En av de mer populära Google-sökningarna idag har att göra med att uppnå ekonomisk frihet. Eftersom fastighetsinvesteringar ofta är en del av att uppnå ekonomisk frihet är det inte ovanligt att människor söker efter de bästa fastighetsböckerna. Jag ger dig min lista i det här inlägget.
När jag fyllde 40 nådde vi en skuldfri status, vilket kändes bra i ungefär ... två veckor. Som tandläkare har mitt liv varit centrerat kring att sätta upp och uppnå mål .
Efter att ha blivit antagen till tandläkarskolan och sedan ett residens, var nästa mål att starta en praktik och så småningom betala av studielåneskulden och vårt hem.
Så när jag nådde 40 frågade jag mig själv:"Hej själv, vad händer härnäst ?” Vid den tiden hade vi bara EN inkomstkälla som kom in, och det var från praktiken.
*Aktiv inkomst eller förvärvsinkomst är den HÖGSTA beskattade inkomstkällan.
Något annat som störde mig var tanken på att inte kunna jobba. Vad händer om jag blev skadad eller handikappad? Hur skulle jag ta hand om min familj?
Jag fortsätter att spela tennis, basket och fotboll med mina barn, och vi snöar också på snö varje år. Ja, vi är en aktiv familj, vilket ökar risken för skador.
Och vad händer om en pandemi slog till och fick USA att stänga ner?
Tja, jag frågade inte mig själv om pandemin, men jag skulle definitivt lägga upp den på min lista över (vad-om) att gå framåt.
Jag insåg att jag var tvungen att göra något åt problemet med en inkomstkälla men ville också spendera mer tid med mina pojkar innan de flyttade till college.
Efter att ha gjort research och nätverkande verkade det som passiv inkomst var svaret.
Jag hade satt upp mitt nya mål: Utbilda mig själv och börja skaffa flera inkomstströmmar, vilket så småningom skulle leda till ekonomiskt oberoende.
Nästa fråga jag var tvungen att svara på var:Hur får jag passiv inkomst?
Innehållsförteckning
När jag först började lära mig om passiv inkomst tog det ett tag innan jag fick betalt för arbete som jag inte behövde göra fysiskt.
Efter att ha upprätthållit en gräsmattaservice i 10+ år och sedan vidare till att behandla patienter, lät tanken på att få en kontroll varje månad utan att behöva utföra förlossningar för bra för att vara sant.
Mitt första stopp under utbildningsprocessen var att ta en titt på vad miljonärer gör. Om du inte kan slå dem, gå med dem, eller hur?
Jag läser glupskt böcker antingen skrivna av eller om miljonärer för att ta reda på hur de åstadkommit sin rikedom.
Några av böckerna var:
“90 % av alla miljonärer blir det genom äga fastigheter . Mer pengar har tjänats på fastigheter än på alla industriinvesteringar tillsammans. Den kloke unge mannen eller löntagaren i dag investerar sina pengar i fastigheter.” – Andrew Carnegie
Även om majoriteten av miljonärer uppnår sin rikedom genom fastigheter, betyder det inte att du också kommer att göra det om du blir en fastighetsinvesterare.
Men ett av de bästa sätten att undvika misslyckanden och förbättra dina chanser att lyckas är att lära sig fastigheter genom att läsa böcker .
Med så mycket information där ute på nätet och på podcasts kan du undra varför jag började med att läsa böcker.
Jag har alltid älskat att läsa men jag har också lärt mig av forskningen om de rikas och fattigas dagliga vanor som Tom Corley från Rich Habits utförde.
Han fann att dina dagliga vanor är ansvariga för dina ekonomiska omständigheter i livet.
Här är några statistiker som han avslöjade:
Statistiken talar för sig själv. Om du vill bli rik, lär dig de rikas vanor och läs .
Jag tror mycket på att aldrig investera i något som du inte förstår. Fastigheter är inte annorlunda.
Här är en lista över de sju bästa fastighetsböckerna för att komma igång.
Obs! Följande böcker är i ingen speciell ordning.
I boken, Millionären fastighetsinvesterare, författaren Gary Keller från Keller-Williams Realty intervjuade över 100 miljonärer i fastighetsinvesterare för att sammanställa en guide för att bygga välstånd genom fastigheter.
Om du precis har börjat med fastigheter, skulle det likna att läsa detta som att ta en kurs i fastighetsinvestering 101.
Jag är övertygad om att om du vill åstadkomma någonting i livet, måste du börja med rätt TÄNKAR.
Kellers bok gör ett bra jobb genom att sätta läsaren i investeringstänket.
Den börjar diskutera viktiga investeringsråd som vi alla behöver och dyker sedan djupare in i hur de kan tillämpas på fastigheter.
Personligen tycker jag att detta är en av de bästa böckerna om fastighetsinvesteringar.
Den andra boken på vår lista över bästa fastighetsböcker är Robert Kiyosaki's Rich Dad Poor Dad är den ultimata boken för att komma igång med fastigheter med rätt sinnesstämning.
Han fick livslektioner av sin stackars pappa (riktiga pappa) som hade en doktorsexamen. i utbildning och en "rik pappa" som var en framgångsrik företagare (en av de rikaste på Hawaii) som bara hade en utbildning i åttonde klass.
I boken delar Kiyosaki med sig av sex viktiga lektioner att han lärde sig över trettio år av sin rika pappa.
Dessa lektioner inkluderar:
För många fastighetsinvesterare är "The ABCs of Real Estate Investing" av Ken McElroy deras bästa go-to-bok som lär ut grunderna för fastighetsinvesteringar. McElroy har över 26 års erfarenhet på seniornivå inom flerfamiljsförvaltning och fastighetsförvaltning.
I den diskuterar han hur man uppnår välstånd med fastigheter genom att:
Även om boken huvudsakligen fokuserar på lägenheter, kan de flesta av koncepten fortfarande tillämpas på andra typer av fastighetsinvesteringar också.
När jag först började investera i fastigheter stack två saker ut:
Den fjärde boken på vår lista över bästa fastighetsböcker är Frank Gallinellis What Every Real Estate Investor Need to Know About Cash Flow, och 36 andra viktiga finansiella åtgärder kan hjälpa dig att räkna ut allt, särskilt för nybörjare.
Nyckeln till att utvärdera affärer är att känna till dina siffror, och den här boken gör ett bra jobb med att bryta ner det åt dig.
Några av termerna som boken innehåller är:
Du hittar också grundliga förklaringar av alla beräkningar du behöver lära dig och använda för att utvärdera fastighetsaffärer.
Ja, en annan Kiyosaki-bok finns på den här listan! Den här gången är det uppföljaren till Rich Dad Poor Dad med titeln The Cashflow Quadrant.
Om du är en frekvent läsare av den här bloggen vet du att jag är ett stort Kiyosaki och Grant Cardone-fan. Rekommenderar eller håller jag med om allt de säger? Nej. Men jag tycker om båda deras stilar att lära ut ekonomisk frihet med hjälp av fastigheter.
Boken kretsar kring de fyra kvadranter som han hävdar att vi alla faller in i:
Kiyosaki hävdar att de flesta människor befinner sig på vänster sida om den "fattiga sidan" av kvadranten. De är antingen anställda eller egenföretagare.
De flesta läkare och tandläkare finns i dessa kategorier, som du kan se på bilderna ovan att de främst byter sin tid mot pengar .
För att de ska tjäna pengar måste de prestera, annars får de inte betalt.
Målet med boken verkar motivera massorna att flytta från vänster till höger sida av kvadranten ... och han gör ett ganska bra jobb med det också.
Vill du nå ekonomisk frihet så småningom förr än senare?
Det finns ingen bättre källa att lära av än någon som har gjort just det vid 37 års ålder. Fastighetscoach Chad Carson sammanställt en omfattande guide till ekonomisk frihet som heter Retire Early With Real Estate. Kan inte slå den titeln.
Hans bok ger en process i fem steg för att skapa din fastighetsförtidspensionsplan.
Andra takeaways inkluderar:
Att investera och äga bostadsfastigheter är ett av de mest populära sätten aktiva investerare för närvarande investerar på.
När jag först började lära mig om fastigheter var det mitt första stopp att investera i småhus.
The Book On Rental Property Investings författare, Brandon Turner, är medvärd för podcasten "Bigger Pockets", som är en av de bästa resurserna för fastighetsinvesteringar.
Om du precis har börjat eller vill lära dig mer om att bygga välstånd med fastigheter, leta inte längre än till Turners bok.
Boken belyser:
Om du letar efter ett sätt att bygga upp välstånd och diversifiera din portfölj, är fastighetsinvesteringar avgörande.
Men innan du börjar använda dina pengar, se till att du startar självutbildningsprocessen (som med alla typer av investeringar).
Ett bra sätt att göra detta är att läsa några (eller alla) böckerna på vår lista.
Men att läsa dessa böcker är bara ett sätt att få kunskap om fastigheter.
Överväg andra alternativ som:
Denna artikel dök ursprungligen upp på Your Money Geek och har återpublicerats med tillstånd .
7 gyllene regler för investeringar och avancerad fastighetsplanering
Ska du köpa en livränta till ditt barnbarn?
Är en omedelbar livränta för dig?
Crowdfunding för fastigheter:bör jag överväga det?
Är en livränta rätt för dig?
9 bästa DiversyFund-alternativen för fastighetsinvesteringar
De bästa Crowdfunding-sajterna för fastigheter för icke-ackrediterade investerare
7 Fundrise-alternativ du kanske vill överväga att investera med