Om du precis har skrivit på ett hyresavtal och hittat mörtar, var inte för bråttom att ta dig ur ditt hyresavtal även om det är en obekväm situation. Om du tillåter hyresvärden att ta itu med problemet kan du upptäcka att hon kommer att åtgärda problemet omedelbart. Om så inte är fallet bryter dock din hyresvärd, inte du, hyresavtalet när hon tillåter en osäker bostad, och i de flesta fall kan du flytta ut utan juridiska eller ekonomiska påföljder.

Föra register över incidenter

Håll ett register över varje gång du ser kackerlackor eller bevis på dem, samt varje gång du pratar med din hyresvärd om problemet. Samla mörtspillning och exoskelett. Hur obehagligt det än kan vara, om du skulle behöva ta ditt fall till domstol, kommer dessa bevis hjälpa dig att bevisa att din hyresvärd inte upprätthöll en säker boendemiljö.

Försöker lösa problemet informellt

Boka ett möte med din hyresvärd eller fastighetsförvaltare och berätta för dem att du precis har skrivit på ett hyresavtal och hittat mörtar. Om möjligt, gör detta ansikte mot ansikte, inte via telefon så att du kan vara säker på att det inte finns någon interkommunikation. Förklara artigt och tydligt att din lägenhet har invaderats av kackerlackor och beskriv hur allvarlig problemet är. Presentera bevisen du samlat in om det behövs.

Fråga din hyresvärd eller fastighetsförvaltare när hon ska ta hand om ärendet och förklara varför du tycker att tiden hon har angett inte är tillräckligt snart, om så är fallet. Om fastighetsskötaren inte verkar intresserad av att hjälpa till, kontakta din hyresvärd direkt. Problemet kanske inte är din hyresvärd; hon kanske helt enkelt inte är medveten om att din fastighetsskötare inte gör sitt jobb.

Anteckna datum och tid för alla diskussioner och vem de var med:underhåll, fastighetsskötare eller hyresvärd.

Skriva en skriftlig förfrågan

Lämna ditt klagomål skriftligt om hyresvärden inte svarar efter att du har diskuterat problemet personligen. Datera brevet och gör det professionellt, tydligt och känslolöst. Beskriv kackerlackaproblemet, inklusive var kackerlackorna eller bevis på dem sågs och om det har blivit värre. Nämn datum och tid för den personliga diskussionen du hade, samt alla andra efterföljande konversationer.

Om en deadline för att utrota missades, nämn detta. Begär att åtgärder vidtas i tid och behåll en kopia av detta brev, samt datumet då du skickade det för dina arkiv.

Vita rättsliga åtgärder

Om du precis har tecknat ett hyresavtal och hittat mörtar men hyresvärden inte hjälper dig, se över dina statliga hyreslagar, konsultera en advokat och kontakta din lokala hälsoavdelning. Hyresrättslagarna skiljer sig från delstat till delstat, så innan du flyttar ut eller vill låta hälsoavdelningen göra en undersökning som kommer att klassificera fastigheten som osäker, se över lagarna som gäller din stat och ort.

Rådfråga en advokat för att säkerställa att du har förstått lagarna ordentligt och att du är säker från böter eller avgifter om din hyresvärd stämmer dig. De flesta län har resurser där du kan få gratis juridisk hjälp från juridikstudenter eller frivilliga advokater om du inte har råd att betala.

Ta med dig protokollet du förberett till ditt möte. Kontakta din lokala hälsoavdelning och be den göra en inspektion. Om den hittar mörtar kommer din hyresvärd att bli skyldig att städa upp. Inspektionen kommer också att fungera som bevis på att din hyresvärd, inte du, bröt hyresavtalet genom att tillhandahålla en osäker miljö om han skulle stämma dig.