- AGB
Att ha dina studielån i överseende anses inte vara negativt, men din hypotekslångivare kan ändå ta hänsyn till dem när de bestämmer sig för att godkänna dig för ett bostadslån.
Som en del av Corona Aid, Relief and Economic Security (CARES) Act, skapad för att ge lindring för konsumenter som kämpade på grund av covid-19-pandemin, ställdes federala studielån automatiskt ut.
Om ditt studielånskonto för närvarande är i överseende betyder det att du inte behöver göra de regelbundet planerade betalningarna. Under anståndsperioden kommer lånebetalningarna att fortsätta att rapporteras som aktuella under anståndsperiodens varaktighet. Ursprungligen stoppades betalningarna till september 2020, men anståndsperioden har sedan dess förlängts till åtminstone den 30 september 2021. Under denna tid kommer ingen ränta att uppstå.
Även om inga betalningar förfaller under anståndsperioden, kommer du fortfarande att ha möjlighet att fortsätta göra betalningar av vilket belopp du kan. Detta är viktigt att notera eftersom även om du inte kommer att bli straffad om du inte har råd att göra betalningar under denna tid, kommer det skyldiga beloppet att läggas på slutet av din återbetalningsplan och kan öka ditt låns livslängd. Av den anledningen kan det vara klokt att dra nytta av den tillfälliga 0%-räntan och överväga att betala ner saldot medan du fortfarande har tålamod. Du kan också välja att helt och hållet avstå från anståndsalternativet och återuppta att göra regelbundna betalningar till dina lån istället.
Så länge ditt konto förblir i överseende kommer statusen att fortsätta att visas som den gjorde när kontot lades in i avtalet. Det betyder att om dina konton var aktuella när anståndsperioden började, kommer låneservicetjänsten att fortsätta att rapportera dem som aktuella tills du är inställd på att återuppta regelbundna betalningar.
Även om du kanske inte behöver göra månatliga betalningar just nu, kan potentiella hypotekslångivare fortfarande överväga det totala skyldiga beloppet och ta hänsyn till vad ditt månatliga betalningsbelopp kommer att vara när dina betalningar återupptas. Så det är bäst att planera i förväg för hur du ska börja betala tillbaka lånen när anståndsperioden är över.
Huruvida dina studielån kommer att påverka din förmåga att kvalificera sig för ett hypotekslån med fördelaktiga räntor och villkor beror på betalningshistoriken på konton före överseende och styrkan i resten av din kredithistorik, såväl som din hypotekslångivares specifika kriterier.
Tack för att du frågade.
Jennifer White, specialist på konsumentutbildning