Att vara hyresvärd har sina för- och nackdelar, men att vara kunnig på dina hyresavtal eller hyreskontrakt är nyckeln till att hålla frustrationerna till ett minimum. Oavsett om du bara hyr ut ett extra rum i din lägenhet eller hyr ett helt hus, är det viktigt att upprätta ett hyreskontrakt för att skydda dig själv och din egendom och för att spara pengar.

Steg 1

Köp ett standard hyreskontrakt. Det enklaste sättet att upprätta ett hyreskontrakt är att börja med ett standard hyreskontrakt eller hyresavtal som kan köpas i butiker med kontorsmaterial eller online. Språket i hyresavtalet är skrivet av en jurist och är därför ett bra ställe att börja när du skriver ditt eget hyreskontrakt.

Steg 2

Bestäm hur du ändrar hyreskontraktet. Din hyresbostad är unik. När du går med på att hyra eller hyra din lägenhet eller hus, ta hänsyn till alla dess unika egenskaper. Din fastighet kan ha en gemensam uppfart som hyresgästerna delar med grannar. Att inte blockera uppfarten bör vara ett villkor för att hyra. Ta upp detta när du upprättar ett hyreskontrakt. Anteckna när du läser igenom formuläret kontrakt om hur du behöver ändra det för att täcka din hyresfastighet.

Steg 3

Gör hyreskontraktet tydligt och heltäckande. Även om kontraktet är en juridisk handling kan det vara tydligt och lätt att förstå. Inkludera alla villkor i hyreskontraktet eller hyresavtalet såsom:- Inflyttningsdatum - Hyresavtalets längd (6 månader, 1 år, var specifik) - Deposition, belopp och villkor - Månadshyra - Förseningsavgifter per dag och datum då hyresbetalningen anses vara försenad - Inklusioner, såsom vitvaror eller möbler - Avgifter för extra besökare/rumskamrater - Fordonsbestämmelser och parkeringsregler - Husdjursförhållanden, depositioner - Verktyg - Underhåll av fastigheten, gräsmattan, omgivningen

Det finns många andra många detaljer som måste åtgärdas för att skydda dig själv som hyresvärd av hyresfastigheter. Läs standardhyreskontraktet för att se vad du behöver inkludera.

Steg 4

Skriv ditt eget hyreskontrakt. Använd standardkontraktet som bas, skriv ditt eget hyreskontrakt. Använd samma formulering om det är tillämpligt. Lägg till villkor och detaljer efter behov för att täcka din unika hyresfastighet och villkor.

När du har skrivit in hyreskontraktet, spara en huvudkopia på din dator. Öppna filen och spara en ny kopia att använda för varje fastighet eller hyresgäst.

Tips

Det som är bra med att upprätta ett eget hyreskontrakt är att du kan ändra det efter behov för en ny hyresbostad. Skriv ut två kopior eller original som du och hyresgästen kan skriva under. De behåller ett exemplar; du behåller den andra.

Varning

Se till att förvara en undertecknad kopia av dina hyreskontrakt på ett säkert ställe när du behöver hänvisa till det eller om du behöver vräka en hyresgäst.

Saker du behöver

• Hyreskontrakt i standardformulär

• Dator och skrivare