Det senaste året har sett bostadsmarknaden boom med många fastigheter som säljs för mer än sitt börspris.
Det är goda nyheter för säljare just nu, men den här marknaden kommer inte att vara för evigt. Om du har koll på att sälja i framtiden och planerar att göra förbättringar av ditt hem, är det alltid en bra idé att fokusera på de funktioner som är mest efterfrågade.
För sin 2021 års What Home Buyers Really Want-rapport undersökte National Association of Home Builders (NAHB) nya och presumtiva bostadsköpare för att hitta funktioner som de anser vara väsentliga eller önskvärda.
Baserat på deras rapport, här är de bästa funktionerna som husköpare säger att de vill se på ditt öppet hus, utvalda bland mer än 200 funktioner.
Köpare som anser att det är viktigt eller önskvärt: 80 % (31 % väsentligt mot 49 % önskvärt)
Ett av de enklaste sätten att göra ditt hem mer önskvärt för köpare är att byta ut gamla glödlampor mot energieffektiv belysning.
Det finns flera energibesparande alternativ att välja mellan, enligt U.S. Department of Energy, där de mest populära av dessa alternativ är halogenglödlampor, kompaktlysrör (CFL) och lysdioder (LED). Av dessa är lysdioder i allmänhet de dyraste, men DOE noterar att de kan hålla upp till 25 gånger längre än halogenglödlampor.
Köpare som anser att det är viktigt eller önskvärt: 80 % (42 % väsentligt mot 38 % önskvärt)
Med många människor som hoppas kunna stanna kvar i sina hem så länge som möjligt när de blir äldre, efterfrågas tillgängliga funktioner.
Ett badrum på bottenvåningen är den mest eftertraktade funktionen för tillgänglighet i hemmet 2021, enligt NAHB-undersökningen.
Köpare som anser att det är nödvändigt eller önskvärt :81 % (32 % väsentligt mot 49 % önskvärt)
Många vinyl- och laminatgolvsalternativ replikerar lövträ, men de flesta bostadsköpare vill ha den riktiga varan på entréplanet i ett hem.
Andra undersökningar har också understrukit önskvärdheten av trägolv i ett bostadsköp. Som vi beskriver i "19 hemrenoveringar som ger ägarna mest glädje", fick den här funktionen ett högt "glädjepoäng" från husägare i 2019 års ombyggnadseffektrapport från National Association of Realtors.
Köpare som anser att denna funktion är nödvändig eller önskvärd :81 % (33 % väsentligt mot 48 % önskvärt)
Genom att installera dessa mycket effektiva apparater kommer du inte bara att njuta av energibesparingar nu, utan investeringen kan hjälpa ett hem att sälja snabbare när det är listat.
Köpare som anser att denna funktion är väsentlig eller önskvärd: 81 % (34 % väsentligt mot 47 % önskvärt)
Redan före covid-19-pandemin såg verandorna ett återupplivande. Under 2019 byggdes nästan 65 % av de nya småhusen med en veranda, upp från 54 % 2005, enligt National Association of Home Builders.
Under det senaste året, eftersom folk har tillbringat mer tid hemma, verkar verandan bara ha blivit mer populär.
Köpare som anser att denna funktion är nödvändig eller önskvärd :81 % (34 % väsentligt mot 47 % önskvärt)
Om du kan ändra kostnaden, hitta utrymme att bygga in en i ditt hem innan du listar den. Köpare kan belöna dig.
Köpare som anser att denna funktion är nödvändig eller önskvärd :81 % (42 % väsentligt mot 39 % önskvärt)
Om du tror att diskmaskiner har gjort dubbla diskbänkar till ett minne blott, tänk om. Det finns många fördelar med ett dubbelt handfat, inklusive enklare matlagning, bättre tillgång till sophantering och bekväm handtvätt av föremål som inte går in i diskmaskinen.
Köpare som anser att denna funktion är nödvändig eller önskvärd :82 % (33 % väsentligt mot 49 % önskvärt)
En uteplats kan förlänga ett hems bostadsyta – något som alla till synes plötsligt ville ha under covid-19-pandemin. Det kan också lägga till övertygelse och eventuellt öka ett hems värde.
Köpare som anser att denna funktion är nödvändig eller önskvärd :83 % (39 % väsentligt mot 44 % önskvärt)
Energy Star-klassade fönster är den främsta "gröna" funktionen eftersträvade av bostadsköpare, enligt NAHB-undersökningen.
Det är inte förvånande. I hela landet sänker Energy Star-fönster energiräkningarna med 12 % i genomsnitt, enligt U.S. Department of Energy.
Köpare som anser att denna funktion är nödvändig eller önskvärd :83 % (49 % väsentligt mot 34 % önskvärt)
Ett billigt sätt att förbättra ditt hems tilltalande är att installera några takfläktar. De allra flesta bostadsköpare letar efter dem.
Förutom att ge ett rum karaktär och intresse kan en takfläkt vara en energisparare. Enligt Department of Energy kan du ställa in ditt luftkonditioneringssystem 4 grader högre på sommaren med en takfläkt samtidigt som du är lika bekväm.
Köpare som anser att denna funktion är nödvändig eller önskvärd :87 % (42 % väsentligt mot 45 % önskvärt)
Exteriörbelysning kan fylla flera funktioner. Till exempel, förutom att lägga till funktionalitet, som genom att låta dig använda uteplatsen på natten, kan exteriörbelysning skapa en mer inbjudande atmosfär och förstärka hemmets trottoarkant.
Exteriörbelysning avskräcker inte bara blivande brottslingar utan, när det görs på ett bra sätt, hjälper den också invånare och gäster att undvika potentiella snubbelrisker på natten – vilket främjar både säkerhet och säkerhet.
Köpare som anser att denna funktion är nödvändig eller önskvärd :87 % (47 % väsentligt mot 40 % önskvärt)
Om du inte har en tvättstuga i ett hem du tänker sälja är det en bra idé att ta reda på hur du skapar en. En tvättstuga är funktionen nr 1 som efterfrågas av bostadsköpare.
Du kan inte skylla på dem. Vem vill ha tvätt utspridda över soffan eller köksbordet när de där högarna med kläder kan finnas i ett rum?
