När de flesta tänker på vad det kostar att äga en bostad, brukar betalningar av bolån komma att tänka på först. Det är viktigt att komma ihåg att utöver månatliga bolånebetalningar har du en mängd andra utgifter som husägare.

Genom att vara medveten om dessa extra hemrelaterade utgifter kan du budgetera därefter och undvika överraskningar som leder till ekonomiska svårigheter på vägen. Låt oss dyka djupare in i kostnaderna för husägande utöver bolånet.

Fastighetsskatter

Värdet på ditt hem samt dina samhällstjänster kommer att diktera hur mycket du betalar i fastighetsskatt. Även om du kan betala fastighetsskatt direkt, ingår de ofta i din månatliga bolånebetalning. Om du inte är säker på vad din lokala fastighetsskattesats är, kontrollera med ditt länsskattekontor.

Se till att din budget klarar höjningar av fastighetsskatten, eftersom beloppet kan gå upp om din bostad ökar i värde över tid. Titta på jämförbara bostäder i ditt område för att ta reda på om skattehöjningar är vanliga.

Husägarförsäkring

Hemförsäkringen skyddar ditt hem i händelse av brand, stöld eller annan kostsam katastrof. Detta kan också inkluderas i din månatliga bolånebetalning tillsammans med din fastighetsskatt. Om du köper en äldre bostad eller en bostad i en översvämnings-, jordbävnings- eller vulkanzon, kan du betala extra för villaförsäkring. Vissa försäkringar kanske inte täcker specifika katastrofer som är vanliga i ditt område, såsom jordbävningar, så du kanske vill komplettera din primära försäkring med en som täcker dessa händelser. Kostnaderna för husägarförsäkringar beror på var du befinner dig, men du betalar vanligtvis cirka 35 USD per månad för varje 100 000 USD i bostadsvärde.

Privat bolåneförsäkring

Om du lägger ner mindre än 20 % handpenning på ditt hus kan du behöva betala för privat bolåneförsäkring, eller PMI. PMI skyddar din långivare om du inte betalar ditt bolån och ditt hem blir utestängd. Om du har en låg kreditpoäng eller har gått igenom en konkurs eller utmätning innan ditt nya bolån, kommer du sannolikt att behöva betala PMI även om din handpenning överstiger 20 %.

PMI kommer vanligtvis att kosta dig någonstans mellan 0,5 % och 1 % av hela ditt lånebelopp, varje år. Det finns några sätt att betala din PMI, men det vanligaste är att betala för det som en del av din månatliga bolånebetalning.

Avgifter för villaägarna

Beroende på var din fastighet är kan du behöva betala husägarföreningen, eller HOA, avgifter. Dessa avgifter tas ut som månadsavgifter och används för att betala för gemenskapsbekvämligheter som simbassänger, gym och bevakade grindar. De kan också hjälpa till att betala för saker som landskapsarkitektur och snöröjning. Ju fler gemenskapsbekvämligheter ditt hem kommer med, desto mer kan du förvänta dig att betala i HOA-avgifter.

Verktyg

Kostnaderna för gas, el och vatten kan snabbt öka. Det är därför det är en bra idé att be dina säljare om kopior av tidigare elräkningar så att du kan få en uppfattning om vad de betalade innan du bestämmer dig för ett hem. Tänk på att dessa mängder kommer att variera beroende på personlig användning, till exempel hur varmt eller svalt du håller ditt hus eller hur länge du duschar.

Vitvaror

Medan vissa apparater som en diskmaskin eller ugn kan inkluderas i ditt försäljningspris, kan du vara ansvarig för att köpa bärbara apparater som kylskåp, tvättmaskiner och torktumlare. Om du köper ett äldre hem och vissa medföljande apparater är på sista benet, kanske du vill byta ut dem också.

Möbler och heminredning

Om du är en förstagångsbostadsköpare eller flyttar från något mindre ställe kan du behöva fylla ditt hem med möbler. Kostnaderna för sovrumsmöbler, köks- och matsalsbord, soffor, fåtöljer och andra möbler kan snabbt öka om du inte är beredd på dem.

Förutom möbler kanske du också vill köpa heminredning som gardiner, sängkläder och mattor för att dekorera ditt hem och få det att kännas som ditt eget unika utrymme. Även om dessa kostnader vanligtvis inte är löpande, är de en viktig del av att etablera sig i ditt nya hem och bör därför arbetas in i din inflyttningsbudget.

Reparationer

Tyvärr är reparationskostnaderna svåra att förutse och planera för. Medan vissa reparationskostnader som kommer från naturkatastrofer som översvämningar och jordbävningar vanligtvis täcks av husägares försäkring, kan du fortfarande behöva betala självrisken och betala för de extra utgifterna ur egen ficka. Några av de vanligaste och mest dyra hemreparationerna inkluderar takreparationer, byten av septiktank och tätskikt i källaren. Det är därför det är en bra idé att ha en nödfond för att skydda dig vid oväntade reparationer.

Underhåll

Att underhålla din trädgård, rengöra dina regnrännor och serva dina VVS-system är alla exempel på underhållskostnader du kommer att möta som husägare. Även om du kan underhålla ditt hem på egen hand, kräver det lite tid och skicklighet samt materialkostnader. Om du anlitar proffs för underhållsarbete, förstå att arbete ofta kommer med en hög prislapp.

Ombyggnad

Om du inte bygger kommer huset du köper förmodligen inte att vara perfekt och innehålla alla funktioner du vill ha. Det är där ombyggnad kommer in. Om du vill ha ett nytt kök eller master badrum, förvänta dig att betala stora pengar, även om du gör det själv. Den goda nyheten är att det finns lån du kan ta för att hjälpa dig att betala för ombyggnadsprojekt om du inte har pengarna till hands.

När du köper ett hem, titta förbi den månatliga bolånebetalningen du kan se online och tänk på alla dessa extra kostnader. Genom att förstå de gemensamma kostnaderna för husägande utöver bolånet, kommer du att kunna välja ett hem som passar bra med din budget och livsstilsbehov.