Jag tror att du håller med mig om att det är dåligt att betala hem varje månad.
Det fanns en tid då jag inte ens trodde att det skulle vara möjligt att köpa ett hus utan bolån. Jag trodde att det enda sättet jag någonsin kommer att äga mitt hem är att låna pengar.
Fan, hade jag fel! Att se tillbaka på alla räntor jag har betalat till banker gör mig sjuk. Jag visste att det måste finnas ett annat sätt, och det finns det.
Här är ett exempel på hur du faktiskt skulle kunna göra köp av bostad kontant till verklighet.
I denna artikel
Låt oss börja med ett hypotetiskt scenario av ett ungt par som vill betala kontant för ett bostadsköp.
John och Kristy gifter sig vid 22 års ålder. John har ett jobb som betalar $40 000, och Kristy är en lärare som tjänar $30 000. Så tillsammans har de en inkomst på $70 000 per år.
De bestämmer sig för att bo så billigt de kan tills de har råd att köpa ett hus med kontanter. De hyr en lägenhet för $600 per månad och bestämmer sig för att ta mycket billiga semestrar under de kommande fem åren.
Dessutom genomför de en utmaning allt budget och maximerar sparsamt liv. Genom att göra detta kan de leva på 40 000 USD per år, vilket gör att de kan lägga cirka 30 000 USD på besparingar varje år.
Så om fem år kan de spara ihop 150 000 USD och betala för ett hus med kontanter!
Och det inkluderar inte deras ränteintäkter på sina besparingar! Om du öppnar ett högavkastande sparkonto kan du öka ditt sparande med en avkastning på 2 % eller mer – allt försäkrat av FDIC.
John och Kristy har uppnått ett högt mål. Vid 27 års ålder äger de ett betalt hus och är helt skuldfria.
Men vänta, hur kan jag leva på 40 000 USD per år med skatter, hyra och allt annat jag måste betala??? Kul att du frågade, här är en sammanfattning av hur det skulle se ut:
Om du tycker att parets historia är galen, kolla in personer som lever på ännu mindre:
Nu har ingen sagt att det kommer att bli lätt att leva ett supersnålt liv. Du måste hitta gratis saker att göra på nätter och helger.
Du kommer också att behöva arbeta hårt för att spara pengar på matvaror.
Dessutom måste du hitta någonstans att bo billigt.
En hyra på 600 $ är ett högt mål - särskilt i geografiska områden som öst- eller västkusten. Du kanske måste bo i någons källare eller betala hyra till mammas och pappas bank för en tid.
Men i slutändan tror vi att du kommer att tycka att det är värt uppoffringen.
Det kan låta galet att spara pengar för att köpa ett hus utan bolån. Men har du någonsin tänkt på den totala räntan som du skulle betala om du tog ett 30-årigt bolån?
Tänk på detta ur ett matematiskt perspektiv:Om du lånade 250 000 USD till 4 % ränta på en 30-årssedel skulle du betala 179 673 USD i ränta! Det är $10 000 per år i ränta i ungefär 18 år.
Jag vet inte hur det är med dig, men jag skulle hellre backa Europa varje år i 18 år än att betala en bank så mycket ränta.
Vad kan du tänka dig att göra med $180 000 förutom att betala det till din lokala bank? Jag kunde tänka på några saker:
Din lista över vad du skulle göra med $180k kan se annorlunda ut än min, men jag slår vad om att du kan komma på något.
Oroa dig inte; Jag har dig täckt. Kolla in den här bolånekalkylatorn för att se vad dina besparingar skulle vara om du hade en kortare löptid.
Gör sedan en plan. Här är några saker du kan göra för att få extra pengar för att betala av ditt bolån snabbare.
Implementera en eller flera av dessa idéer för att få din bolån betald snabbt. Kom ihåg att förtydliga när du gör extra betalningar till ditt hypoteksbolag att du vill att de ska gå mot ditt huvudsaldo.
Ett sidojas är en extra inkomstkälla. Vi har en lista med dussintals idéer för sidohustle åt dig.
Men här är några snabba idéer. Du kan få ett andra jobb med att leverera pizzor, väntebord eller arbeta inom detaljhandeln. Eller så kan du starta ditt eget sidohustle-företag.
Vad sägs om:
Det är lätt att hitta sätt att tjäna extra pengar. Nyckeln är att åta sig att lägga alla de extra pengarna på ditt bolånesaldo.
Om du är villig att börja leva väldigt sparsamt kan du spara hundratals eller till och med tusentals dollar per månad på dina utgifter.
Sänk kostnaderna för dagligvaror. Använd mindre el. Kör mindre eller byt in din dyra bil mot billigare transport.
Gå igenom varje rad i din budget och hitta ett sätt att minska eller eliminera den. Använd sedan pengarna du sparar för att betala din bolånebetalning.
Om du verkligen vill snabba upp dig till ett liv utan bolån kan du överväga att minska. Är det möjligt för dig att hitta ett billigare hus och omedelbart få ett lägre bolånesaldo?
Det är bara du som kan avgöra om neddragning är rätt åtgärd för dig. Men det är ett sätt att snabbare få ett bolånefritt liv.
Om du har en högre ränta eller en längre
Om du gör det kan du spara tusentals i räntor och t
Att köpa en bostad med kontanter är ett giltigt och uppnåeligt mål. Så är att betala av ditt hus tidigt om du redan har ett bolån. Med lite uppfinningsrikedom och hårt arbete kan du bli inteckning
Ja, att göra det kommer att kräva lite planering, hårt arbete och uppoffringar. Men arbetet kommer att vara värt det när du bor i ditt hem och äger det direkt.
Hur man beräknar månatliga bolånebetalningar
10 bästa hypotekslångivare att köpa ett hem
Hur man köper ett andra hem som betalar sig själv
Hur man köper aktier online utan mäklare
Hur man undviker bostadsköparens ånger
Hur man köper dyra saker utan skuld
Hur man köper en förlovningsring utan skuld
Hur man skapar en husrenoveringsbudget