Fulton Bank grundades 1882 av lokala handlare och bönder som ville tillgodose bankbehoven hos invånare och företag i Lancaster, Pennsylvania, regionen. Banken började förvärva mindre finansiella institutioner 1948 och växte snabbt till det största bankföretaget i Lancaster County.
Kort efter att ha firat sitt 100-årsjubileum bildade Fulton Bank ett holdingbolag och blev flaggskeppsbanken för Fulton Financial Corporation.
Bland sitt breda utbud av produkter och tjänster erbjuder Fulton en mängd olika hemlånealternativ såsom lån med fast ränta och justerbar ränta, bolån med stöd av Federal Housing Administration och US Department of Agriculture, såväl som specialiserade lån utformade för förstagångsbostadsköpare.
Innehållsförteckning:Sedan 1882 har Fulton Bank tillhandahållit tillförlitliga finansiella tjänster till invånare och företag i Mid-Atlantic-regionen i USA. Bankens mångsidiga utbud av bolånealternativ är utformat för att möta de unika behoven hos bostadsköpare på alla inkomstnivåer, särskilt låg till måttlig inkomstboende.
Programberättigande bestäms genom en mängd finansiella kriterier, inklusive kreditvärdighet och historik, skuld-till-inkomstförhållande och ett statligt utfärdat ID.
För att hjälpa amerikaner med lägre inkomster erbjuder Fulton en rad statligt stödda bolån, inklusive FHA-, USDA- och PHFA-lån. Banken hjälper också dessa låntagare genom program för stängningskostnader och förskottsbetalning, vilket drastiskt kan minska de administrativa kostnaderna för back-end.
Förstagångsbostadsköpare kan dra nytta av Fultons exklusiva Homebuyer Advantage Plus® Mortgage-produkt och dess First Front Door-program. Dessa produkter/tjänster har utformats för att stödja familjer i deras sökande efter en säker och bekväm miljö.
Som sådana kräver de ingen privat bolåneförsäkring och tillåter upp till 97 procents finansiering vid nya inköp.
Fulton Bank erbjuder ett brett urval av bolåneerbjudanden som är unikt skräddarsydda för att passa sina kunders individuella behov. Förutom konventionella lån med fast ränta och justerbar ränta erbjuder Fulton även statligt stödda bolåneprogram som FHA-, VA-, USDA- och PHFA-lån.
Denna långivare är särskilt dedikerad till att hjälpa husköpare med låg till måttlig inkomst att hitta prisvärda lånelösningar inom sin serviceregion. Fultons hjälpprogram för handpenning säkerställer att invånare i Delaware, Maryland, New Jersey, Pennsylvania och Virginia har tillgång till massor av ekonomiskt lönsamma alternativ att välja mellan.
Detta populära bolånealternativ erbjuder konsekventa månatliga betalningar genom att låsa in en fast ränta under hela lånets längd. Fulton Bank tillåter låntagare att välja en låneperiod mellan 10 och 30 år, även för flerbostadshus. Denna långivare accepterar handpenning så lågt som noll procent av köpeskillingen för kvalificerade sökande.
För bostadsköpare som är osäkra på sina långsiktiga planer, möjliggör ett bolån med justerbar ränta ökad flexibilitet och lägre initiala månatliga betalningar. Efter den inställda räntebindningstiden kan räntan och betalningsbeloppen öka eller minska beroende på hur det finansiella indexet fluktuerar.
Den erbjuder låntagare ett val mellan 1-, 3-, 5-, 7-, 10- eller 15-åriga räntebindningsperioder innan räntan börjar anpassa sig till marknadsförhållandena.
Det här lånealternativet är endast tillgängligt för förstagångsbostadsköpare och var speciellt utformat för att möta behoven hos nya familjer och låntagare med låga till måttliga inkomster. Den erbjuder dessa lån med låga handpenningar, flexibla kreditkrav och möjlighet att finansiera upp till 97 procent.
Låntagare behöver inte skaffa en privat bolåneförsäkring, även om hushållens inkomstbegränsningar kan gälla.
För att hjälpa till att möta en mångfald av finansiella behov och familjebehov erbjuder Fulton Bank detta flexibla bolånealternativ som är utformat för att stödja bostadsköpare som inte har råd med stora handpenningar. Låntagare kan finansiera upp till 97 procent av köpeskillingen och medlåntagare behöver inte bo i bostaden.
Privat bolåneförsäkring krävs inte, men husägarrådgivning från en HUD-godkänd byrå är obligatorisk.
Dessa statligt stödda bolån är sponsrade av Federal Housing Administration och kan förhandlas fram som antingen fast eller justerbar ränta. Det här alternativet är tillgängligt för låntagare med kreditvärden på 580 eller högre och kräver liten eller ingen handpenning, vilket gör det till ett bra val för invånare med lägre inkomster.
U.S. Department of Veterans Affairs stöder detta bolåneerbjudande och utökar upp till 100 procent finansieringsalternativ till kvalificerade veteraner och servicemedlemmar. VA-lån kan ställas in som antingen fast eller justerbar ränta, utan att det krävs en handpenning eller bolåneförsäkring för att kvalificera sig. Minimikriterier för kreditvärdering kan gälla.
U.S.A. Department of Agriculture etablerade detta bolåneprogram 1991 för att hjälpa medelinkomsttagare att köpa bostäder på landsbygden och i förortssamhällen. Kvalificerade låntagare kan få 100 procents finansiering för fastigheter inom stödberättigade områden, men de måste bo i huset som en primär bostad.
Detta lånealternativ skapades av Pennsylvania Housing Finance Agency och är endast tillgängligt för kvalificerade bostadsköpare i staten. Dessa bolån kommer med en helt amorterad 30-årig räntebindningstid och erbjuder konkurrenskraftiga räntor och månadsbetalningar som är lägre än marknaden.
Fulton Bank driver över 250 filialer och specialkontor i hela sin multi-state serviceregion. Banken förser onlineanvändare med en enorm mängd kostnadsfria informationsresurser, inklusive tips om bostadsköp, checklistor för bolån, aktuella artiklar om bostadsmarknaden och till och med en gratis kurs i bostadsköp 101.
Genom Fultons Framework®-resurs kan låntagare lära sig vilka fastigheter de har råd med och vilka bolån som bäst passar deras långsiktiga mål; det är också en accepterad form av utbildning för de flesta incitamentsprogram för förstagångsköpare.
Intresserade låntagare kan få en ränteuppgift på Fultons webbplats genom att lämna in sin personliga information, men detta kommer att kräva att ange ett personnummer. Förutom prisofferter tillåter Fultons webbplats bostadsköpare att initiera en förkvalificeringskontroll som hjälper till att påskynda ansökningsprocessen för bolån.
När ett lämpligt bolån har hittats kan användare omedelbart börja fylla i en onlineansökan eller kontakta en Fulton-utlåningsspecialist direkt via telefon.
Fulton Banks engagemang för att hjälpa förstagångs- och bostadsköpare med lägre inkomster återspeglas i dess olika betalningshjälpsprogram. I samarbete med Operation HOPE har Fulton etablerat ett program för stängningskostnadsstöd som ger berättigade låntagare upp till 2 500 USD för stängningskostnader och 1 000 USD för avbetalningar av hypotekslån.
Genom sitt First Front Door-program förser banken kvalificerade förstagångsbostadsköpare med ett bidrag på upp till 5 000 USD för att hjälpa till med en handpenning och stängningskostnader, men vissa begränsningar gäller.
Under sina 137 år av verksamhet i USA har Fulton Bank ansetts vara en av de mest pålitliga bank- och utlåningsinstitutioner i Mid-Atlantic-regionen, och har fått ackreditering som Equal Housing Lender och medlem av FDIC.
Även om Better Business Bureau inte formellt ackrediterar Fulton, har den för närvarande betyget A+ via BBB-webbplatsen. Sedan 2016 har mindre än 20 kundklagomål rapporterats till BBB, av vilka få refererar till företagets produkter eller tjänster för hypotekslån.
Enligt webbplatsen Consumer Financial Protection Bureau har inga verkställighetsåtgärder någonsin vidtagits mot denna långivare.
| Lånetyp | Räntetyp | Krav på förskottsbetalning |
|---|---|---|
| Lån med fast ränta | Fast pris | Nej |
| Lån med justerbar ränta | Variabel sats | Ja |
| Homebuyer Advantage Plus®-lån | Fast pris | Ja |
| HomeReady® Mortgage Plus-lån | Fast eller rörlig ränta | Nej |
| FHA-lån | Fast eller rörlig ränta | Ja |
| VA-lån | Fast eller rörlig ränta | Nej |
| USDA-lån | Fast pris | Nej |
| PHFA lån | Fast pris | Ja |
Var och en av Fulton Banks bolåneprodukter har olika kvalificeringsriktlinjer, delvis på grund av den specialiserade karaktären hos många av dess erbjudanden. De flesta av Fultons inkomstbaserade program har intjäningsgränser som säkerställer att sökande med låg till måttlig inkomst har den bästa chansen att få ett överkomligt bolån.
Fulton Bank tar hänsyn till sina sökandes kreditvärderingar och kredithistorik när de avgör vilka räntor den kan erbjuda, även om alternativ som FHA-lånet är öppna för låntagare med poäng så låga som 580. Denna information hjälper utlåningsexperter att förstå graden av risk.
Enligt FICO är branschstandardens kreditpoäng 740, men bostadsköpare med lägre poäng bör fortfarande ansöka eller prata med en lånerepresentant för att lära sig mer om deras alternativ.
