje person är annorlunda. Bara för att "American Dream" sägs vara ett förortshus med ett vitt staket, betyder det inte att det är allas dröm.

Du bör verkligen tänka på var du vill bo och vilken typ av hem du vill ha.

• Vill du bo i en förort? Kanske vill du bo precis vid stranden? Eller är stadsliv mer för dig? Eller vill du bo långt ifrån alla och bo 20 minuter från närmaste mataffär?
• Vill du ha ett hus, en bostadsrätt, ett radhus, en duplex, en gård eller något annat? Kanske vill du bo på en båt? Jag vet inte! Det finns så många olika alternativ där ute

Hitta en mäklare.

Om du ska köpa bostad, sök en mäklare! Jag har träffat några personer som tror att de måste betala mäklaren om de är en potentiell bostadsköpare. Det är inte sant.

Mäklaren får en provision av säljaren, utan kostnad för dig. Eller så är det åtminstone i USA. Kan andra i andra länder höra av sig om detta?

Det finns många positiva saker med att ha en fastighetsmäklare. De kan hjälpa dig att förhandla (de är proffs på detta), de kan hjälpa dig att hitta det perfekta hemmet för dig, de har erfarenhet av att köpa bostäder och de kan hjälpa dig med allt pappersarbete som måste göras (och lita på) jag, det är så mycket pappersarbete!).

Tänk på den totala kostnaden för bostaden du vill köpa.

Detta är något som en del/många inte tänker på när de köper bostad. När du köper ett hem är det så många faktorer som spelar in hur mycket ett hem verkligen kostar.

Dessa inkluderar:

• Hempriset. Det här är det främsta som potentiella bostadsköpare tittar på, men glöm inte nedanstående!
• Alla elräkningar. Du skulle bli förvånad över att se hur mycket elräkningar kan variera. Ett hem kan ha elräkningar på $200, och ett annat kan ha elräkningar på $700. Du bör kunna få en detaljerad lista över tidigare utgifter eller åtminstone en realistisk uppskattning av hur mycket elräkningar kommer att kosta dig för det specifika huset från de nuvarande husägarna.
• Privat bolåneförsäkring. Om du inte betalade en handpenning på 20 % på ditt hem kan du behöva betala PMI.
• Fastighetsförsäkring. Försäkringar kan variera mycket beroende på var du bor och vilken typ av bostad du har. Jag betalar cirka 700 USD per år för fastighetsförsäkring, men jag känner andra som betalar över 2 000 USD per år.
• Fastighetsskatter. Detta kan vara en ganska stor del av ditt månatliga bolån varje månad. Jag betalar cirka 150 USD varje månad för fastighetsskatt, men jag känner andra som betalar över 500 USD varje månad (och det är bara galet för mig!).
• Underhåll. Saker och ting kommer att gå sönder i hemmen, som jag sa tidigare. Dessutom kan du behöva måla så småningom, klippa gräsmattan, köpa mer effektiva apparater och mer.

Hyr ut ett rum i ditt hem för lite extra pengar.

Jag skulle inte rekommendera att köpa ett hem om du inte verkligen har råd. Men om du är ung och det finns gott om extra utrymme i ditt hem, skulle det förmodligen inte skada dig att hyra ut en del av det extra utrymmet.

Att hyra ut ett rum i ditt hem kan lägga till ytterligare några hundra dollar till din inkomst varje månad, vilket kan vara till stor hjälp om du är husägare.

Vi har fyra sovrum i vårt hus och vi använder bara ett (vårt sovrum). Så när min syster behövde ett boende för några år sedan bjöd vi in ​​henne att bo hos oss. Det har fungerat väldigt bra. Hon har bott hos oss sedan maj 2012 och betalar cirka 325 USD per månad.

Vi har inte heller märkt en ökning av någon av våra räkningar, men hos vissa hyresgäster kanske du märker det. Det är alltid en bra idé att försöka uppskatta hur mycket saker kommer att öka, slitas och mer för att se om det är värt det för dig att hyra ett rum i ditt hem.

Läs Avslöja 5 myter om att hyra ut ett rum till en främling för mer information.

Är det en bra idé att köpa ett hus i ung ålder?

Det finns många saker att tänka på när du köper hus när du är ung, till exempel:

• Hur länge tror du att du kommer att bo i området?
• Har du råd med huset?
• Vill du resa?
• Tänker du skaffa en familj?

Och så vidare.

Jag rekommenderar att du läser hemköpstips du behöver veta innan du köper för att lära dig mer.

Att köpa ett hus i början av 20-årsåldern, eller vad du nu anser vara en ung ålder, är möjligt, men du vill bara vara smart med ditt beslut.

Vilka råd skulle du ge till någon som letar efter ett hem? Är det något du önskar att du skulle ha gjort annorlunda när du handlar hem?