Den här historien dök ursprungligen upp på Roofstock.
Covid-19 har medfört en enorm volatilitet i många ekonomiska sektorer, och ett område där effekterna har märkts starkast är fastigheter.
I de flesta områden satte pandemins utbrott i våras tillfälligt fast fastighetsmarknaden. Den ekonomiska osäkerheten var stor när företag lade ner, vilket gjorde att både köpare och säljare tvekade att komma in på marknaden, medan beställningar för att stanna hemma och rädsla för hälsa och säkerhet gjorde det svårare att arrangera visningar, inspektioner och personliga möten under stängningsprocessen .
Med tiden har dock efterfrågan på fastighetsmarknaden tagit fart på ett dramatiskt sätt. I och med övergången till arbete och skolgång hemifrån söker familjer allt oftare hem med mer utrymme och bekvämligheter. Dessutom har statliga ansträngningar för att stimulera ekonomin hållit räntorna låga och lett till hushållen genom utökade arbetslöshetsersättningar och direktstöd. Samtidigt har förändringar i konsumentbeteendet drivit upp sparandena högre under det senaste året. Denna kombination av faktorer har gett fler köpare lust och möjlighet att leta efter bostäder.
Och som med all fastighet är läget viktigt. Efterfrågan – och därmed försäljningshastigheten – är särskilt hög i västra och sydvästra stater som har upplevt den högsta befolkningstillväxten. Detta inkluderar de tre delstater där bostäder säljs snabbast:Washington, Nevada och Arizona.
Många av de tunnelbanor där bostäderna säljs snabbast visar liknande mönster, men det finns ytterligare nyanser på lokal nivå. Bland små och medelstora tunnelbanor där bostäder snabbt flyttar från marknaden, ligger många precis utanför större tunnelbanor med hög efterfrågan, som Logan, Utah nära Salt Lake City eller Vallejo, Kalifornien nära San Francisco. Detta kan vara en indikation på att fler arbetare väljer landsbygds- och förortslokaler där de kan pendla eller arbeta på distans samtidigt som de åtnjuter lägre levnadskostnader. Men bland de stora städerna har covid-19 verkat förvärra befintliga trender på heta marknader, vilket innebär högre efterfrågan, lägre utbud och snabbare tid att sälja.
För att hitta de platser där bostäderna säljs snabbast, använde våra forskare Realtor.com-data för att beräkna medianantalet dagar som fastighetslistor i varje tunnelbana fanns på marknaden, från den första noteringen till slutdatumet. Som jämförelse undersökte forskarna också förändringen från år till år och förändringen i medianlistpriset.
Fortsätt läsa för att se de stora tunnelbanorna där bostäderna säljs snabbast.
Data som används i denna analys är från Realtor.com:s Real Estate Data:Inventory-Monthly och U.S. Census Bureau's 2019 American Community Survey. För att bestämma de platser där bostäderna säljs snabbast, beräknade forskare det mediantalet antal dagar som fastighetslistor fanns på marknaden 2020. Tid som spenderas på marknaden definieras som tiden mellan den första noteringen av en fastighet och antingen dess slutdatum eller datum då den tas bort från marknaden. Ett lägre antal dagar på marknaden motsvarar att bostäder säljs snabbare.
I händelse av oavgjort rankades platsen med störst minskning av mediandagar på marknaden högre. All fastighetsdata som visas är för 2020 och beräknades genom att genomsnittet beräknade månadsvärdena för januari–december 2020. Endast småhus, lägenheter och stadshus inkluderades i analysen.
För att förbättra relevansen inkluderades endast storstadsområden med minst 100 000 invånare. Dessutom grupperades tunnelbanor i kohorter baserat på befolkningsstorlek:små (100 000–349 999), medelstora (350 000–999 999) och stora (1 000 000 eller fler).
Kan jag återställa en betalkortsavgift för missnöje med tjänsten?
Hur man INTE hanterar konflikter på jobbet och på annat sätt
Vad är syftet med en bankinsättningskort?
Följ med oss för att upptäcka de senaste trenderna för skatterapportering - den 20 november i Genève och den 21 november i Zürich
Kan jag auktorisera någon att använda mitt betalkort?
