Statsobligationer är allmänt erkända som värdepapper med låg volatilitet och låg risk. Långivare accepterar dem lätt som säkerhet för ett lån. Men eftersom långivare endast accepterar kontanta bidrag för handpenning på hypotekslån, kan du finansiera din handpenning genom att använda statsobligationerna i ett lån från en tredje part, antingen en aktiemäklare eller, i en separat transaktion, din bank eller kreditförening .
Låneinstituten tar normalt inte emot annat än kontanter för köparens handpenning på ett bolån. Vissa bolåneprogram kräver den traditionella handpenningen på 20 procent. New York Times säger dock att enligt ett American Enterprise Institute National Mortgage Risk Index från oktober 2013 erhålls ungefär hälften av alla bostadslån med en handpenning på 5 procent eller mindre. För att använda statsobligationer för din handpenning, även om du inte kan pantsätta dem direkt till långivaren, kan du behålla obligationerna, låna mot dem på ett av flera sätt och använda kontanterna för att finansiera din handpenning.
De flesta investerare har ett konto hos en mäklare. Om ditt konto är ett marginalkonto kan du helt enkelt ta ut pengar från kontot för att finansiera handpenningen. För statsobligationer kan du ta ut 80 procent av värdet på kontot. Mäklarhuset tar ut ränta på det uttagna beloppet och kräver att du på ditt konto har aktier värda minst 20 procent av det totala värdet av obligationer, plus uttagna kontanter. Ditt mäklarhus debiterar marginalränta på kontot under tiden som medel lånas. I de flesta fall går marginalräntan från 6 till 8,5 procent årligen.
Om ditt mäklarkonto är ett kontantkonto -- ett konto som inte har skapats för att låta dig låna mot värdet av aktierna på ditt konto -- kanske du kan eller kanske inte kan konvertera det till ett marginalkonto. Om kontot inte är ett pensionskonto kan du ringa mäklarhuset och be att de byter kontot till ett marginalkonto. Detta tar vanligtvis bara en dag eller två. Pensionskonton är dock inte marginalerbara.
Om du själv innehar statsobligationerna kan du antingen öppna ett marginalförmedlingskonto, lägga obligationerna på kontot och sedan låna mot dem, eller så kan du låna av en bank med obligationerna som säkerhet. I många fall kan det vara lättare att öppna ett marginalkonto och låna mot obligationerna på kontot än att få ett banklån med statsobligationerna som säkerhet. Att likvidera obligationerna, om du senare skulle behöva ytterligare kontanter, är i allmänhet lättare när de redan finns på ett mäklarkonto.
