När du granskar dina kreditupplysningar kanske du märker att din historik som gjort hyresbetalningar i tid inte finns med någonstans. Men det betyder inte att det inte finns något sätt att använda din historia som en pålitlig hyresgäst för att förbättra hur långivare och kreditkortsutgivare ser på dig som låntagare.

Det finns steg du kan vidta för att lägga till dina månatliga hyresbetalningar till dina kreditupplysningar och eventuellt förbättra dina kreditvärden i processen. Så här gör du och varför du kanske vill.

Vilken information ingår i en kreditupplysning?

Eftersom hyresvärdar och fastighetsförvaltningsbolag inte betraktas som fordringsägare, rapporterar de inte automatiskt din betalningshistorik till de tre stora konsumentkreditupplysningsbyråerna Experian, TransUnion och Equifax. De kommer inte heller att rapportera vräkningar, studsade checkar, brutna hyreskontrakt eller egendomsskador. Du kan dock få ett inkassokonto på din kreditupplysning om du lämnar efter dig obetalda skulder efter att du flyttat ut.

Det mesta av informationen som visas på konsumentkreditupplysningar kommer från långivare, banker, kreditföreningar och, i vissa fall, domstolar. Dessa enheter förser regelbundet de tre kreditupplysningsbyråerna med uppgifter om din kreditansökan och användningsaktivitet. Varje kreditupplysning har fyra avsnitt:

• Personlig information: Ditt namn, födelsedatum, nuvarande och tidigare hemadresser, telefonnummer och arbetsgivare som du har angett i kreditansökningar kommer att finnas här.

• Konton: Detta listar dina handelslinjer, såsom kreditkort, lån, kreditlinjer och inkassokonton. Det kommer att inkludera partiella kontonummer, senast rapporterade saldon, betalningshistorik och kontostatus (öppet, stängt, etc.).

• Offentliga poster: Om du har ansökt om konkurs, kommer information om det att visas i det här avsnittet.

• Frågor: Om ett företag begär din kreditupplysning i affärssyfte eller om du kontrollerar din egen, kommer en mjuk förfrågan att dyka upp. När du ansöker om kredit, till exempel ett lån eller kreditkort, kommer det att noteras som en svår förfrågan. Båda typerna av förfrågningar försvinner efter två år och endast svåra förfrågningar kan påverka din kreditvärdighet.

2010 blev Experian den första kreditupplysningsbyrån som inkluderade information om hyresbetalningar i tid på sina kreditrapporter via Experian RentBureau. Eftersom ett mönster av snabba hyresbetalningar kan vara en prediktor för positiv kreditanvändning i framtiden, och det kan i hög grad gynna de som vill bygga upp sin kredithistorik och få tillgång till saker som kreditkort och lån.

Hur du får dina hyresbetalningar på dina kreditupplysningar

Eftersom hyresvärden eller fastighetsförvaltningsföretag vanligtvis inte tillhandahåller information till kreditupplysningsföretagen på egen hand, måste du vidta åtgärder om du vill få det att hända.

• Kontakta din hyresvärd eller fastighetsförvaltningsbolag . Fråga om de är villiga och kan rapportera din hyresbetalningshistorik direkt till Experian RentBureau. Om de kommer överens kommer ditt hyresavtal att visas i avsnittet "konton" i din Experian-rapport som en av dina handelslinjer. Det kommer att lista datumet då leasingavtalet började, ditt månatliga betalningsbelopp och din betalningshistorik för de senaste 25 månaderna. Hänvisa personen eller företaget du har att göra med till Experian RentBureau.

• Registrera dig för en tredjepartstjänst. Även om din hyresvärd eller fastighetsförvaltningsbolag inte deltar direkt med Experian RentBureau, kan du registrera dig med en avgiftsbaserad hyresbetalningstjänst som rapporterar till kreditupplysningsföretagen på begäran. Företag som RentTrack, PayYourRent, eRentPayment, PayLease, Cozy och ClearNow samlar in och betalar ut hyresbetalningar och ger dig möjlighet att välja Experian RentBureau.

En annan viktig fördel med att lägga till hyresbetalningar i dina kreditupplysningar är att det låter dig bygga eller förbättra en kreditpoäng utan att behöva ansöka om en ny kreditprodukt. Detta kan vara ett klokt tillvägagångssätt om du undviker kreditprodukter i ett försök att undvika skulder. Allt du behöver göra är att hantera din hyra som vanligt genom att skicka dina betalningar när du borde.

Förbättrar betalning av hyra din kreditpoäng?

Även om hyresvärdar och fastighetsförvaltningsbolag inte är skyldiga att rapportera betalningar till kreditbyråerna, är ett perfekt betalningsmönster fortfarande något att sträva efter. Den informationen kommer inte bara att tilltala alla som granskar din kreditupplysning, om du lägger till ett välskött hyresavtal till dina rapporter kan dina kreditvärden stiga.

Betalningshistorik är den tyngsta poängfaktorn i både FICO ^® Poäng ^☉ och VantageScore®-modeller, så ju mer bevis på att du har betalat dina räkningar i tid, desto bättre. Tänk på att endast de senaste versionerna av FICO ^® Score- och VantageScore®-modellerna tar hänsyn till hyresdata, och vissa långivare använder fortfarande äldre versioner.

Men för de senaste kreditvärderingssystemen som tar hänsyn till hyreshistorik, kan dina hyresbetalningar i tid ge dina poäng ett lyft, särskilt om din kredithistorik är ung eller om du har haft några kreditproblem tidigare. Enligt Experians Credit for Renting-studie fann 75 % av studiedeltagarna som var poängbara innan hyresdata inkluderades i deras kreditfiler att lägga till hyreshistorik ökade deras kreditpoäng. I genomsnitt upplevde de som såg en ökning en VantageScore 3.0-ökning på 29 poäng.

Slutet

Att få kredit för alla dina ansvarsfulla ekonomiska handlingar är perfekt, särskilt om du försöker bygga upp eller förbättra din kreditvärdighet. När dina kreditupplysningar är fyllda med positiv information kan dina poäng stiga som ett resultat, och du kan verka mer attraktiv som hyresgäst om du vill hyra igen. Håll alltid noga koll på dina kreditupplysningar. Det finns ingen avgift för att hämta din Experian-rapport och du kommer att kunna se hur hyresdata som du har säkerställt finns på den registreras.