Om du någonsin har följt råd om personlig ekonomi, har du definitivt stött på diskussion om att köpa ett hus kontra att hyra där du bor.
Men att hyra ska inte vara ett smutsigt ord. Faktum är att det har visat sig att 36 % av amerikanerna hyr, vilket slutar med över 40 miljoner människor enligt denna hyresstatistik.
Och oavsett om du letar efter din första lägenhet eller funderar på att hyra ett hus eller en lägenhet måste du förstå hur mycket hyra du har råd med innan du ansöker eller undertecknar något hyresavtal.
Kom ihåg att du vill säkerställa att du har råd med de grundläggande levnadskostnaderna och fortfarande har pengar att spara och investera för din framtid. Lättare sagt än gjort beroende på var du planerar att bo.
Så om du undrar hur mycket du ska spendera på hyra, kostnader att tänka på och sätt att spara pengar när du hyr - då är informationen nedan för dig!
Innehållsförteckning
Många amerikaner tror att den ultimata livssituationen är att äga sitt eget hem. Även om detta alltid har varit en del av den amerikanska drömmen, finns det för närvarande många fall där hyra kan vara ett bättre val än att köpa en bostad.
Detta kan bero på levnadskostnader, familjesituation, arbetsarrangemang eller till och med bara en personlig preferens baserat på dina livsstilsintressen.
Den största fördelen med att hyra är att du inte kommer att vara bunden till en fastighet och inte kommer att vara ansvarig för att betala för husägarförsäkring (du vill fortfarande ha hyresförsäkring), skatter, HOAs eller löpande underhåll.
Du behöver inte heller spara ihop i flera år för en insättning, och du behöver inte oroa dig för bolån eller ha en utmärkt kreditvärdering för att få de bästa räntorna.
En annan fördel är att du inte kommer att påverkas lika mycket av bostadsmarknaden – dina hyresbetalningar kommer mindre sannolikt att förändras av stora svängningar, vilket gör den säkrare och mer förutsägbar för framtiden. I allmänhet är det mindre krångel att hyra än att äga ett hus.
När du beräknar hur mycket du har råd att betala i hyra måste du ta hänsyn till några saker. Några av de första sakerna att förstå och ta reda på inkluderar:
När du väl har övervägt allt ovan är det inte över att förstå hur mycket hyra du har råd med! Nu måste du se till att du tar hänsyn till eventuella andra hyreskostnader som kan uppstå när du betalar hyran. Det kan vara:
Det börjar väl gå ihop? I nästa avsnitt kommer jag att täcka det bästa sättet att ta reda på hur mycket du kan spendera på hyra.
Det finns gott om data där ute om den genomsnittliga hyreskostnaden i Amerika, varav några är lite föråldrade eller låga.
Enligt uppgifter från Statista:
"I februari 2020 var den genomsnittliga månadshyran för en lägenhet i USA 1 468 US-dollar. Hyrorna trendar uppåt nationellt och har stigit avsevärt sedan räntan i september 2016 på 1 348 US-dollar. Sedan 2016 har de nationella hyrorna stigit under hela våren och försommaren, och ökningen tenderar att avta under resten av året.”
Men det är bara genomsnittet; enligt en annan undersökning från det amerikanska departementet för bostads- och stadsutveckling betalar mer än 10 % av amerikanerna mer än 50 % av sina årsinkomster i hyra.
Det är en betydande summa! Men behöver du lägga så mycket på hyran?
En populär regel att följa är att inte spendera mer än 30 % av din inkomst på din månadshyra. Om du tjänar 3 000 USD per månad vill du inte spendera mer än 1 000 USD per månad på hyra.
Fördelarna med denna regel är att den är lätt att komma ihåg och du kan snabbt räkna ut vad du ska lägga på hyran.
Nackdelen är att detta är en tumregel, så det gäller inte nödvändigtvis alla. Om du till exempel bor i en dyr stad som San Francisco, är det troligt att du kommer att behöva spendera flera tusen för en lägenhet.
Hur mycket du spenderar på hyran beror också på dina preferenser:om du är ung och bor i staden är det troligt att du kommer att dela lägenhet med några andra rumskamrater. Detta är annorlunda än en ung familj som kanske vill bo i en förort i ett område med bra skolor.
Och den här regeln ger dig inte den "fullständiga bilden" av din ekonomi, den generaliserar den istället.
En annan populär regel som hjälper dig att beräkna hur mycket du bör lägga på hyra är 50/30/20-regeln . Detta är en starkare regel för att hjälpa dig att beräkna hur mycket hyra du bör lägga på hyra och vad du har råd med.
Det här är en budgetstrategi som säger att du ska spendera 50 % av din inkomst på behov, 30 % på önskemål och 20 % på att spara eller betala av skulder. I dina 50 % skulle du inkludera saker som hyra, verktyg, mat och transport.
Vi kan använda exemplet på $3 000 per månad som i föregående regel.
Tips:Personligen rekommenderar jag att du gör mer än 20 % för att spara, investera eller betala ner skulder och mindre på "Vill" - men du gör vad du känner dig bekväm med att göra och har råd med. Och när du ökar din inkomst kan du börja öka din sparande sakta.
Fördelarna är att denna 50/30/20-regel hjälper dig att skapa en övergripande budget som du enkelt kan hålla reda på varje månad.
Istället för att bara fokusera på hur mycket hyra du har råd med, bygger du en större ekonomisk plan.
Nackdelen är att den här regeln kanske inte fungerar i särskilda fall, liknande 30 %-regeln.
Även om gas, vatten och elektricitet är nödvändigt, behöver du inte betala för mycket om du inte behöver det.
Gör lite forskning och jämför dina alternativ:det är troligt att du kommer att hitta några sätt att minska dina månatliga elräkningar. Som att hålla temperaturen i en takt där din luft eller värme inte ständigt är igång, släcka lampor och tv-apparater när de inte används, mer energieffektiva glödlampor och apparater, etc.
Tips :Du kan få tillgång till ren energi och sänka din elräkning genom att koppla ditt konto till Arcadia. Det tar två minuter att se om det är tillgängligt i ditt område och få ditt verktygskonto anslutet. Läs mer om Arcadia .Om du planerar dina måltider och matresor, kommer du att finna det lättare att spara pengar på räkningar. Försök att laga mat och göra de flesta av dina måltider hemma.
Även om du inte behöver ta bort restauranger helt från din budget, kommer matlagning och mat hemma att hjälpa dig att spara mycket pengar i det långa loppet.
Titta också på kuponger, försäljningspriser och till och med jämförelsebutiker i olika livsmedelsbutiker om du verkligen vill gå den sparsamma vägen med din mat.
Om du har möjlighet att acceptera en rumskamrat, varför inte skaffa en?
Att hitta en fin lägenhet med ett extra sovrum och sedan hitta en sambo gör att du får välja var du vill bo och du kan välja din sambo.
Du kommer att få dela upp hyreskostnaderna och du kommer också att dela utgifter som verktyg, förnödenheter och till och med matvaror. Jag skulle rekommendera någon du känner och litar på att bo med om du är singel, men många gånger i större städer måste du hitta någon du kanske inte känner.
Om du vill spendera mindre på nödvändigheter varje månad, överväg att bo nära centrum och använda kollektivtrafiken.
Du kan också välja att bo längre in i förorten men ändå nära en tunnelbanestation – det betyder att du inte behöver betala för en bil och att du har enkel och snabb transport till staden.
Alternativt kan du också välja att cykla, gå eller någon annan billigare form jämfört med en bil. Bara om detta är ett alternativ för dig.
Innan du registrerar dig för den första bil- eller hyrförsäkringen du hittar, se till att shoppa runt.
Fråga dina vänner eller rumskamrater vad de betalar och se vad standarden är. Det kan finnas billigare alternativ eller till och med rabatter om du frågar olika försäkringsleverantörer.
Visst kommer detta inte att ge massor av pengar tillbaka till dina fickor, men det går ihop. Du kan också överväga att dela upp hyresförsäkringen tillsammans med rumskamrater för att minska dina månatliga utgifter.
Det bästa rådet handlar alltid om en sak:att leva inom dina förutsättningar. Det betyder helt enkelt att spendera mindre än du tjänar. Om du följer en regel som 50/30/20-regeln kommer du att vara säker på att inte spendera för mycket, hålla dig till en budget och även spara pengar.
Är du osäker på var du ska börja? Börja med att spåra dina månatliga utgifter – det ger dig en uppfattning om var du kan skära ner och vad du behöver lägga budget på.
Bonus :Om du funderar på att göra en budget och lägga en plan, kan Savologys gratisprogramvara vara en bra början för dig. Du kan komma igång med Savology på bara några minuter.Den ideala andelen av din inkomst som ska gå till hyra är vanligtvis runt 30%. Du måste dock ta hänsyn till din egen personliga livsstil, verktyg och ekonomi för att avgöra vad du i slutändan har råd att betala i hyra. Om du följer 50/30/20-regeln kommer 50% att avsättas till de totala levnadskostnaderna.
Även om du kanske har hört att hyra är ett slöseri med pengar, kan det faktiskt vara det smarta sättet att leva och ger dig mer flexibilitet och mindre ansvar jämfört med att äga ditt hem. Det är dock en personlig preferens baserat på ditt intresse, livsstil och var din ekonomi står för närvarande.
Om du tjänar 100 000 USD per år är ett snabbt sätt att avgöra hur mycket din högsta hyra bör vara att ta 30 % av den inkomsten (30 000 USD) och dividera den med 12. Du har råd med maximalt 2 500 USD per månad i hyra. Men kom ihåg att den siffran inte tar hänsyn till de andra kostnaderna för att hyra, det är bara en bra snabb uppskattning.
