Om du behöver hjälp med att betala din hypotekslån eller bara skulle kunna använda lite extra pengar, överväg att förvandla ditt extra sovrum till en hyra för en collegestudent. Oavsett om du vill hjälpa en högskolestudent med bostad eller om du tycker om att umgås med ungdomar eller om du vill komplettera din inkomst, kan hyra ut ett rum i ditt hem hjälpa dig att tjäna lite extra pengar eller ge dig en hjälpande hand i huset.

Steg 1

Upprätta ett hyresavtal och ta ut en deposition från hyresgästen. Låt en potentiell hyresgäst skriva under och datera avtalet och ge honom en kopia. Använd ett hyresavtal månad till månad för att hyra ut ett rum i din bostad, eftersom det gör att antingen hyresvärden eller hyresgästen kan säga upp arrangemanget. Avtalet förnyas automatiskt med ytterligare en månad varje gång hyresgästen betalar hyran.

Steg 2

Bestäm hur hyresgästen ska betala dig. Bestäm om du vill ha pengar i utbyte mot hyra eller om du kommer att erbjuda en hyresreduktion i utbyte mot arbete. Överväg att erbjuda rummet att hyra i utbyte mot barnpassning, trädgårdsarbete eller hushållssysslor, eller till och med för att bygga och underhålla en webbplats, om studenten har den kompetensen.

Steg 3

Bestäm när hyran ska tas ut. Detta är vanligtvis i förskott den första dagen i den månad som hyran gäller. Ge ett daterat kvitto till din hyresgäst varje gång hyran betalas för att föra korrekta register.

Steg 4

Placera en annons på gratis radannonser på Internet och bläddra bland andra annonser medan du är där. Kolla andra annonser för rum i privata hem för att få en uppfattning om genomsnittspriser. Gör det tydligt när du annonserar att du hyr ut ett rum i ditt privata hem och det är ingen sambosituation. Beskriv några av dina regler så att du bara får samtal från elever som är villiga att följa dina regler.

Ring din lokala högskolas bostadskontor och sätt ditt namn på en lista för potentiella hyresgäster. Var beredd att svara på frågor som vad din deposition och hyra kommer att bli, vilka utegångsförbud du har och om ditt kök eller tvättstuga kan användas.

Steg 5

Gör ett dokument som beskriver husets regler och låt hyresgästen skriva under dokumentet. Skriv ner alla regler du vill tillämpa i huset. Till exempel, om du bara tillåter matlagning vid vissa tider eller om du inte vill tillåta övernattande gäster, skriv in det i reglerna. Fundera på om du kommer att erbjuda användning av köksfaciliteter och apparater. Bestäm om du kommer att erbjuda användning av dina tvättmöjligheter eller hellre vill att din hyresgäst använder en tvättomat. Beskriv konsekvenserna av att bryta mot reglerna. Låt den potentiella hyresgästen läsa och godkänna reglerna.

Steg 6

Ge ett bekvämt rum. Inkludera en TV, telefon, kabel, lampor och tillgång till badrum. Gör det så hemtrevligt som möjligt så att hyresgästen finner rummet en fristad.

Tips

Om en elev begär förvaring av sina ägodelar när hon är på rasten, vidta åtgärder för att se till att du inte sitter fast med hennes saker. Låt henne packa sina föremål i postlådor. Samla in en deposition från henne för att täcka kostnaden för att skicka dessa tillhörigheter om hon inte kommer tillbaka. Om hon inte kommer tillbaka inom ett avtalat datum, skicka varorna till hennes adress. Om hon returnerar, returnera portodepositionen.

Saker du behöver

• Hyresavtal

• Husreglerlista