När du köper fastighet är det viktigt att veta att du har ett fritt och tydligt ägande. Under processen kan du höra termerna titelförsäkring och titelsökning någon gång. Även om dessa villkor båda handlar om äganderätten till en egendom, är de olika.

Betydelse

Både en titelsökning och en titelförsäkring är nyckeln när du köper fastighet. En titelsökning innebär att få detaljerad information om en fastighet och dess nuvarande ägare. Sökningen tittar på alla ägare tillbaka till när fastigheten ursprungligen togs i anspråk. Detta hjälper dig att veta om det finns några belastningar eller problem med äganderätten till fastigheten innan du köper. Ägandeförsäkring innebär att du kan ha ett fritt och tydligt ägande av fastigheten.

Process och produkt

Den största skillnaden mellan de två termerna är att den ena är en process medan den andra är en produkt. En titelsökning är en process som ett titelbolag går igenom för att se om det finns några belastningar på fastigheten. När titelbolaget går igenom sökningen kan det erbjuda en försäkring till köparen av fastigheten. Denna policy hjälper till att försäkra deras rättigheter till egendomen.

Fördelar

Den största fördelen med båda är att de hjälper till att skydda dina rättigheter när du köper fastighet. När du låter ägarföretaget gå igenom en sökning på din fastighet, kan det ofta uppmärksamma dig på potentiella problem. Detta kan hjälpa dig att undvika att förlora pengar. Fördelen med titelförsäkring är att den kan ge dig sinnesfrid när du köper fastighet. Du behöver inte oroa dig för att förlora egendom till en tidigare ägare eller till en panträtt av något slag.

Täckningar

Titelförsäkring kan ge dig täckning för en mängd olika scenarier. Om en tidigare ägare av fastigheten väcker en stämningsansökan mot dig efter att du köpt fastigheten kommer titelförsäkringsbolaget att gå in och hjälpa dig. Om det finns några panträtter eller belastningar på titeln som hindrar dig från att ta äganderätten, kommer titelbolaget att ersätta dig för beloppet för din försäkring.

Varning

Även om du köper en egendomsförsäkring, betyder det inte nödvändigtvis att det inte finns några problem i samband med ägande av egendom. Om det till exempel fastställs att den egendom du köpt tillhörde någon annan, kan din äganderätt bli ogiltig. I så fall skulle du kunna få ersättning från titelförsäkringsbolaget, men du skulle inte nödvändigtvis kunna fortsätta äga fastigheten.