Att hitta prisvärda hyresbostäder när du har en låg inkomst är möjligt – det kräver bara att du känner till dina alternativ och att du hittar den som passar bäst. Det finns statliga program tillgängliga för att hjälpa, och mer än 5 miljoner amerikanska hushåll använder någon form av dem för att ha råd med bostad, så du är inte ensam. Läs vidare för att lära dig hur du hittar ett prisvärt boende.

Vem kvalificerar sig för program för prisvärda bostäder?

Hyreshjälpsprogram erbjuds vanligtvis genom U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) och riktar sig till låginkomsttagare och familjer, personer som är äldre och personer med funktionshinder. För alla HUD-stödda uthyrningsprogram måste du vara amerikansk medborgare eller icke-medborgare med kvalificerad immigrationsstatus.

Programberättigande baseras i allmänhet på antalet personer i ditt hushåll och din årliga bruttoinkomst, vilket är hur mycket pengar du tjänar från alla källor under ett år innan skatter tas ut. Det finns också inkomstgränser utifrån var du bor.

Det enklaste sättet att se om du är kvalificerad för hyreshjälp är att kontakta din lokala offentliga bostadsmyndighet (PHA). Du kan också slå upp inkomstgränser på HUDs hemsida. Inkomstgränserna är dock inte desamma i alla områden, så det betyder att du kan vara berättigad till en bostadsbyrå (HA) men inte på en annan – goda nyheter om du inte kvalificerade dig vid den första HA du ansökte till. I allmänhet sträcker sig inkomstgränserna från 50 % till 80 % av medianinkomsten för din stad eller ditt län.

Varje hyrhjälpsprogram fungerar lite olika (mer om detta nedan), men det finns ett vanligt krav:För att vara berättigad till någon typ av hyreshjälp måste du uppvisa inkomstbevis. Vissa dokument som visar din inkomst inkluderar kontoutdrag, lönebesked, W-2:or och skattedeklarationer. Om du får barnbidrag eller offentligt bistånd kan du behöva tillhandahålla ytterligare dokument. Mer, för vissa typer av bostadsprogram kan du behöva uppfylla ytterligare krav som ställs av hyresvärden eller fastighetsägare om det är privatägt.

Om du ansöker om hyreshjälp genom ett program som fokuserar på specifika segment av befolkningen, till exempel veteraner, kan det finnas ytterligare krav. Till exempel, för att vara berättigad till veteranboendeprogram, måste du uppfylla inkomstkraven och även visa bevis på militärtjänstgöring (vanligtvis med ett US Department of Veterans ID-kort). Du kan också behöva bo i ett av målsamhällena beroende på programmet.

Om din inkomst förändras medan du ansöker till något av programmen, få inte panik:Du har förmodligen fortfarande alternativ. Om din inkomst förändras och den fortfarande är under inkomstgränsen för antalet personer i ditt hushåll, kan du förmodligen gå vidare utan problem. Om din inkomstförändring sätter dig över inkomstgränsen för antalet personer i ditt hushåll, bör du kontakta din lokala PHA för att ta reda på nästa steg.

Typer av program för prisvärda bostäder

Det finns tre huvudtyper av program för bostäder till rimliga priser:Privata subventionerade bostäder, allmännyttiga bostäder och Bostadsvalskuponger.

• Privat subventionerat boende är privat egendom där hyresvärdar betalas av staten för att erbjuda lägenheter till lägre hyror.
• Allmänna bostäder (tidigare känd som Avsnitt 8 ) består av statligt förvaltade hus och lägenheter som erbjuds till överkomliga priser.
• Bostadsvalskuponger är som kuponger som låter dig hitta din egen plats och använda kupongen för att betala hela eller delar av din hyra.

Med allmännyttiga bostäder behöver du inte hitta ditt eget boende eftersom det redan tillhandahålls av den lokala PHA. För att ansöka om allmännyttiga bostäder måste du kontakta en allmännyttig bostadsförmedling i ditt land.

För Bostadsvalskuponger och privat subventionerat boende är du ansvarig för att hitta din egen bostad, vilket du kan göra genom att söka efter berättigade lägenheter. Därifrån måste du ansöka direkt på byggnadens leasingkontor, vanligtvis personligen eller via deras hemsida. Leasingkontoret eller hyresvärden kan lämna en ansökan och ge dig information om lediga platser.

Alla dessa program är mycket efterfrågade, så börja ansökningsprocessen så tidigt som möjligt. Dessutom finns det vanligtvis väntelistor för bostadsvalskuponger och allmännyttiga bostäder, med företräde för äldre och personer med funktionsnedsättning.

Specialiserade bostadsprogram

Utöver de tre primära typerna av program för bostäder till överkomliga priser, finns det specialiserade program som fokuserar på att betjäna specifika segment av befolkningen, såsom veteraner, pensionärer och människor som bor på landsbygden.

För veteraner finns det två huvudprogram:HUD-VASH och initiativet Shallow Subsidy. HUD-VASH är designad för att hjälpa hemlösa veteraner. Den kombinerar bostadskuponger med ärendehanteringstjänster för att hjälpa veteraner att få behandling för psykiska, fysiska eller missbruksproblem som påverkar deras livskvalitet och förmåga att hitta ett stabilt boende. The Shallow Subsidy-programmet är ett nyare program som erbjuds i utvalda städer och delstater som ger en fast hyressubvention till låginkomstveteraner i upp till två år.

Personer som är äldre kan också kvalificera sig för ytterligare uthyrningsstödsprogram. Om du faller inom den här kategorin är det bästa sättet att lära dig mer om boendealternativ som finns i ditt samhälle och ta reda på vad du är berättigad till att kontakta en lokal byrå för åldrande.

Eftersom inte alla bor nära en större stad eller storstad, finns det program som specifikt betjänar landsbygdsbor. Om du bor på landsbygden kan du vara berättigad till Rural Rental Assistance-program som erbjuds genom U.S. Department of Agriculture (USDA). För att förstå mer om vad som finns tillgängligt i ditt område, kontakta ditt lokala landsbygdsutvecklingskontor (RD):De är specialiserade på det lokala samhället och kan hjälpa dig att identifiera vilka fastigheter som är kvalificerade för landsbygdsuthyrning.

Hur får du ytterligare hjälp med att betala hyran

Om du befinner dig i behov av akut hyreshjälp är det första du bör göra att kontakta din hyresvärd eller fastighetsförvaltare för att få hjälp. Fastighetsägare är ofta motiverade att hålla en enhet fylld, så att vara öppen om din situation kan ge dig lite tid.

Ibland erbjuder lokala ideella organisationer och andra samhällsprogram också korttidsuthyrning. Till exempel erbjuder många platser för Frälsningsarmén och katolska välgörenhetsorganisationer i USA en engångshyrahjälp. Dessutom för vissa lokala bostadsmyndigheter listor över lokala resurser för korttidsuthyrning. Kraven varierar för dessa olika program och organisationer, men de är vanligtvis inte lika strikta som statliga program.

Hyresstöd med låga inkomster gör det möjligt för miljontals människor att bo i stabila bostäder till ett överkomligt pris. Med rätt resurser och lite benarbete kan du hitta det bästa hemmet för din unika livssituation oavsett hur din ekonomiska bild ser ut.