Ett VA Riders bostadslån är helt enkelt ett VA bostadslån och en inteckning ryttare kombinerat. Dessa två föremål kan existera tillsammans eller separat, men har lite med varandra att göra.
VA-bostadslånet är ett hypotekslån som är garanterat av U.S. Department of Veterans Affairs, medan en inteckningsryttare är en klausul i ett försäljningskontrakt som anger något som köparen måste göra. Till exempel kan ryttaren uppge att försäljningen av fastigheten är villkorad av att köparen erhåller godkännande för ett lån inom 30 till 60 dagar. Denna typ av klausul läggs vanligtvis till i alla försäljningsavtal och den skyddar säljaren om köparens finansiering faller igenom.
VA-lån var utformade för att göra det lättare för den återvändande servicemannen eller kvinnorna att köpa ett hem. Programmet gör det mer överkomligt för veteranen eftersom det tillåter dem att köpa utan pengar och utan krav på privat bolåneförsäkring. Noll-down lån är praktiskt taget omöjliga att hitta utanför VA Home Loan Program. Dessutom erbjuder VA-bostadslånet ofta lägre räntor än andra typer av bolånefinansiering.
1944 års GI Bill gav olika förmåner för veteraner, varav en var VA Loan Guaranty Program. Lagförslaget var ett försök att stabilisera ekonomin när vi gick från krigstid till fredstid. Innan lagförslaget erbjöds veteraner en kontantbonus efter krigstid. I stället för bonusen valde regeringen att erbjuda en garanti för en del av lånebeloppet.
Den amerikanska regeringen tar på sig ansvaret (garantin) för en procentandel av ett lån om veteranen fallerar. Garantin liknar inteckningsförsäkring på ett konventionellt lån och hypoteksförsäkringspremien på FHA-lån, men till skillnad från dessa typer av hypoteksförsäkringspremier lägger den inte in ett extra belopp i bolånebetalningen varje månad.
Veteraner från armén, marinen, flygvapnet, marinkåren, kustbevakningen, National Reserve och deras makar har rätt att utnyttja VA-bolåneprogrammet så länge kraven på minimikredit, inkomst och tjänstgöringstid uppfylls. För att ansöka om ett behörighetsbevis måste veteranen fylla i VA-formulär 26-1880 och skicka in det med sina senaste utskrivnings- eller separationspapper till ett av VA-behörighetscentrumen. Hitta formuläret och närmaste centrum genom att besöka Homeloans.va.gov.
Medan Department of Veterans Affairs garanterar lånet, tillhandahåller det inte finansieringen. Veteraner måste ansöka hos en bank eller hypotekslångivare som har sitt ursprung i VA Home Loans.