Fokus för Department of Housing and Urban Developments (HUD) Avsnitt 8 Housing Choice Voucher är att hjälpa kvalificerade låginkomstfamiljer genom att täcka den del av deras hyra som överstiger 30 till 40 procent av deras inkomst. Men även hyresvärdar drar nytta av programmet. Fastighetsägare får statens andel av hyran varje månad och en stadig ström av hyresgäster, eftersom efterfrågan på Section 8-boendekuponger i allmänhet överstiger utbudet. Att ansöka om programmet som hyresvärd är detsamma i Maryland som det är någon annanstans i landet.

Steg 1

Annonsera dina lediga tjänster till bidragsinnehavare av § 8. Det kan du göra via traditionella kanaler som tidningar, eller så kan du lista din hyresrätt med källor som uteslutande handlar om låginkomstbostäder. Till exempel listar Go Section 8-webbplatsen endast Section 8-öppningar. Maryland Department of Housing and Community Development driver en webbplats -- MDHousingSearch.org -- som tillåter innehavare av Section 8-kuponger att söka efter fastigheter som accepterar Section 8-hyresgäster.

Steg 2

Screen intresserade avsnitt 8 sökande. Som Hagerstown Housing Authority förklarar, förser den hyresvärdar med namn och kontaktinformation för en sökandes nuvarande och tidigare hyresvärdar, men det är ditt ansvar att genomföra all annan hyresgästkontroll. Du får granska avsnitt 8-hyresgäster med samma process som du gör för hyresgäster med marknadspris.

Steg 3

Gå i princip överens om att hyra ut till Section 8-familjen du väljer. Kontakta den allmännyttiga bostadsförmedlingen som driver Section 8-programmet i ditt område. Du kan hitta lämplig enhet genom att söka på HUDs webbplats. Berätta för din PHA att du har hittat en Section 8-kuponghållare att hyra till.

Steg 4

Schemalägg en HUD-inspektion av din fastighet. Din lokala bostadsmyndighet kommer att se till att din enhet lever upp till HUD:s bostadskvalitetsstandarder (HQS). Du kan få en kopia av HQS på HUDs webbplats. Generellt sett måste du dock förse hyresgäster med en säker och sanitär bostad, vilket inkluderar lämpliga faciliteter för att laga mat och kassera avfall, en vädertät och vattentät byggnad och säkra och fungerande el-, värme- och VVS-system.

Steg 5

Skriv ett ettårigt hyresavtal med dina hyresgäster. HUD kräver ett ettårigt initialt hyresavtal. I annat fall är hyresrätten bunden av tillämpliga hyreslagar.

Tips

Överväg att kontakta din lokala allmännyttiga bostadsförmedling innan du söker efter en hyresgäst. Även om detta inte är obligatoriskt kan personalen hjälpa dig att lista din enhet och i allmänhet navigera i avsnitt 8-processen för hyresvärdar.