Den här historien dök ursprungligen upp på Construction Coverage.
Sedan det första stora utbrottet i mars 2020 har effekterna av covid-19-pandemin fortsatt att utvecklas. En framväxande trend är sänkta hyrespriser i utvalda storstadsområden, vilket motverkar den långsiktiga trenden med ihållande prisökningar på dessa platser.
Förklaringarna till den senaste tidens nedgång inkluderar ökningen av distansarbete och möjligheten för mer välbärgade hyresgäster att flytta. Detta är särskilt vanligt bland arbetare i USA:s dyraste städer.
En färsk UBS-undersökning bland rika investerare visar att hälften av deltagarna har för avsikt att flytta närmare familjen, och 46 procent kan lämna städer till förmån för mindre befolkade områden. På samma sätt visade en nyligen genomförd Gallup-undersökning att två tredjedelar av befintliga distansarbetare skulle föredra att göra det permanent.
När dessa trender utspelar sig och fler hyresfastigheter blir lediga på högprismarknader kommer hyresvärdar sannolikt att fortsätta sänka priserna för att locka potentiella hyresgäster.
För att profilera städerna med de största fallen i hyrespriserna sedan utbrottet av covid-19, analyserade forskare vid Construction Coverage hyresprisdata från Zillow Observed Rent Index för att beräkna den procentuella förändringen i hyrespriserna mellan mars och september 2020. Data från US Census Bureau användes för att profilera inkomst- och sysselsättningsstatistik, med uppmärksamhet på sysselsättning inom finans, information och teknik.
Här är de 15 storstadsområden som har noterat den största nedgången i hyrespriserna sedan covid-19-utbrottet.
15. Honolulu
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -0,1 %
- Medianhyra i september 2020: 2 086 USD
- Medianhyra i mars 2020: $2 089
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 64 573 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 11,4 %
14. Houston
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -0,5 %
- Medianhyra i september 2020: 1 523 $
- Medianhyra i mars 2020: 1 531 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 44 328 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 12,5 %
13. Miami
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -0,5 %
- Medianhyra i september 2020: 1 960 USD
- Medianhyra i mars 2020: 1 970 $
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 44 612 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 14,3 %
12. Minneapolis
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -0,9 %
- Medianhyra i september 2020: 1 573 USD
- Medianhyra i mars 2020: 1 587 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 46 718 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 17,3 %
11. Denver
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -1,0 %
- Medianhyra i september 2020: 1 762 USD
- Medianhyra i mars 2020: 1 779 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 57 548 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 20,6 %
10. New Orleans
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -1,4 %
- Medianhyra i september 2020: 1 467 USD
- Medianhyra i mars 2020: 1 488 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 33 805 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 11,4 %
9. Los Angeles
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -1,4 %
- Medianhyra i september 2020: 2 610 USD
- Medianhyra i mars 2020: 2 646 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 56 396 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 16,6 %
8. Chicago
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -1,8 %
- Medianhyra i september 2020: 1 737 USD
- Medianhyra i mars 2020: 1 769 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 44 814 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 16,7 %
7. Austin, Texas
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -1,9 %
- Medianhyra i september 2020: 1 566 USD
- Medianhyra i mars 2020: 1 596 $
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 54 871 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 20,5 %
6. Washington, D.C.
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -2,3 %
- Medianhyra i september 2020: 2 120 USD
- Medianhyra i mars 2020: 2 171 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 68 791 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 23,0 %
5. Seattle
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -2,9 %
- Medianhyra i september 2020: 1 961 USD
- Medianhyra i mars 2020: 2 019 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 62 421 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 19,1 %
4. San Jose, Kalifornien
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -5,3 %
- Medianhyra i september 2020: 3 103 USD
- Medianhyra i mars 2020: 3 278 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 96 072 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 24,8 %
3. Boston
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -5,5 %
- Medianhyra i september 2020: $2 359
- Medianhyra i mars 2020: $2 497
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 56 498 $
- Anställning inom finans, information och teknik: 21,2 %
2. San Francisco
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -6,2 %
- Medianhyra i september 2020: 3 117 USD
- Medianhyra i mars 2020: 3 323 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 84 041 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 26,1 %
1. New York City
- Procentuell förändring av hyran sedan mars: -7,2 %
- Medianhyra i september 2020: 2 624 USD
- Medianhyra i mars 2020: 2 827 USD
- Medianhushållsinkomst för hyresgäster: 55 272 USD
- Anställning inom finans, information och teknik: 19,6 %
