När det kommer till att köpa och sälja fastigheter finns det vissa situationer där det hjälper att ha en kvalificerad advokat vid din sida. Om du funderar på att investera i fastigheter, försöker köpa en blankning eller utmätning eller har oväntade komplikationer med en enkel transaktion, kan det vara dags att anlita en fastighetsadvokat. Innan du skriver under på den streckade linjen, överväg att ställa dessa fem frågor för att se till att din blivande advokat har de kunskaper och kvalifikationer du behöver.
Ta reda på nu:Hur mycket hus har jag råd med?
En av de viktigaste egenskaperna att leta efter hos en fastighetsadvokat är erfarenhet och det är bra att veta i förväg hur länge de har praktiserat. Generellt gäller att ju mer komplicerad transaktionen är, desto mer erfaren vill du att din advokat ska vara. Tänk bara på att du kan sluta med att betala mer för tjänsterna från en advokat som har praktiserat i 15 eller 20 år än du skulle göra för en som är två eller tre år borta från juristutbildningen.
Du kanske också vill fråga om de är specialiserade på något särskilt område av fastighetsrätt. Det är också en bra idé att ta reda på var de tog sin juristexamen och om det är en ackrediterad skola eller inte. Om de gick på juristutbildning i en annan stat, bör du också fråga hur många års erfarenhet de har av att utöva juridik i din stat. Fastighetslagar skiljer sig från en stat till en annan så du vill se till att de är uppdaterade med lokala regler.
Varje fastighetsaffär är olika och det är till din fördel att hitta en advokat som har erfarenhet av att hantera situationer som liknar din. Att välja en advokat som är bekant med vilken typ av transaktion det handlar om fungerar till din fördel, eftersom de redan förstår de potentiella problem som kan uppstå och hur man kan avvärja dem.
Även om du inte kan be om specifika detaljer om de har hanterat liknande fall, är det okej att fråga en fastighetsadvokat vilken strategi de skulle använda i din situation. Detta är också ett bra sätt att få en känsla för hur mycket advokaten faktiskt kan när det kommer till fastighetsrätt. Helst vill du ha en advokat som kan erbjuda dig en kort men detaljerad handlingsplan, snarare än en vag försäkran om framgång.
Relaterad artikel:Vilken typ av fastighetsmäklare behöver du?
Att i förväg veta hur mycket en advokat tar ut för sina tjänster kan eliminera en massa onödig huvudvärk senare. Beroende på vilken typ av ärende det handlar om kan du faktureras på timbasis eller så kan du debiteras en fast avgift. Om du faktureras per timme, förvänta dig att betala allt från $150 till $450 per timme, beroende på ärendets komplexitet. Du kan också behöva betala en retainer i förskott för att säkra advokatens tjänster.
Priset är en viktig faktor när det gäller att välja en fastighetsadvokat men det borde inte vara den enda. Beroende på din situation kan det vara värt att betala lite mer för att få det resultat du vill ha. Be alltid om en uppskattning och var inte rädd för att förhandla fram ett bättre pris. Tänk på att när det gäller juridiska tjänster får du vad du betalar för så du måste vara försiktig när du väger kostnad mot kvalitet.
Om du funderar på att anlita ett större företag för att hjälpa dig köpa eller sälja ditt hus, är det en bra idé att veta om någon kommer att arbeta med ditt ärende förutom din advokat. I vissa fall kan en del av arbetsbördan lämnas över till advokater eller junioradvokater så du måste vara säker på att du är bekväm med vem som har tillgång till din information.
Du bör också fråga vilka alternativ du har om du har frågor om ärendet. Specifikt behöver du veta när och hur du kan komma i kontakt med din advokat om du behöver och vem du kan prata med om han eller hon inte är tillgänglig. Kommunikation är nyckeln till en god arbetsrelation med din advokat och du måste känna dig säker på att de kommer att kunna ta itu med dina problem om och när de uppstår.
Kolla in vår bolånekalkylator.
Genom att prata med en fastighetsadvokat kan du få en känsla för deras personlighet och professionalism, men du kan få ytterligare insikt genom att prata med personer de har arbetat med tidigare. Om advokaten är villig att ge dig några namn på andra fastighetsproffs eller tidigare kunder, är det en bra indikation på att han eller hon är säker på deras rykte.
I slutändan handlar det om att välja rätt fastighetsadvokat att hitta någon som du är bekväm med att utföra jobbet. Att göra några noggranna efterforskningar och ställa de rätta frågorna kan säkerställa att du hittar den bästa övergripande passformen.
Uppdatera :Vill du också anlita en finansiell rådgivare? SmartAsset kan hjälpa dig. Så många människor sökte hjälp med skatte- och långsiktig ekonomisk planering, vi startade vår egen matchningstjänst för att hjälpa dig hitta en finansiell rådgivare. SmartAdvisors matchningsverktyg kan hjälpa dig att hitta en person att arbeta med för att möta dina behov. Först ska du svara på en rad frågor om din situation och dina mål. Sedan kommer programmet att begränsa dina alternativ från tusentals rådgivare till upp till tre registrerade investeringsrådgivare som passar dina behov. Du kan sedan läsa deras profiler för att lära dig mer om dem, intervjua dem på telefon eller personligen och välja vem du ska arbeta med i framtiden. Detta gör att du kan hitta en bra passform samtidigt som programmet gör mycket av det hårda arbetet åt dig.
Fotokredit:©iStock.com/EHStock, ©iStock.com/shironosov, ©iStock.com/Wavebreakmedia
