Section 8-programmet, även känt som Housing Choice Voucher-programmet, förser berättigade låginkomsthushåll med en federal subvention som de kan använda för att få hyresrätter från privata hyresvärdar. Subventionen representerar skillnaden mellan den rimliga marknadshyran för en bostad och 30 till 40 procent av ett 8 § hushålls sammanlagda inkomst. Som 8 §-hyresvärd tjänar du på att få statens andel av hyran, garanterad, månadsvis. Processen för att bli en Section 8-hyresvärd är densamma i Illinois som på andra håll i landet.

Steg 1

Kontakta den allmännyttiga bostadsförmedlingen (PHA) som täcker ditt område. Du hittar din på HUDs hemsida. Även om det inte är obligatoriskt att kontakta din PHA innan du söker efter en § 8-hyresgäst för din fastighet, kan det göra att processen går smidigare. Till exempel erbjuder Chicago Housing Authority blivande Section 8-hyresvärdar möjligheten att registrera och lägga ut sina fastigheter online. Detta kan minska tiden det tar att fylla din lediga tjänst.

Steg 2

Annonsera din hyra oavsett om din PHA erbjuder en tjänst som den i Chicago eller inte. Du kan lista din öppning i tidningar, online, genom andra kanaler som erbjuds av din PHA eller via webbplatser som specialiserar sig på prisvärda bostäder, till exempel Go Section 8. Var noga med att notera att du accepterar Section 8-hyresgäster i din annons.

Steg 3

Låt intresserade Section 8-familjer gå igenom din screening- och ansökningsprocess. Du genomför denna del av processen på samma sätt som du skulle göra i alla situationer. 8 § hyresgäster är bundna av samma regler och förordningar som reglerar hyresgäster på marknaden. Om du inte tror att en Section 8-hyresgäst kommer att göra en lämplig hyresgäst, kan du avslå hans ansökan, så länge du inte diskriminerar honom och du följer tillämpliga hyreslagar.

Steg 4

Fyll i ett formulär för begäran om godkännande av hyresrätt. Som Chicago Housing Authority noterar bör din blivande hyresgäst förse dig med en. Du eller den potentiella hyresgästen kan returnera det ifyllda formuläret till rätt PHA.

Steg 5

Boka en inspektion av din enhet. Vid det här laget har du bara träffat en muntlig överenskommelse med Section 8-familjen du vill hyra ut till. Din PHA måste se till att din fastighet uppfyller HUD:s bostadskvalitetsstandarder (HQS). HQS är lång, men i allmänna termer måste du tillhandahålla ett säkert och sanitärt bostadsutrymme för dina hyresgäster, vilket inkluderar en spoltoalett, ordentliga matberedningar och adekvat avfallshantering, el-, VVS- och värmesystem, enligt Go Section 8:s hyresvärdsguide.

Steg 6

Skriv ett hyresavtal med hyresgästen och ett avtal om bostadsbidragsbetalning med din PHA om din enhet klarar inspektionen. Som Chicago Housing Authority förklarar, beskriver detta kontrakt varje parts ansvar enligt Section 8-arrangemanget.