Ett växande antal konsumenter söker finansiering av parkmodeller. Business Insider rapporterar att miljontals amerikaner skulle överväga att köpa ett litet hem som en investering eller för personligt bruk. Parkmodellhus skiljer sig något från småhus, men de erbjuder många av samma förmåner. Förutom att de är överkomliga är de hållbara, effektiva och lätta att underhålla.
Om du är intresserad av att köpa ett hus av en parkmodell kan du ansöka om ett personligt lån, ett lån till ett fritidsfordon eller ett bolån. Ett annat alternativ är att leta efter parkmodelltillverkare som tillhandahåller finansiering.
Parkmodellhus klassificeras som fritidsfordon (RVs), förklarar RV Industry Association. Det som skiljer dem från traditionella husbilar är deras storlek. En typisk parkmodell kan vara upp till 15 fot bred och 26 fot lång, vilket innebär att den erbjuder mer utrymme än en husbil. Dessutom kan den ha tak, veranda, däck och andra bekvämligheter. Om du är intresserad av den här typen av bostäder måste du se bortom traditionella banker.
Parkmodellhus regleras inte av Department of Housing and Urban Development och får därför inte användas som permanentboende. Deras roll är att tillhandahålla tillfälligt boende för campare, resenärer och de som vill ha ett hem hemifrån, enligt RV Industry Association. Av denna anledning kan du inte ta ett konventionellt bolån för att täcka kostnaden för en husbil av en parkmodell.
En lösning är att ansöka om ett privatlån. Denna typ av finansiering har lägre initiala kostnader än ett bolån, men det är dyrare i längden. Räntorna varierar mellan 10 och 28 procent, beroende på din kreditpoäng, skuldsättningsgrad, inkomst, anställningsstatus, lånebelopp och andra faktorer. Ett husbilslån skulle kosta mindre, men det här alternativet är inte tillgängligt för husbilar av parkmodell.
Vissa banker erbjuder lösörebolån, som kan användas för köp av lös egendom. I det här fallet måste du använda din husbilsmodell som säkerhet. Om du av någon anledning misslyckas med att betala tillbaka lånet kan långivaren ta din egendom i beslag. Consumer Financial Protection Bureau rapporterar att lösörelån står för över 40 procent av alla tillverkade bostadsköpslån. Parkeringsmodeller husbilar anses vara lös egendom, så du kanske kan säkra finansiering.
Ett annat alternativ är att ansöka om ett fritidsfordonslån. Generellt är husbilslån mer tillgängliga än lösörelån och har lägre räntor än privatlån. U.S. Bank, till exempel, erbjuder husbilslån på upp till $150 000; den årliga procentsatsen, eller APR, börjar på 5,24 procent. Liknande alternativ finns hos Southeast Financial, SunTrust, Mountain America Credit Union och Alliant. Kreditföreningar tar vanligtvis ut lägre ränteavgifter än de flesta banker.
Banker och kreditföreningar är inte dina enda alternativ. Gå online och leta efter finansieringsföretag för parkhus som låter kunderna betala i omgångar. Vissa kanske också arbetar med privata långivare för att hjälpa sina kunder att få lägre priser.
Pinnacle Park Homes erbjuder till exempel finansiering genom ett nätverk av privata långivare. Resort Park Model Sales, ett Minnesota-baserat företag som driver fyra campinganläggningar, kan hjälpa sina kunder att få $10 000 till 100 000 USD . Lånet ska betalas tillbaka inom 15 år.
Ett annat alternativ är Kaiser Finance, som erbjuder parkmodelllån i Florida. Låntagare måste göra en handpenning på minst 5 procent och betala tillbaka lånet inom fem till 20 år (beroende på kontraktsvillkoren). Att ha bra kredit är ett måste. Företaget tar inte ut förskottsbetalning. Om du betalar av ditt lån snabbare sjunker räntorna.
LightStream, Social Finance och andra onlinelångivare kanske också kan hjälpa dig. Dessa alternativ innebär vanligtvis lägre kostnader än traditionella banker och kreditföreningar. Nackdelen är att de har kortare återbetalningstider och kanske inte är tillgängliga i alla stater.
Som en sista utväg kan du gå med i peer-to-peer (P2P) utlåningsplattformar som Upstart, Peerform eller Lending Club. Dessa webbplatser förbinder låntagare med långivare eller investerare, och erbjuder konkurrenskraftiga effektiva ränta. Efter registreringen kan du lägga upp din förfrågan online och sedan vänta på att få svar från potentiella långivare.